Procrear abrió la inscripción para acceder a lotes con servicios que no están disponibles
Los 132 lotes ubicados en Villa Cordobita, Palermo y Gardey fueron adjudicados en 2014 y los propietarios construyeron sus viviendas. El Municipio confirmó que se trata de un error y que la zona disponible para edificar será la de las manzanas linderas al desarrollo urbanístico de Pujol y Quintana.
Desde la línea crediticia nacional publicitaron hace unos días la reapertura de inscripción y sorteos para acceder a lotes con servicios ubicados en las zonas de Villa Cordobita, Gardey y Barrio Palermo.
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Según informó a través de un comunicado la Secretaría de Vivienda del Ministerio del Interior de la Nación, hasta el 28 de febrero inclusive, está abierta la inscripción para aspirantes a adquirir un crédito de Procrear con vistas a acceder a uno de los 2125 lotes con servicios de infraestructura que se pondrán a disposición en las provincias de Buenos Aires, Santa Cruz y Chubut,
Pero la publicación contiene información errónea, ya que los 60 lotes de Villa Cordobita, ubicados entre O’Higgins, 12 de Octubre, Paraguay y Chaco, y los 32 de la localidad de Gardey, sitos entre Pilar, Sarmiento, 19 de Agosto y Tapia, fueron adjudicados en 2014 y dotados de servicios en 2015, momento en el cual los beneficiarios comenzaron a edificar sus viviendas. Misma suerte corre el Barrio Palermo, cuyos 40 lotes también fueron edificados oportunamente.
Quedarían sólo algunos pocos espacios remanentes que quizás podrían sortearse, pero no la cantidad expuesta por la página web del Procrear, que indica que el número de lotes totales disponibles es de 132.
El hecho llamó la atención de los vecinos de esos barrios, que se sorprendieron al encontrar sus lotes en oferta. Los residentes de Villa Cordobita precisaron que en ese predio queda sólo un terreno sin edificación, por ejemplo. Además, generó confusión entre los interesados que no podían hacer coincidir la información publicada con la realidad.
Los terrenos disponibles
El Eco de Tandil se comunicó con el jefe de Gabinete, Julio Elichiribehety, quien confirmó que la información proporcionada por el programa que depende del Ministerio del Interior de la Nación no es fidedigna y que los lotes disponibles para acceder a través del programa serían los emplazados en las manzanas linderas al Procrear de Pujol y Quintana, delimitadas por las calles Buenos Aires, Trabajadores Municipales y Quintana. La próxima semana, el Intendente y algunos colaboradores harían la rectificación correspondiente ante el organismo gubernamental.
Luciano Lafosse, subsecretario de Obras Públicas y Planeamiento Urbano del Municipio, observó que, en cuanto al Barrio Palermo, “está mal el emplazamiento que plantean, el predio señalado no corresponde al Procrear, es el que está al lado, que es una organización especial que comparte con el barrio 30 Años de Democracia. Eso es un loteo de una manzana y media, pero está todo edificado, creo que quedan uno o dos lotes sin construcciones”.
Los terrenos que sí estarán disponibles para la población, además de utilizarse para el Procrear tendrán una parte destinada a la construcción de viviendas sociales que el Departamento Ejecutivo gestionará el próximo mes.
En este caso se trata de 248 lotes de 10 metros por 30 cada uno que poseen todos los servicios; red de agua (independiente de la de sus vecinos de Pujol), cloacas, extensión de alumbrado público, extensión de la red de eléctrica, cordón cuneta y arenado de calles. Estas obras se terminaron de certificar recientemente debido a que hubo un retraso producto del gran terraplén que se encontraba en el lugar. “Le pedimos a Procrear que financie la nivelación del terreno. Fue una obra de alrededor de 17 millones de pesos, con el adicional de la extracción del montículo de tierra”, afirmó Lafosse.
Requisitos de inscripción
Las condiciones exigidas para poder inscribirse en Procrear -que algunos aspirantes calificaron como excesivas-, esgrimen que los postulantes deberán ser argentinos nativos o extranjeros con residencia permanente, tener entre 18 y 55 años, percibir ingresos familiares netos de entre 1,5 a 8 Salarios Mínimos Vitales y Móviles y no tener bienes inmuebles registrados a su nombre o el de ningún integrante de su grupo familiar al momento de iniciar el trámite de Preventa.
Asimismo, deberán tener al menos 12 meses de antigüedad laboral -sea en relación de dependencia, como autónomos o monotributistas- y no registrar antecedentes financieros negativos durante ese mismo período. No podrán anotarse quienes hayan sido favorecidos con algún plan de vivienda en los últimos 10 años ni quienes estén inscriptos en otras líneas de ProCreAr.
Cada lote de terreno tiene un ingreso mínimo requerido distinto para cada predio debido a las diferentes superficies de los mismos. Según el segmento de ingresos que demuestre el individuo o la familia aspirante, los préstamos personales se otorgarán a 60 u 84 meses, y el Estado financiará la tasa de crédito a 3,5% o 4,5%+Unidades de Valor Adquisitivo (UVA´s, ajustables según el Coeficiente de Estabilización de Referencia -CER-, que varía con el nivel de inflación).