Desde el sector inmobiliario afirman que en los cambios de la ley se debe permitir pactar entre partes

Hoy comienza el debate en el Congreso de las modificaciones a la Ley de Alquileres y desde el sector inmobiliario de la ciudad consideran que lo principal es que se permita pactar entre las partes.

En diálogo con el programa de El Eco Multimedios Eco Noticias el martillero Antonio Comiso se refirió al debate que comenzará hoy para modificar la Ley de Alquileres. 

“En la parte inmobiliaria a través de nuestros profesionales de los respectivos colegios en los distintos puntos del país, todos piden lo mismo, lo que más se necesita es acordar el tiempo de los contratos, que fue un error gravísimo como está hoy en día y que se permita pactar entre las partes, como corresponde en un contrato privado como se venía haciendo hasta ahora respetando la ley anterior”, sostuvo.

Y recordó que en la ley anterior, el plazo del contrato era a dos años, y con respecto al monto de pago “te ponías de acuerdo con una parte y la otra”.

“Hoy con esta irrupción del Gobierno en lo privado muchos propietarios cerraron sus propiedades y después se empieza a hablar de viviendas ociosas y no todas son ociosas”, sostuvo.

Consideró que el hecho de que se estableciera un impuesto a la vivienda vacía, “perjudicaría mucho más al mercado, más de los perjuicios que hay en este momento”.

“Gente del Gobierno tiene que dar un ejemplo para modificar esta Ley”, planteó pero consideró que “habiendo tantas voces para escuchar siempre se van a acomodar cosas y lo mejor que es que sea en beneficio de todos aquellos que necesitan alquilar”.

La falta de unidades en alquiler

En cuanto a la situación de Tandil, sostuvo que tratándose de una ciudad que tiene alrededor de 150 mil habitantes y que tiene “en forma privada unos 14 mil alquileres anuales, y no dependemos de los que vienen de afuera, este año nos tocó el flagelo de 2 años de pandemia que volvieron todos los estudiantes de los años anteriores y los nuevos y estamos en alrededor de 15 mil”.

Frente a ese panorama, advirtió que “no hay propiedades que alcancen, entonces caemos en el mismo problema que caen todos los lugares. Alquileres se están haciendo, no tantos como en otros momentos porque no está la cantidad suficiente necesaria para abastecer”. 

Por eso, consideró que “hay que buscar una solución rápida porque si hay algunas unidades que están cerradas la idea es que vuelvan rápido al mercado tanto acá como en todo el país”. 

En este escenario, planteó que toda la problemática surge por algo “muy simple y sencillo que es la inflación, vos solucionás la inflación y generás puestos de empleo y no hay más problemas dentro de este mercado que nos manejamos”.  

“Todos los países tienen problemas, pero bajando la inflación se acomodan las cosas, hoy por hoy es tan galopante que es muy difícil de sobrellevar”, manifestó.

Por otra parte, afirmó que “creo que va a primar la cordura en todos y se va a volver al camino que estaba anteriormente. El mercado se ha puesto caro y no por la falta de viviendas, que veo que muchos hablan de eso pero no fue ese el motivo”.

“Muchas cosas lo hacen caro, fundamentalmente la gran inflación que hay. Vos hoy en día te hacés un alquiler y a los 6 meses quedaste descolgado, te superó el 50 por ciento. Lamentablemente, como no hay reglas de juego claras en cuanto a lo que es la inflación la gente se cubre, trata a veces de no alquilar a tan largo plazo y ofrece por menos tiempo pero son riesgos que muchos colegas no tomamos”, sostuvo.

Respecto a los precios, señaló que “hace dos meses que los costos vienen parejos, pegó un salto grande desde la mitad del año pasado hasta que empezó este año, pero el salto se pega no porque el dueño dice lo tenía en 10 y ahora lo tengo en 40, es que el mercado te llevo a 40, esta es la realidad y siempre ha sido así”.

“Hay muchos actores que despotrican contra la profesión, lamentablemente no hay algo que dé resultado. No estoy en contra de ningún Gobierno, pero cuando se quiere interferir en lo privado siempre se generan este tipo de distorsiones. Y todos aquellos que estuvieron durante años escuchando lo mismo que van a escuchar a partir de mañana no hicieron caso y hoy quieren que el Gobierno intervenga”, indicó.

Y concluyó que “hay que dejar una ley pareja y las partes se ponen de acuerdo inmediatamente”.