La morosidad en el pago de expensas bajó al 17% durante los primeros cinco meses de 2026

La morosidad en el pago de expensas registró una leve baja durante los primeros cinco meses de 2026 y se ubicó en torno al 17 por ciento, lo que representa un punto porcentual menos que en igual período del año anterior, según un estudio elaborado por la plataforma especializada Octavo Piso.

A pesar de esta mejora, el incumplimiento continúa siendo uno de los principales problemas para la administración de consorcios y barrios cerrados. En estos últimos, los niveles de deuda se mantienen como los más elevados, lo que impacta directamente en el mantenimiento de los espacios comunes y deriva en un aumento de los juicios por falta de pago.

Detalles del relevamiento

El informe de Octavo Piso, que reprodujo la Agencia Noticias Argentinas, analizó más de 200 mil unidades funcionales entre enero y mayo de 2026. Los datos reflejaron una relativa estabilidad mensual, con un pico del 17,70 por ciento en febrero y una reducción progresiva en los meses siguientes: 16,83 por ciento en marzo, 16,80 por ciento en abril y 16,56 por ciento en mayo, siendo este último el porcentaje más bajo en lo que va del año.

Diferencias entre edificios y barrios cerrados

Al desglosar los datos, se observa que durante los primeros cinco meses de 2026 los barrios cerrados registraron una morosidad promedio del 17,76 por ciento, mientras que en los edificios el indicador fue del 16,76 por ciento. Esta tendencia se mantuvo durante mayo, cuando el incumplimiento alcanzó el 17,28 por ciento en los countries y el 16,32 por ciento en los edificios.

Estos resultados marcan un cambio respecto a 2025, año en el que los edificios presentaban niveles de mora levemente superiores a los barrios cerrados. En aquel entonces, el promedio anual había sido del 18,09 por ciento para los edificios y del 17,87 por ciento para los barrios privados.

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El Eco de Tandil

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