El crédito hipotecario registró una fuerte caída interanual en el primer semestre

De acuerdo con el monitor elaborado por el Banco Hipotecario, el mercado de créditos hipotecarios atraviesa una marcada contracción. Durante el primer semestre del año se registraron 11.607 altas, una cifra significativamente menor a las 20.035 contabilizadas en el mismo lapso de 2025, lo que arroja una caída interanual del 42,1%.

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Al incorporar la estimación correspondiente al mes de julio, el acumulado de 2026 alcanza las 13.329 altas, frente a las 25.160 registradas en los primeros siete meses de 2025, profundizando la baja interanual al 47,0%.

En contraste, el mercado inmobiliario mostró una contracción considerablemente menor. En el semestre se realizaron 55.035 escrituras en la Provincia de Buenos Aires (PBA) y 29.477 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), con variaciones interanuales del -7,8% y -0,2%, respectivamente. Las operaciones que contaron con respaldo hipotecario alcanzaron las 6.913 en PBA y 4.152 en CABA, reflejando caídas del 32,6% y 37,2%.

A pesar de la tendencia negativa en la cantidad de operaciones, el volumen financiero se mantiene elevado. Durante el primer semestre se otorgaron cerca de 905 millones de dólares, un monto similar al registrado a lo largo de todo 2024. No obstante, las condiciones financieras se han endurecido, con una tasa promedio del 7,02% y un plazo promedio que descendió a los 23 años.

Si bien en junio y julio se observó una recuperación con un ritmo de 1800 altas hipotecarias, el sector aún no logra alcanzar los niveles de 2025. Los datos preliminares de julio indican una estabilidad en los montos operados respecto a junio, aunque la cantidad de altas continúa en niveles inferiores a los del año anterior.

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El Eco de Tandil

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