Marcos Nicolini cuestionó la falta de convocatoria política para discutir la reforma del Plan de Desarrollo Territorial

El concejal Marcos Nicolini advirtió sobre la necesidad de integrar a todos los bloques del Concejo Deliberante en el proceso de actualización del Plan de Desarrollo Territorial. Tras los anuncios del intendente Miguel Lunghi sobre la convocatoria a equipos técnicos, el referente legislativo señaló que la ausencia de las fuerzas políticas en el debate previo dificultará el tratamiento del proyecto y remarcó que la falta de controles municipales favoreció la proliferación de irregularidades en las zonas protegidas.

En una entrevista brindada a el programa "La Mañana de El Eco", el doctor Marcos Nicolini analizó la actualidad legislativa y puso el foco en uno de los temas centrales de la agenda pública de Tandil: la reforma del Plan de Desarrollo Territorial (PDT). El edil, que regresó al recinto en diciembre de 2023, manifestó su preocupación por la metodología elegida por el Departamento Ejecutivo para llevar adelante la actualización de la normativa que rige el crecimiento de la ciudad.

Nicolini recordó que, desde el año 2019, su grupo político planteó la necesidad de actualizar el PDT, entendiendo que tras 12 años de aplicación era imperioso "sentarse a mirar la foto" de cómo evolucionó la ciudad. Sin embargo, el cuestionamiento principal radicó en la exclusión de los representantes del arco político en las etapas iniciales de la discusión, una decisión que, a su criterio, entorpece la búsqueda de consensos necesarios para una norma de tal magnitud.

Una participación política efectiva

La crítica del concejal surgió luego de que el intendente Miguel Lunghi, durante la última inauguración del periodo de sesiones ordinarias, anunciara que convocaría a los equipos de las secretarías y a los colegios profesionales que integran la Comisión de Gestión para evaluar la reforma. "Me parece auspicioso que se haga, pero lo que dijimos nosotros es que además de las áreas técnicas y los colegios de arquitectos, ingenieros o agrimensores, también deben estar las fuerzas que integramos el Concejo Deliberante", sostuvo Nicolini.

El argumento del legislador se basa en una cuestión de practicidad parlamentaria y legitimidad democrática. Al ser el Concejo Deliberante el órgano encargado de votar la propuesta final, Nicolini consideró que acompañar el proceso desde el inicio facilitaría el tratamiento de la norma. "Si a vos te llega un paquete cerrado del cual no pudiste participar de ninguna manera, vas a tener que estudiar todo de cero, preguntar a los que participaron por qué algunas cuestiones sí y otras no", explicó.

Para el edil, la participación temprana de los bloques permitiría ir saldando discusiones de manera orgánica, evitando que el proyecto quede trabado una vez que ingrese al recinto. "Si uno participa, esas cosas se van sacando y la discusión es mucho más fácil", insistió, subrayando que el PDT es, en esencia, una herramienta para regular el conflicto de intereses que se da naturalmente en el desarrollo urbano entre propietarios, desarrolladores y la preservación del paisaje serrano.

Falta de control y fallas en la implementación

Otro de los puntos críticos señalados por Nicolini fue la carencia de una fiscalización eficiente por parte de la Municipalidad de Tandil. Según detalló, el problema no reside únicamente en la letra de la norma, sino en su cumplimiento efectivo. El concejal reveló que, al inicio de la gestión de Lunghi, la ciudad contaba con apenas dos inspectores de obras privadas, cifra que actualmente se elevó a cuatro. "Hay un incremento del cien por ciento, pero de dos a cuatro, y evidentemente no alcanza", sentenció.

Esta escasez de recursos humanos en el área de inspección explicaría, según su visión, la detección de construcciones en lugares no permitidos por cota o con indicadores superiores a los habilitados. El referente de Juntos por el Cambio enfatizó que lo que ha fallado es el control en la implementación de la norma. "De nada me sirve que esté perfecto el plano si después en el territorio la superficie construida es más grande o se agrega un piso más en una obra", graficó durante la charla con El Eco de Tandil.

Nicolini también se refirió a las asimetrías que genera la normativa vigente, citando ejemplos donde los indicadores cambian drásticamente de una vereda a la otra, como ocurre en zonas de la calle Pozzo o Arroyo Seco. En ese sentido, puntualizó que si bien es necesario proteger el cordón serrano, también se deben revisar los terrenos de 2500 metros cuadrados exigidos en algunas zonas del norte de la ruta 226, ya que esa baja densidad encarece la prestación de servicios públicos como el agua, las cloacas y el transporte para todos los tandilenses.

Plazos para la información pública

Previamente al debate sobre el PDT, el concejal brindó detalles sobre un proyecto de ordenanza de su autoría que busca ordenar el trabajo administrativo entre el Departamento Ejecutivo y el Deliberativo. La iniciativa propone establecer plazos perentorios para que el gobierno local responda a las solicitudes de información u opinión que surgen desde las comisiones internas del Concejo, las cuales actualmente no tienen un tiempo límite de contestación.

El proyecto estipula un plazo de 60 días hábiles, con una prórroga de otros 30, para que el Ejecutivo remita los expedientes con la información solicitada. Nicolini fundamentó esta propuesta en la existencia de expedientes que han permanecido hasta tres años en dependencias municipales sin respuesta. "El Concejo no tiene un bloque de asesoramiento propio y debe apoyarse en las áreas técnicas del Ejecutivo", remarcó, señalando que la falta de respuestas dinámicas paraliza el tratamiento de proyectos que afectan directamente a los vecinos.

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