El Municipio confirmó que no existen loteos autorizados en La Elena y reforzó los controles

El conflicto por los presuntos loteos clandestinos en la zona de La Elena sumó en las últimas horas una definición oficial del Municipio de Tandil, que confirmó que la denominada Manzana 215 R no cuenta con subdivisiones autorizadas ni con proyectos aprobados o en trámite, al tiempo que reiteró que cualquier intento de comercialización de parcelas en ese sector carece de validez legal.

La situación cobró especial notoriedad luego del episodio de violencia ocurrido meses atrás, cuando un vecino denunció haber sido agredido tras preguntar por la legalidad de las intervenciones en el predio. El hecho generó un fuerte repudio y reavivó el debate sobre la necesidad de profundizar los controles sobre posibles urbanizaciones ilegales en sectores ambientalmente sensibles.

En ese contexto, y tras las denuncias formuladas por vecinos del barrio La Elena y organizaciones ambientalistas, el gobierno comunal dio a conocer un comunicado en el que precisó que distintas áreas técnicas realizaron actuaciones para determinar la situación dominial y urbanística del predio involucrado.

De acuerdo a los informes elaborados por las dependencias competentes, la Manzana 215 R se encuentra dentro de una zona alcanzada por las restricciones establecidas en el Plan de Desarrollo Territorial y por la Ley Provincial de Paisaje Protegido, normativa que limita severamente la posibilidad de subdividir tierras con fines residenciales.

Desde el Municipio recordaron que para ese sector la legislación vigente exige una superficie mínima de 10 hectáreas para la creación de nuevas parcelas, lo que imposibilita la generación de lotes de menores dimensiones como los que, según trascendió, se estarían ofreciendo de manera informal.

Por ese motivo, remarcaron que cualquier oferta de lotes individuales en esa área no tiene sustento legal y podría derivar en perjuicios económicos para quienes decidan avanzar en operaciones sin verificar previamente su situación administrativa.

La Comuna fue enfática al señalar que no ha autorizado ni autorizará loteos que contradigan las restricciones ambientales previstas para las zonas protegidas del partido, ratificando así la vigencia de las herramientas normativas destinadas a preservar el sistema serrano.

La advertencia se dio en paralelo a los cuestionamientos formulados por la Asamblea por la Preservación de las Sierras, que en un comunicado público denunció la existencia de loteos irregulares y sostuvo que el episodio de violencia registrado en el lugar puso en evidencia la gravedad del conflicto y la necesidad de una intervención firme del Estado.

En ese marco, el Municipio recomendó a los vecinos extremar las precauciones antes de concretar cualquier operación inmobiliaria en la zona y consultar la situación parcelaria y urbanística ante las áreas correspondientes, con el objetivo de evitar estafas o inversiones en terrenos que no pueden subdividirse legalmente.

Para ello, los interesados pueden comunicarse con la Dirección de Catastro Municipal y con el área de Ordenamiento Territorial a través de los correos electrónicos consultacatastro@gmail.com y catastro@tandil.gov.ar.

Además, se informó que continuarán las tareas de control e inspección para detectar movimientos de suelo, aperturas de calles y construcciones no autorizadas, y que en caso de constatar irregularidades se dará intervención a las áreas competentes para avanzar con las actuaciones correspondientes.

Finalmente, el gobierno local indicó que la situación ya fue puesta en conocimiento de la Usina Popular y Municipal de Tandil y de los colegios profesionales de Agrimensores, Ingenieros y Arquitectos, con el propósito de articular acciones preventivas y evitar que se repitan este tipo de maniobras en zonas protegidas.

La polémica en torno a La Elena volvió a colocar en el centro del debate el delicado equilibrio entre el desarrollo urbano y la preservación del paisaje serrano, una discusión que desde hace años atraviesa a Tandil y que, a partir de este episodio, recobró fuerza con nuevas demandas de control, transparencia y protección ambiental.

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