¿Cuánto cuesta el sueño de la casa propia en Tandil?: créditos, barrios y una problemática vigente
Nación le dio esta semana la estocada final al programa Procrear, que en la ciudad brindó 4.000 soluciones habitacionales. En la actualidad, el metro cuadrado construido parte de los 1.200 dólares y se necesitan ingresos familiares superiores a los dos millones de pesos para acceder a un crédito hipotecario UVA. Asimismo, Tandil ha sido terreno fértil para asociaciones civiles que han usado los mecanismos vigentes de generación de suelo urbano. Por otro lado, la Provincia ha financiado proyectos como los barrios De corazón tandilense, Arco Iris y Sans Souci -en ejecución-, entre otros. Además, el Centro de Martilleros indicó que en el último año creció un 30 por ciento la venta de inmuebles. Los desafíos de pensar una ciudad que incluya a todos.
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En los últimos años, Tandil se ha posicionado como una ciudad intermedia de crecimiento sostenido y un centro de referencia ineludible en la provincia de Buenos Aires. En este sentido, la cuestión habitacional sigue siendo un punto débil que presenta múltiples capas de análisis.
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Accedé a las últimas noticias desde tu emailLa venta de inmuebles arranca en 50 mil dólares y la base para el metro cuadrado construido –vivienda unifamiliar- parte de los 1.200 dólares. Es decir, construir una casa de 70 metros cuadrados costaría alrededor de 84 mil dólares, y a eso hay que sumarle el terreno para levantarla. Dependiendo de la zona, hay lotes que arrancan en los 20 mil dólares y algunos superan las seis cifras en moneda extranjera.
¿Cómo hace un trabajador asalariado para acceder al techo propio? Una de las puntas de lanza fue el programa Procrear, que a nivel local concretó más de 4000 soluciones habitacionales para las familias tandilenses, con un desarrollo urbanístico de 628 viviendas y centenares de líneas de crédito para el acceso a lotes con servicios y viviendas. Días pasados, el Gobierno nacional avanzó con la disolución definitiva de este fondo fiduciario creado en 2012. La medida fue oficializada a través de la Resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024. El Banco Hipotecario continuará la gestión de los préstamos bajo contrato -que no sufrirán modificaciones-, mientras que los bienes serán redistribuidos o vendidos.