El Paseo de la Rotonda no solo está construyendo un nuevo espacio comercial a metros del Lago del Fuerte: está redefiniendo la relación entre arquitectura, naturaleza y comunidad. En el corazón de esa propuesta se encuentra uno de sus aspectos más singulares: un innovador sistema de terrazas verdes que convertirá las cubiertas del complejo en un ecosistema vivo, accesible y con beneficios concretos para toda la ciudad.

La iniciativa está a cargo de WEI Ingeniería, firma con trayectoria comprobada en proyectos de gran escala. Entre sus antecedentes figura la denominada "estación del futuro" de YPF y el Distrito Arcos en Buenos Aires, dos casos donde la integración del verde transformó radicalmente la experiencia de los usuarios. Ahora, esa misma expertise llega a Tandil.

Una solución que va mucho más allá de lo estético

Al frente del proyecto se encuentra Patricio Weidemann, presidente de la Sociedad Argentina de Paisajismo y referente de WEI Ingeniería. Su mirada sobre el Paseo de la Rotonda es clara: "Se está construyendo todo el paisajismo sobre losas cubiertas o terrazas verdes, lo que genera una experiencia completamente distinta respecto de una azotea convencional con baldosas". La distinción no es menor: este tipo de sistema no es decoración, es infraestructura verde.

El proyecto paisajístico fue diseñado por el ingeniero agrónomo Fernando González, quien contempló las particularidades del sitio —su pendiente, sus condiciones climáticas, su entorno serrano— para garantizar la estabilidad del sistema y evitar desplazamientos del sustrato. Una solución técnica precisa, pensada para durar.

Flora serrana con identidad propia

Una de las decisiones más significativas del proyecto es la selección vegetal: el 80% de las especies son nativas de las sierras de Tandil Trabajar con vegetación autóctona garantiza una adaptación natural al clima local, reduce drásticamente la necesidad de mantenimiento intensivo y asegura que el paisaje resultante dialogue genuinamente con el entorno. Las sierras, en cierto modo, van a crecer sobre el Paseo.

Beneficios concretos para la ciudad

Para Weidemann, la dimensión ambiental del proyecto es inseparable de su valor urbano: las terrazas verdes "ofrecen un servicio ecosistémico a la ciudad". Ese servicio incluye la retención de agua de lluvia, la protección de las capas de impermeabilización del edificio y la generación de nuevos hábitats para fauna urbana: mariposas, aves, polinizadores.

El sistema constructivo replica procesos naturales mediante capas que acumulan y drenan el agua, mantienen la humedad disponible para las plantas y protegen la estructura edilicia. La eficiencia energética es otra ganancia concreta: la vegetación actúa como aislante térmico, reduciendo el consumo tanto en calefacción como en refrigeración. Incluso antes de la plantación definitiva, el sustrato ya comienza a trabajar, bajando la temperatura y permitiendo el desarrollo de microorganismos que enriquecen el suelo.

El verde como motor de encuentro

Los grandes centros comerciales de referencia han comprobado que el público permanece más tiempo —y con mayor bienestar— en espacios con vegetación. Weidemann lo explica en términos que van más allá del diseño: "Los visitantes y compradores sienten mayor confort y esto favorece el encuentro social. Es un ganar-ganar: para los comerciantes, para los visitantes y para toda la comunidad".

Donde antes había un terreno baldío, el Paseo de la Rotonda proyecta un espacio abierto, verde y de acceso público que amplifica la experiencia de quienes circulan por la zona del Lago del Fuerte. Un proyecto que no sólo redefine la estética del lugar, sino que posiciona a Tandil como referente de urbanismo sostenible, donde la naturaleza vuelve a integrarse al tejido urbano con beneficios reales para todos.

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