Un informe de la consultora First Capital Group destaca que el stock total de créditos hipotecarios alcanzó los 6,5 billones de pesos al cierre de diciembre de 2025, lo que representa un crecimiento interanual nominal del 258,8 por ciento y un avance real (descontada la inflación) del 173,9 por ciento.

Este desempeño superó con creces al resto de las líneas de financiamiento y fue el único segmento que logró expandirse en términos reales por encima de lo registrado en 2024, marcando un “cambio de régimen” tras años de estancamiento.

Al respecto, Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, afirmó que “el crédito hipotecario fue la línea que marcó el mayor crecimiento porcentual de todo 2025, tanto en términos nominales como reales, consolidando una tendencia que se viene gestando desde el año pasado”.

En este marco, el reporte reflejó que 2025 estuvo caracterizado por una fuerte aceleración de las colocaciones durante los primeros nueve meses, seguida por una moderación en el último tramo.

El año comenzó con un fuerte impulso, con crecimientos reales mensuales cercanos o superiores al diez por ciento, impulsados por la demanda contenida y la inercia de trámites previos.

El segundo trimestre fue el período de mayor dinamismo. Abril se consagró como el mejor mes del año, con una suba real del 11,6 por ciento y un stock que alcanzó los tres billones. El trimestre cerró con un crecimiento interanual nominal superior al 500 por ciento.

Si bien se observó una leve desaceleración en las tasas durante el tercer trimestre, el ritmo se mantuvo firme. El stock superó los 5,3 billones de pesos, con incrementos reales mensuales en torno al 8,5 por ciento, evidenciando una mayor cantidad de operaciones liquidadas. NA

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