Antonio Comiso analizó el mercado inmobiliario de Tandil

La trayectoria de Antonio Comiso en el mercado inmobiliario se extiende desde 1980 y atraviesa distintas etapas económicas del país. Durante su participación en el desayuno de Tandil Despierta, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, el martillero analizó la actualidad del sector, el comportamiento de los inversores y las dificultades para acceder a una vivienda.

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Un mercado con menor movimiento

Al referirse a la situación actual, Comiso señaló que Tandil no escapa al escenario general y advirtió por el menor movimiento en las operaciones: “No escapa a las generales de la ley. Tiene altibajos. En este momento la producción en cuanto a compraventa no es la más fluida”.

Sin embargo, el martillero destacó que la ciudad mantiene una dinámica propia y un crecimiento sostenido durante las últimas décadas: “Tandil nunca se ha quedado. Ha tenido un crecimiento enorme y la parte política ha sido bastante estable”.

En ese sentido, valoró el desarrollo edilicio registrado en sectores como las avenidas Avellaneda y Brasil y resaltó el rol de las empresas locales que continúan apostando a la construcción: “El ladrillo siempre te resguarda. Puede subir o bajar el costo de producción o las ventas, pero el ladrillo siempre es el sostén”.

Inversores y crecimiento de la ciudad

Antonio Comiso explicó que el mercado inmobiliario tandilense combina capitales locales con inversores y familias que llegan desde otras ciudades, atraídos principalmente por la calidad de vida y la oferta educativa.

Según señaló, muchas familias eligen radicarse en Tandil por las posibilidades de formación para sus hijos y mencionó particularmente el atractivo que genera la Facultad de Ciencias Veterinarias.

La caída del poder adquisitivo también impacta en los alquileres

Uno de los puntos que más preocupa al sector es la situación del mercado locativo. Comiso vinculó la menor demanda con la pérdida de poder adquisitivo y la dificultad de sostener los alquileres: “Hoy vemos con sorpresa que, al no haber tantos salarios, se van desocupando las unidades más económicas”.

El martillero explicó que, ante la pérdida del empleo, algunas personas optan por dejar sus viviendas para evitar acumular deudas: “Cuando una persona se queda sin trabajo, devuelve la unidad para no generar deudas”.

Para Comiso, el fenómeno afecta especialmente al mercado de departamentos, donde los valores resultan cada vez más difíciles de afrontar para el trabajador promedio.

45 años de profesión

En el marco de sus 45 años de trayectoria, Comiso defendió la formación universitaria y la matriculación obligatoria para ejercer la actividad: “La responsabilidad corre por el martillero. Si hay algún perjuicio por un mal accionar, existen las reglas legales para actuar contra el profesional”.

Además, remarcó la necesidad de incorporar las nuevas tecnologías y de promover el intercambio entre los profesionales con experiencia y las nuevas generaciones.

El acceso a la vivienda, otro de los desafíos

Finalmente, Antonio Comiso destacó la importancia de los créditos hipotecarios y los programas de viviendas barriales para facilitar el acceso a la casa propia.

En ese sentido, valoró las viviendas construidas en Sans Souci y planteó la necesidad de ampliar este tipo de iniciativas para los trabajadores: “Ojalá muchas de esas se hagan para que realmente el trabajador que la necesite pueda acceder a una vivienda digna”.

Así, el martillero trazó un panorama de un mercado que atraviesa menor movimiento en las compraventas, dificultades en los alquileres y desafíos para el acceso a la vivienda, aunque destacó el crecimiento y el atractivo que Tandil mantiene para inversores y nuevas familias.

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