Rogelio Iparraguirre cuestionó la falta de planificación urbana y el estancamiento del Plan de Desarrollo Territorial en Tandil

En el marco de una entrevista realizada en Tandil Despierta, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, el dirigente político Rogelio Iparraguirre realizó un diagnóstico crítico sobre el desarrollo urbano de la ciudad. Según el entrevistado, Tandil atraviesa un proceso de fractura social y territorial que ha borroneado históricamente su capacidad de integración, exacerbado por una década de crecimiento sostenido sin una planificación estatal adecuada.

Iparraguirre sostuvo que la gestión municipal ha adoptado una postura pasiva frente a las transformaciones urbanas. "Hubo una autoridad municipal que creyó que su único rol frente al crecimiento innegable de Tandil era sentarse a aplaudir", afirmó, subrayando que el rol del Estado debe ser el de ejercer autoridad, control y planificación ante los desafíos que presenta el desarrollo exponencial de la ciudad.

El dirigente hizo especial énfasis en la vigencia del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), señalando que, a pesar de contar con 20 años de existencia, el instrumento no ha sido actualizado para responder a las nuevas realidades. Al respecto, citó las reflexiones de Eduardo Reyes, quien ya había advertido sobre la necesidad de tratar al PDT como un organismo vivo y dinámico, y no como una "foto" estática. En este sentido, Iparraguirre fue contundente al señalar: "El PDT conoce una sola gestión", en referencia a los años de gobierno de Miguel Ángel Lunghi.

La falta de herramientas de gestión y el impacto en la renta urbana

Durante la charla, el entrevistado cuestionó por qué, teniendo herramientas previstas en el plan —como el Banco Municipal de Tierra, el Fondo de Desarrollo Urbano o los consorcios urbanísticos—, la mayoría no ha sido utilizada o se ha implementado de manera insuficiente. Para Iparraguirre, esta inacción ha permitido que el sector público vea pasar oportunidades de captar renta urbana generada por decisiones estatales, como ocurrió con la habilitación de nuevas alturas y factores de ocupación en diversas avenidas de la ciudad.

El dirigente detalló que, tras la aprobación de normativas que permitieron la construcción de edificios de alta performance en avenidas como Brasil, Avellaneda o Bolívar, el valor del metro cuadrado se multiplicó significativamente. "Eso es desarrollo si a la vez que lo permitís generás instrumentos para captar parte de esa renta que generó la acción pública", explicó, lamentando que no se haya aprovechado ese crecimiento para reinvertir en infraestructura para la comunidad.

El desafío de la zona protegida y la infraestructura pendiente

Otro punto central de la entrevista fue la gestión de la zona protegida de la Sierra Central. Iparraguirre recordó que, ante la falta de consenso para un plan de manejo específico, se adoptaron medidas transitorias basadas en cotas de nivel que debían ser revisadas. Sin embargo, tras dos décadas, la falta de un plan integral sigue siendo una deuda pendiente que genera tensiones entre la protección ambiental y la presión urbanística.

Finalmente, el dirigente instó a que temas críticos como la problemática de la Ruta 226 se conviertan en una "causa común" de todos los tandilenses, independientemente de las gestiones de turno. Asimismo, destacó la importancia de avanzar en obras fundamentales, como la planta de efluentes, para permitir un desarrollo ordenado y sostenible. 

"La técnica es muy buena si está acompañada de conducción humana y voluntad política", concluyó Iparraguirre, abogando por un debate amplio que involucre a las fuerzas vivas de la ciudad para definir el futuro de Tandil.

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Claudio Andiarena