El Banco Nación aumentó la tasa de sus créditos hipotecarios UVA

El Banco Nación decidió elevar del 6% al 6,7% la tasa nominal anual de su línea de créditos hipotecarios UVA. Este movimiento resulta significativo dado que la institución lidera el mercado desde el relanzamiento de los préstamos destinados a la vivienda única y de ocupación permanente, con un tope de 210.000 UVAs para quienes perciben sus haberes en la entidad.

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La modificación altera el panorama de las opciones más competitivas del sector. Actualmente, el Banco Nación, el BBVA y el Banco Ciudad conforman el grupo de entidades con cuotas iniciales que oscilan entre los 97.000 y 111.000 pesos por cada 10.000 dólares prestados, aunque el valor final depende de las condiciones particulares de cada línea.

Esta decisión se enmarca en un escenario donde, durante los primeros cinco meses de 2026, 12 bancos habían reducido sus tasas para recuperar la demanda. Sin embargo, el Banco Nación mantiene la tasa más baja del mercado a nivel nacional. Detrás del ajuste se encuentra la estrategia de fondeo de la entidad: en julio realizó una emisión de deuda ajustada por UVA a una tasa del 6,5%, superando el 5,25% registrado en mayo.

“La emisión de deuda del BNA de hace unas semanas, con tasa por arriba del 6%, seguro haya sido el puntapié de esto. Yo imagino que va por ahí, porque emitieron deuda a una tasa más alta que 6%, entonces no pueden prestar a menos, salvo que ellos pongan la diferencia”, explicó el economista Federico González Rouco.

Mientras el Banco Nación ajustó su tasa, el Banco Ciudad optó por extender el plazo máximo de financiación de 20 a 25 años y elevar el monto máximo del préstamo a 150 millones de pesos. Estas medidas buscan dinamizar un mercado que, si bien mostró en julio un desembolso de 202 millones de dólares —el volumen más alto desde diciembre—, aún se ubica un 28% por debajo del promedio mensual registrado en 2025.

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El Eco de Tandil

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