Cambian los Códigos Urbanístico y de Edificación de la Capital
La Legislatura porteña aprobó modificaciones a los Códigos Urbanístico y de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires tras cuatro meses de debate en la Comisión de Planeamiento Urbano.
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Uno de los principales cambios que se aprobaron este jueves en el Código de Edificación es el establecimiento de las alturas máximas de construcción, para respetar la identidad de cada barrio.
Antes había 27 alturas posibles, pero a partir de ahora sólo habrá seis, y el 70 por ciento de la Ciudad tendrá edificios de menos de cinco pisos, con un máximo permitido de 38 metros, es decir, un total de 12 pisos.
De este modo, en las avenidas principales, como Libertador o 9 de Julio, se permitirán hasta 38 metros, lo que equivale a planta baja y 12 pisos; y en otras avenidas y calles comunes podrán ir hasta los 22 o los 16,5 metros (según el barrio); mientras que para las calles más chicas y los pasajes el tope será de 10 metros (PB y dos pisos).
Se permitirá un mínimo de 21 m² para la construcción de los departamentos, y se quitará la obligación de contar con una vivienda para los encargados de edificios: alcanzará con un vestuario para el encargado o se podrá contratar a una empresa para la limpieza, de modo de reducirse las expensas.
En el nuevo Código se señala que tanto la colocación del bidet como de la bañera en las construcciones no será obligatorio y se permitirá la colocación de ventanas en las medianeras.
Además, con la nueva norma Urbanística se ordenará la estética de las cuadras y se busca eliminar las esquinas “enanas” en las que la construcción tiene menor altura que el resto. NA
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