Largas semanas restan para alcanzar el mes junio, etapa del año en la que se deben presentar las alianzas y listas de los precandidatos que aspiren a participar de las primarias de agosto.&nbsp;Pese al tiempo que falta por transitar hasta &nbsp;junio y la dilatación de las definiciones por parte de los principales espacios políticos, algunos sectores internos han comenzado su actividad política de cara al futuro escenario de negociaciones o competencia interna.&nbsp;Se trata del Frente Patria Grande que integra el Frente de Todos. En la ciudad su principal referente es Juan Arrizabalaga, quien desde el 2019 es concejal. En el orden nacional este sector acompaña e impulsa la precandidatura a presidente de Juan Grabois.El último sábado bajo la consigna “Por una Argentina humana” se congregaron en la sede de la Unión Obrera Metalurgica (UOM) militantes y adherentes de este espacio con “el objetivo de pensar la ciudad y el país”, indicó el documento que divulgó la reunión.Asimismo, desde el Frente Patria Grande expresaron que participaron más de 100 integrantes, varios de ellos responsables de centros barriales, ramas de trabajo y cooperativas de distinta zonas de Tandil.&nbsp;En su alocución, Arrizabalaga manifestó “no podemos dejar que otros decían por nosotros y nosotras. Los problemas de nuestro pueblo tienen solución. Pero necesitamos ser protagonistas”. Además, en referencia a las próximas elecciones a intendente esgrimió que “queremos ser gobierno municipal, queremos convertir en política de Estado lo que hacemos todos los días”.En la reunión también participó el diputado nacional Federico Faggioli, quien se refirió a la posibilidad de que Grabois encabece la lista como precandidato a presidente. En su discurso sostuvo que creen “que Grabois es el mejor candidato para defender a los argentinos y cuidar los recursos estratégicos como el agua, el litio, los combustibles y los alimentos”Además, informaron que durante la reunión debatieron sobre diversos temas que impactan en la vida cotidiana de los tandilenses. Entre estos destacaron la situación económica, alquileres y vivienda, integración de barrios populares, consumos de droga, trabajo, económica popular, salud, género, niñez entre otros temas.Por último, &nbsp;insistieron con que “queremos ser gobierno municipal porque hay otro Tandil que ya no pueden esconder, y a su vez queremos que Grabois sea presidente”.

El Frente Patria Grande se reunió de cara a las próximas elecciones

En el marco de la discusión por el Presupuesto Municipal para el año 2023, el concejal del bloque del Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, impulsa incorporar al mismo un Fondo Municipal de Vivienda. Se trataría de una partida destinada especialmente a la problemática habitacional, a la cual definió como “uno de los grandes problemas de la ciudad y su encarecimiento, por lo tanto hay que contar con una política que la aborde”.Como se sabe, desde el oficialismo buscan que el Presupuesto 2023 sea tratado durante la sesión del próximo jueves 29, con el fin de iniciar un año legislativo con los fondos aprobados. Los bloques opositores comenzaron entonces a pujar por incorporar modificaciones y nuevas propuestas.En concreto, Arrizabalaga impulsa que el Presupuesto contemple la creación de un Fondo Municipal de Viviendas, el cual apunte a alcanzar gradualmente el 4 por ciento del total de las partidas municipales, que a la fecha supondría un monto de alrededor de 700 millones de pesos. El mismo se destinaría exclusivamente a atender problemáticas habitacionales, y se conformaría como una primera herramienta en el camino a una futura Secretaría de Vivienda y Hábitat.“Creo que la cuestión de la vivienda es una de las grandes discusiones que tiene el Presupuesto, aunque no es la única. Hay que contemplar los recursos para tener una política de vivienda, porque creo que los Municipios deben hacerse cargo de la parte que les toca”, planteó Arrizabalaga.“Hablamos de un fondo para abordar la crisis de la vivienda, para superar de alguna manera lo que son casi 20 años sin una política habitacional sostenida e integral”, lanzó el edil, que tomó la cuestión habitacional como una de las principales problemáticas públicas en las que intervino desde su asunción, presentando proyectos y&nbsp;propuestas.Para el concejal, el Fondo Municipal de Vivienda sería “una herramienta que nos permita pensar un Bicentenario con políticas habitacionales, además de un avance muy importante no sólo para lo que ha sido esta gestión, sino de cara a lo que viene porque Tandil sigue esta tendencia de encarecimiento, de concentración de la propiedad, de inquilinización”.El concejal consideró que el problema de la vivienda es “el agujero negro de la gestión municipal”, y transmitió que el oficialismo “haría bien en incorporar la propuesta para sacar un Presupuesto con el consenso de todos los bloques, lo cual sería ideal. Pero eso implica contemplar la mirada del otro”.&nbsp;Una postura protagonistaEn concreto, el Fondo Municipal de Vivienda tendría como fin generar lotes con servicios, construcciones de hogares, crear un programa de mejoramiento de propiedades habitacionales, fortalecer la integración de barrios populares y aunar programas parciales vigentes.“Esto se piensa para tener una política sostenida y proactiva, no a la espera de cómo resuelven el mercado, las organizaciones sociales o la comunidad, sino para tener una postura protagonista, del Estado como desarrollador urbano y habitacional”, destacó el concejal.La propuesta plantea la creación de un fondo afectado, lo cual supone que el mismo se destine exclusivamente para el fin con el que fue creado. Designar el 4 por ciento del Presupuesto, transmitió Arrizabalaga, no modificaría la lógica planteada en el proyecto, y permitiría incorporar la mirada de los bloques opositores.En cuanto al financiamiento, el concejal del Frente de Todos mencionó la posibilidad de costear el Fondo con recursos de libre disponibilidad, de activos financieros que el Municipio posee, recursos del Predio Carrasco, con los ingresos por plusvalía urbana, con fondos provenientes de programas vigentes, y también con lo que la Comuna recauda por derecho de construcción.&nbsp;Sobre este último sostuvo que “sería una manera clara de que aquello que genera desarrollo urbano, y paga una tasa por el derecho a construir que le da el Municipio, podría dirigirse hacia el mismo rubro, para compensar de alguna manera las propias contradicciones&nbsp; del desarrollo urbano”.

En el marco de la discusión por el Presupuesto Municipal para el año 2023, el concejal del bloque del Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, impulsa incorporar al mismo un Fondo Municipal de Vivienda. Se trataría de una partida destinada especialmente a la problemática habitacional, a la cual definió como “uno de los grandes problemas de la ciudad y su encarecimiento, por lo tanto hay que contar con una política que la aborde”.Como se sabe, desde el oficialismo buscan que el Presupuesto 2023 sea tratado durante la sesión del próximo jueves 29, con el fin de iniciar un año legislativo con los fondos aprobados. Los bloques opositores comenzaron entonces a pujar por incorporar modificaciones y nuevas propuestas.En concreto, Arrizabalaga impulsa que el Presupuesto contemple la creación de un Fondo Municipal de Vivienda, el cual apunte a alcanzar gradualmente el 4 por ciento del total de las partidas municipales, que a la fecha supondría un monto de alrededor de 700 millones de pesos. El mismo se destinaría exclusivamente a atender problemáticas habitacionales, y se conformaría como una primera herramienta en el camino a una futura Secretaría de Vivienda y Hábitat.“Creo que la cuestión de la vivienda es una de las grandes discusiones que tiene el Presupuesto, aunque no es la única. Hay que contemplar los recursos para tener una política de vivienda, porque creo que los Municipios deben hacerse cargo de la parte que les toca”, planteó Arrizabalaga.“Hablamos de un fondo para abordar la crisis de la vivienda, para superar de alguna manera lo que son casi 20 años sin una política habitacional sostenida e integral”, lanzó el edil, que tomó la cuestión habitacional como una de las principales problemáticas públicas en las que intervino desde su asunción, presentando proyectos y&nbsp;propuestas.Para el concejal, el Fondo Municipal de Vivienda sería “una herramienta que nos permita pensar un Bicentenario con políticas habitacionales, además de un avance muy importante no sólo para lo que ha sido esta gestión, sino de cara a lo que viene porque Tandil sigue esta tendencia de encarecimiento, de concentración de la propiedad, de inquilinización”.El concejal consideró que el problema de la vivienda es “el agujero negro de la gestión municipal”, y transmitió que el oficialismo “haría bien en incorporar la propuesta para sacar un Presupuesto con el consenso de todos los bloques, lo cual sería ideal. Pero eso implica contemplar la mirada del otro”.&nbsp;Una postura protagonistaEn concreto, el Fondo Municipal de Vivienda tendría como fin generar lotes con servicios, construcciones de hogares, crear un programa de mejoramiento de propiedades habitacionales, fortalecer la integración de barrios populares y aunar programas parciales vigentes.“Esto se piensa para tener una política sostenida y proactiva, no a la espera de cómo resuelven el mercado, las organizaciones sociales o la comunidad, sino para tener una postura protagonista, del Estado como desarrollador urbano y habitacional”, destacó el concejal.La propuesta plantea la creación de un fondo afectado, lo cual supone que el mismo se destine exclusivamente para el fin con el que fue creado. Designar el 4 por ciento del Presupuesto, transmitió Arrizabalaga, no modificaría la lógica planteada en el proyecto, y permitiría incorporar la mirada de los bloques opositores.En cuanto al financiamiento, el concejal del Frente de Todos mencionó la posibilidad de costear el Fondo con recursos de libre disponibilidad, de activos financieros que el Municipio posee, recursos del Predio Carrasco, con los ingresos por plusvalía urbana, con fondos provenientes de programas vigentes, y también con lo que la Comuna recauda por derecho de construcción.&nbsp;Sobre este último sostuvo que “sería una manera clara de que aquello que genera desarrollo urbano, y paga una tasa por el derecho a construir que le da el Municipio, podría dirigirse hacia el mismo rubro, para compensar de alguna manera las propias contradicciones&nbsp; del desarrollo urbano”.

El Concejal Juan Arrizabalaga impulsa incorporar un Fondo Municipal de Vivienda al Presupuesto 2023

Partiendo de su importancia histórica, cultural y arquitectónica, los concejales del Frente de Todos Nicolás Carrillo y Juan Arrizabalaga transformaron las demandas de los vecinos en dos proyectos de ordenanza que apuntan a una mejora integral del barrio La Estación desde la perspectiva de su preservación y puesta en valor rumbo al bicentenario de la ciudad.La primera propuesta contempla la creación de un corredor histórico cultural desde Colón hasta la Estación y desde ese punto por 4 de Abril hasta la plaza de los Troncos, con una serie de mejoras, mientras que la segunda fija la calificación de ese sector de la ciudad como Zona Especial de Interés Histórico, que definirá nuevos parámetros urbanísticos al sector comprendido por la avenida Machado y las calles Alem, Moreno y Las Heras para proteger el patrimonio ante el avance inmobiliario, entre otras acciones.Los principales lineamientos fueron presentados ayer por la mañana en la sala de prensa de la Municipalidad. Ante un grupo de vecinos, los concejales hicieron alusión al contexto de surgimiento de ambas propuestas y confirmaron que la apuesta es que tomen estado legislativo con el objetivo de dar una pronta discusión en el Concejo Deliberante.A modo de contexto, Carrillo aludió al Plan de Desarrollo Territorial (PDT) y la necesidad de actualizarlo, a los aportes de los vecinos y a la importancia del barrio, el “primero que tuvo la ciudad” a partir de la llegada del ferrocarril, que recobra especial valor con miras a los 200 años de la fundación de Tandil. “Nos parece el momento indicado para poner en valor esta rica historia”, amplió.Ese marco dio surgimiento al desarrollo de dos proyectos de ordenanza, que “tienen el aval de los vecinos del barrio” que hace casi una década lleva adelante distintas ideas que no prosperaron “por una cuestión de forma”.“Nos parecía importante con Juan (Arrizabalaga), antes que termine el año legislativo, que tome estado para que se empiece a discutir porque el bicentenario está cerca y queremos darle celeridad para comenzar a discutirlas y consensuar con el conjunto”, definió.La puesta en valor del histórico barrioCarrillo compartió los detalles vinculados a la propuesta para crear un corredor histórico cultural desde Colón hasta la estación de trenes y desde allí, por 4 de Abril hasta la plaza Brigadier Martín Rodríguez, conocida como la plaza del Tanque o de las carretas.El enfoque también avanza sobre la puesta en valor de la avenida Colón, con algunas pautas para una mejora integral del trayecto que se extiende hasta la estación, y la puesta en valor de la estructura ferroviaria con la creación de un paseo temático, entre otros aspectos.Asimismo, promueve el desarrollo de ofertas gastronómicas, espacios culturales, ferias u otros espacios de interés turístico, propone que los emprendimientos obtengan una reducción del 50 por ciento de la Tasa Unificada a la Actividad Económica (TUAE).Entre otras medidas, apuesta por la creación de un consejo consultivo para que certifique el cumplimiento de la ordenanza conformado por cinco representantes del Ejecutivo, tres del Concejo Deliberante y tres de la Universidad Nacional del Centro.Sobre este último punto, indicó que el PDT tiene un apartado referido a los bienes patrimoniales catalogados, por lo que las tareas de espacio serían proponer aquellos inmuebles que podrían estar incluidos bajo esa definición, pero también la preservación del arbolado, de los adoquines y el granitullo, que sean “declarados bienes históricos y que no puedan ser vulnerados”.Una “deuda” de la ciudadA su turno, el concejal Juan Arrizabalaga aseguró que asumieron la responsabilidad de atender un tema que calificó como una “deuda de la ciudad”.“La historia urbana de la ciudad no es posible entenderla sin el ferrocarril, el camino del adoquín hasta estas puertas. Creemos que es un momento especial para quienes por el voto popular asumimos el desafío del mandato legislativo convertir la demanda de los vecinos en un problema de ordenanza”, marcó.Así, amplió aspectos relacionados al proyecto de ordenanza Zona Especial de Interés Histórico Barrio de La Estación, quizás la apuesta más ambiciosa puesto que contempla una nueva figura dentro del PDT con nuevos indicadores y parámetros urbanísticos.El abordaje consistente en una zonificación con parámetros urbanísticos “específicos” que acompañará la protección y la revalorización de todo el patrimonio.En definitiva, el concepto apunta al polígono de protección comprendido por las calles Alem, Las Heras, Moreno y Machado con parámetros distintos a los actuales.&nbsp;En esa zona “se pretende un nivel de densificación mayor”, que “básicamente tiene que ver con la ciudad de los edificios y la revalorización inmobiliaria”. Por eso, para proteger esa historia e identidad, “proponemos cambios con indicadores urbanísticos distintos que permitan proteger y revalorizar”.En términos prácticos, explicó que tendría los mismos indicadores de barrios consolidados como Villa Italia, para quítale los de la zona central de la ciudad.En definitiva, Arrizabalaga planteó que el desafío es “entender que podemos construir un desarrollo urbano con otras características, haciéndonos cargo de nuestra identidad e historia y que sea sustentable en función de un interés general”.

Con dos proyectos de ordenanza, proponen una puesta en valor integral del barrio La Estación

Organizaciones sociales nucleadas en la Unión de Trabajadores de la Economía Popular de Tandil (UTEP), realizaron por la mañana una masiva movilización con la consigna “Basta de ajustar a los de abajo”.Con la “unidad de los trabajadores” como emblema, la marcha contó con la participación del Movimiento de Trabajadores Excluidos (MTE) y sus diferentes ramas dedicadas a la Construcción, los Recuperadores Urbanos, entre otros, así como el Movimiento Evita, Somos Barrios de Pie, La Poderosa, Vientos de Libertad y la Corriente Clasista Combativa (CCC).Parte de los reclamos que desde las organizaciones manifestaron fue por la no desvinculación del programa Potenciar Trabajo de los aumentos del Salario Mínimo Vital y Móvil, por el atraso en los pagos, por el congelamiento de altas de beneficiarios, por la reducción de las partidas hacia los comedores, y por un bono de fin de año.&nbsp;Tras concentrar en la esquina de Rodríguez y España, formaron una columna que se trasladó hacia la Glorieta de la Plaza Independencia. Allí los principales referentes de las organizaciones tomaron la palabra. “El ajuste tiene hoy la cara de Victoria Tolosa Paz”, se escuchó de parte de una de las oradoras principales. La Ministra de Desarrollo Social y la política reciente de su cartera fueron los principales blancos de críticas.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2022/12/marcha_utep_2.jpg" alt="marcha utep - 1"></figure>“Este va a ser nuestro cierre de año y no queríamos que sea así, a pocos días de Navidad, sin saber si vamos a cobrar o no”, transmitió Susana Díaz, integrante del MTE.Por su parte Paula Alonso, integrante de la rama de Construcción del MTE, quienes llevan adelante obras de mejoras en diferentes barrios de la ciudad, sostuvo que “nosotros nos inventamos nuestro trabajo, nos dignificamos, mientras el mercado nos excluye nosotros nos organizamos”. Relató el caso de parte de sus compañeros que fueron desafectados del programa Potenciar Trabajo por haber adquirido servicios en dólares como Netflix, o por haber comprado moneda extranjera con el pago de una indemnización años atrás.&nbsp;Para cerrar el acto, y previo a entonar las estrofas del Himno Nacional Argentino, tomaron la palabra los concejales del bloque del Frente de Todos, Nicolás Carrillo y Juan Arrizabalaga.&nbsp;“Seguimos con una clase política que lamentablemente sigue pensando la política desde el subsidio y no entienden que el subsidio no organiza. Lo que organiza son las organizaciones populares de cada barrio y lo vemos cada día. Y lamentablemente este cáncer de la política liberal que está expresando el gobierno nacional, el provincial, y también lo vemos en el local que les importa nada que ayer con 30 grados los pibes y las familias no tengan una gota de agua, me da asco”, lamentó Carrillo.“Lamentablemente se ha plagado de liberalismo el Gobierno nacional y popular, porque eso es lo que el pueblo empujó para sacar al macrismo, para sacar el hambre, para sacar la destrucción de la producción y el trabajo, pero estos Ministros que son los que ajustan, nunca laburaron, armamos un Frente de Todos pero nos gobiernan los que viven en un country, y no pueden declarar cómo viven ahí”, sostuvo Arrizabalaga.Al momento de desconcentrar, se remarcó que las organizaciones allí nucleadas continúan “en estado de alerta y movilización”.

Masiva movilización de la UTEP en rechazo al “ajuste contra los de abajo”

El espacio político que responde a Juan Grabois anticipó que romperá con los interbloques del Frente de Todos, tanto en Diputados como en las legislaturas bonaerense y porteña. Se trata de una decisión prácticamente consumada, que se terminaría de confirmar el domingo en el congreso partidario del Frente Patria Grande, la fuerza política asociada al Movimiento de Trabajadores Excluidos (MTE), la organización social de Grabois, que nuclea a unas 50.000 personas, fundamentalmente cartoneros y productores agrícolas.La posible ruptura en el Poder Legislativo respondería al ajuste que se encaró desde el desembarco de Sergio Massa en el Ministerio de Economía, debido a que el movimiento esperaba que, aún cuando se encarara un plan de estabilización, hubiera alguna medida de alivio destinada a contener a la economía popular y a los desocupados. Hasta el momento, indicaron que no percibieron ningún gesto en esta dirección.&nbsp;A nivel local, el concejal del Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, responde al brazo partidario liderado por Grabois y en contacto con El Eco de Tandil sostuvo que “somos críticos desde la época de Guzmán de la política económica, que no ha variado, pero las diferencia son las que existieron siempre. Tengo que viajar el fin de semana&nbsp; al congreso federal y ahí habrá definiciones”.&nbsp;Además,eDesde Patria Grande expusieron que “los trabajadores informales y quienes están bajo la línea de indigencia necesitan una medida distributiva de alivio económico. Podría ser el Salario Básico Universal, o podrían verse otras propuestas. Lo que no puede ser es que no estén contemplados en ningún anuncio”.&nbsp;Diferencias sobreactuadas&nbsp;Asimismo, tanto Arrizabalaga como la conducción nacional expresaron su apoyo a Cristina Fernández, en un contexto de avanzada del “poder real” en torno a los ataques judiciales, políticos y mediáticos en el marco del juicio contra la Vicepresidenta, y destacaron que “es fundamental responder cumpliendo el mandato del Frente de Todos: empezar por los últimos”.&nbsp;En ese sentido, el espacio político convocó al mencionado &nbsp;congreso federal para decidir la conformación o no de sus propios bloques legislativos. “Hasta el fin de semana no puedo decir nada nuevo porque no se sabe. Hay organicidad, pero a la vez en Tandil tenemos buena relación y objetivos en común. No es lo mismo generar un interbloque o tener diferencias políticas marcadas, que irse del Frente de Todos. En el mismo gobierno hay una separación tajante entre la vice y el presidente, y no deberíamos asustarnos por las diferencias en los movimientos políticos, que son incluso menores que esa”, evaluó el edil acerca de la posibilidad de romper filas con el bloque madre.&nbsp;En tanto, le bajó el tono a la contienda al señalar que el propio Máximo Kirchner se desmarcó del acuerdo de Alberto Fernández y el entonces ministro de Economía, Martín Guzmán, con el FMI, y en consecuencia renunció a la presidencia del bloque del Frente de Todos en Diputados sin salirse de la coalición.&nbsp;"Se sobreactúa la diferencia que Grabois tiene con la gestión económica, las diferencias existieron siempre. Quizás se arme un interbloque dentro del Frente de Todos, pero una cosa son los diputados y otra los concejales”, cerró.&nbsp;&nbsp;

Patria Grande decidirá si se despega del Frente de Todos y podría quebrarse el bloque en el Concejo

El concejal Juan Arrizabalaga, del Frente de Todos, presentó un proyecto para implementar a nivel municipal un programa de mejoramiento de viviendas.&nbsp;Se trata del programa “Casa Digna”, a partir del cual se asignarían $300 mil pesos destinados a 100 beneficiarios por año. La adjudicación sería por sorteo, en dos tandas, a partir de una convocatoria abierta en la que tendrían prioridad mujeres mayores de 18 años y jefas de hogar. Desde el espacio del concejal precisaron que describieron un conjunto de puntos de la ciudad en los que sería posible anotarse, en particular barrios en proceso de consolidación y determinadas zonas residenciales extraurbanas.&nbsp;Además, para aplicar al programa se fijaría un tope de ingresos valuado en el costo de una canasta básica más el 50%.El proyecto ya cuenta con estado legislativo e ingresó en las comisiones de Desarrollo Social y Salud, Economía y Presupuesto y Obras Públicas y Urbanización.&nbsp;En diálogo con El Eco de Tandil, el concejal expuso que “la idea es conseguir el apoyo del oficialismo, porque no se está ejecutando bien el Promev”, señaló Arrizabalaga en referencia al Plan de Mejoramiento de Viviendas, del cual planteó que “funciona con otra lógica” y además “se ejecuta muy poco o no se ejecuta”.Arrizabalaga estimó que la implementación del programa conllevaría “más o menos un monto de $30 millones de pesos anuales”. Consultado acerca de la financiación posible del proyecto, el edil planteó que “nosotros creemos que ese monto está”, y agregó que “de hecho el Promev tiene casi $30 millones anuales pero no se ejecutan”. En relación al Promev, el concejal sugirió que “Casa Digna le daría un formato más eficiente a una política que no está o no viene funcionando”.El referente del Frente de Todos sostuvo además que “el dinero no es un problema en los montos que estamos hablando“, y puso como ejemplo la negativa que obtuvieron cuando elevaron un pedido por un Fondo Municipal de Vivienda, pero luego, manifestó “podría llegar a haber más de $150 millones para hacer lo que es el predio Carrasco, que es para generación de lotes”.El proyecto de Casa Digna, expuso Arrizabalaga, apunta a suplir necesidades de ampliaciones, arreglos, cambios de techos, colocación de pisos, revestimientos y cambios de aberturas, entre otros arreglos posibles.&nbsp;A su vez el concejal puso énfasis en la alta demanda que existe en relación a las conexiones intradomicilarias. “Uno de los problemas que tenemos es que muchas viviendas no están conectadas a las redes formales de servicio aunque éstos pasen por la puerta”, observó Arrizabalaga, y agregó que, en relación al agua “en algunos barrios sigue habiendo problemas porque no hay torre tanque con depósito o hay viviendas que no resisten el tanque, entonces no tienen reserva cuando falta el agua”.&nbsp;En los barriosConsultado acerca de su visión de la realidad en los barrios, Arrizabalaga sostuvo que “se están profundizando los niveles de hacinamiento porque la gente ya no puede pagar los alquileres, y se van a vivir con los padres, madres, con hermanos o tías”.Dentro del cuerpo de ediles, el integrante del bloque del Frente de Todos viene trabajando particularmente el tema de la problemática habitacional. Además, desde la organización política a la que pertenece llevan adelante jornadas de mejoramientos de viviendas en distintos barrios de la ciudad, ya sea generando conexiones intradomiciliarias, revestimientos o construcción de estufas rusas.“En función de esas experiencias que venimos realizando, se nutre esta idea de hacer algo más amplio, que sea una política de Estado Municipal que vayan complementando y ampliando”, planteó el concejal.A su vez observó que “no se trata de grandes obras”, y agregó que “mientras discutimos lo grande hay que hacer cosas que tengan impacto en la economía local, con el corralón y el electricista de la ciudad por ejemplo”. Planteó que de esta manera “se genera producción, trabajo, comercio y tiene un impacto en la calidad de vida”.A partir de las reformas en la vivienda, el edil planteó que “el impacto es muy importante en la calidad de vida, en la salud”. Sostuvo que “muchos de los problemas de salud de los niños tienen que ver con la humedad, porque no tenés pisos, no te alcanza para la calefacción o te faltan revestimientos”.“Estos arreglos le cambian la vida a la gente, ya que hacen a las condiciones de habitabilidad”, concluyó.

Arrizabalaga presentó el proyecto Casa Digna y planteó que 
"se profundizan los niveles de hacinamiento en la ciudad"

Presentaron "Casa Digna" y plantearon que se profundiza el hacinamiento en la ciudad

En una semana donde se observaron crudos cuestionamientos al Estado nacional por parte de las organizaciones sociales, con el acento puesto en la implementación de un Salario Básico Universal, se llevó a cabo en Tandil la primera charla sobre la iniciativa que profundiza el debate. El concejal del Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, indicó que “la situación en los barrios es desesperante, tiene que haber un piso de ingresos como parte de un sistema de seguridad social”.&nbsp;La disertación, en el sindicato de telefónicos, tuvo como objetivo principal profundizar el debate sobre el Salario Básico Universal, explicar al detalle esta propuesta, que en las últimas semanas, tomó impulso político y legislativo y que tiene de escenografía un combo de inflación complicado. “Hay una puja distributiva por arriba y por abajo, y esta iniciativa es una cara de esa lucha. En una economía donde no se solucionan aspectos centrales y que todavía no se han tomado medidas decisivas para controlar temas fundamentales, en un contexto de crisis internacional”. le precisó Arrizabalaga a El Eco de Tandil.El SBU plantea que tiene que haber un piso de ingresos como parte de un sistema de seguridad social, como por ejemplo lo es la AUH para los menores de 18 años. Una de las ideas centrales es que desde ahí conecte con profundizar la economía popular organizada, el empleo en el sector privado y también en el público. Una base necesaria ante una situación extraordinaria con salarios que están por debajo de la línea de la pobreza y un costo de vida muy alto.“Hay una inercia con respecto a tomar determinaciones en relación a esta puja distributiva y en lo concreto, el bolsillo de la gente que cotidianamente se devalúa. En esta ventana aparece esta iniciativa como aglutinador a un conjunto de reivindicaciones que tiene que ver con los sectores populares y la clase trabajadora empobrecida. Son muchos los sectores que no pueden resistir más pérdida de ingreso. Al mismo tiempo, desde los sectores más concentrados, están pujando por ampliar más la brecha. El Salario Básico Universal aglutina diversos sectores que necesitan salir a la calle y poner en la agenda pública una distribución inmediata”, indicó el edil tandilense.Esta propuesta parte desde los movimientos sociales y un sector de la clase trabajadora organizada, particularmente en la economía popular. Se insertó en la escena política luego de las palabras y el pedido de la vicepresidenta, Cristina Kirchner, y hoy el debate ya está abierto en todos los frentes. Durante los últimos días la presión en las calles y en los discursos subidos de tensión, comenzó a darle velocidad a la creación del proyecto en el senado.&nbsp;Números en TandilEn medio de la pandemia por el Covid-19 el Gobierno impulsó el tres veces repetido Ingreso Familiar de Emergencia. En la primera de esas ediciones, el número de inscriptos fue imponente y llegó a 18 mil tandilenses. En relación al impacto que tendría esta nueva iniciativa en la ciudad, Arrizabalaga adelantó que “naturalmente pasando los filtros correspondientes, en base a los números del IFE, estamos hablando de cerca de un 10 por ciento de la población de la ciudad la que entraría en el universo de beneficiarios de esta propuesta”. Los datos inflacionarios de la última semana aportan que una canasta de adulto mayor alimentaria, esta en 15 mil pesos.&nbsp;En los últimos siete años la clase trabajadora perdió alrededor de un 30 por ciento de sus ingresos y en la actualidad la inflación pareciera no tener freno. En los últimos 15 días hay productos de la canasta básica, que en góndola aumentaron desde el 6 al 45 por ciento. Se vislumbra también mucha especulación en los grandes formadores de precios, que de alguna manera, presionan para que haya una devaluación de la moneda. Un ejemplo claro está visibilizado en la suba del dólar blue, que en las últimas tres jornadas rompió la barrera de los 300 pesos por primera vez en la historia.Tandil en el último mes de junio tuvo una inflación mensual en la categoría alimentos y bebidas de 5,23 por ciento. La interanual trepa al 72,23 por ciento y en el acumulado de este 2022 ronda el 41 por ciento. La realidad cotidiana de muchas personas es peor que los índices publicados, eso hace que una porción grande de personas mastiquen bronca ya que para el día 15 de cada mes no queda mucho más sueldo en los bolsillos y carteras. &nbsp;“El SBU también permitiría absorber una parte del Potenciar Trabajo, que no está teniendo impacto en las unidades productivas. Estamos hablando de reordenar y centralizar una parte de los programas sociales que no tienen ninguna incidencia real”, añadió el concejal del Frente de Todos.&nbsp;La situación en los barrios de la ciudad&nbsp;En la charla sobre el Salario Básico Universal también hubo lugar para detallar la problemática que se vive en muchos barrios de Tandil. Arrizabalaga expresó que “hay dos situaciones graves. En primer lugar, la relación dispar entre los ingresos y los alimentos, que se llevan gran parte del salario de los vecinos. El precio de los alquileres, que están totalmente desfasados, entran en la segunda parte del análisis. Los precios de los inicios de contrato no están controlados, no hay topes en los ajustes anuales, las comisiones inmobiliarias con costos extraordinarios. Todos estos son precios políticos, no están dados por variables macroeconómicas objetivas, sino por sectores organizados del mercado que pujan por llevarse una parte de la torta más grande”.&nbsp;“Tenemos un problema en el mercado laboral. Si todos los mayores de 18 años salen a buscar empleo el próximo lunes, es probable que nadie consiga. Esta es la realidad actual. Probablemente aquellos que sí tienen trabajo y analizan el tiempo con el costo de las tareas de cuidado, que deberían pagar por ir a trabajar 8 horas, esas personas se están endeudando trabajando. Acá se incorporan también los asalariados en relación de dependencia. Sobre esta realidad se enfoca el planteo de la necesidad de este Salario Básico Universal como puja distributiva de emergencia”, cerró Arrizabalaga en la charla debate de este jueves.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

Tandil tiene un universo de 15 mil personas que
podrían acceder al Salario Básico Universal

Se realizó la primera charla sobre el Salario Básico Universal en Tandil

Como referente de la Federación de Inquilinos Nacional, el concejal por el Frente de Todos Juan Arrizabalaga, participó ayer en La Plata de la reunión de la Cámara de Senadores de la Provincia de Buenos Aires en la que se discutió sobre el proyecto de ley para que los inquilinos no paguen la comisión inmobiliaria al comenzar un contrato de alquiler.&nbsp;El concejal informó al respecto que “la actividad fue por un proyecto que impulsa el senador “Paco” Durañona. Nosotros desde la Federación de Inquilinos apoyamos, y tiene que ver con que los inquilinos ya no paguen la comisión inmobiliaria. Es una demanda que hace mucho tiempo tenemos. Porque no somos los que contratamos a los profesionales sino son los propietarios, pero se nos cobra de más y de manera irregular algo que no nos corresponde”El proyecto contempla que el costo sea absorbido por los propietarios, con un porcentaje del 4 por ciento sobre el primer año de contrato. Al respecto Arrizabalaga agregó que “en principio lo importante es que no lo absorban los inquilinos porque no corresponde” Y precisó información sobre la legislación vigente en torno al tema, al plantear que “de hecho, la ley actual está mal redactada. Sería 1 o 2 por ciento de cada parte, pudiendo una de las partes asumir el total, y ese “una de las partes” que nadie dice quién es, las inmobiliarias nos lo cobran a los inquilinos para no tener problemas con los propietarios”&nbsp;El referente de los inquilinos indicó que se trata de un reclamo histórico del sector, al decir que “es una injusticia total y un absurdo. Hace años que venimos peleando, tiene que cambiar tarde o temprano, por una cuestión de criterio y de justicia” A su vez agregó que “no hay que tenerle miedo al mercado, porque hoy está absolutamente desbocado, los precios están por las nubes y eso es problema de la no regulación”Sobre la comisión inmobiliaria en concreto, destacó que “es el costo más alto hoy, es mayor al mes de ingreso y al mes de depósito por lo tanto es el impedimento mayor para alquilar”. Según el concejal, esto se suma a un conjunto de inequidades entre las partes implicadas. “Hay un uso de normas que no existen, que son discriminatorias, injustas e irregulares, y que son el cotidiano del mercado inmobiliario. Las tenemos que empezar a cambiar una por una”, planteó. En este sentido agregó que “hay una especie de tácita complicidad que nos desfavorece y genera más inflación y más costo de vida de forma artificial para los inquilinos. Si a eso le sumamos que no te alquilen porque tenés hijos, porque te faltan algunos recibos de sueldo, o que cobren un sellado que no corresponde, se conforma un conjunto de aspectos artificiales e injustos que hacen que los inquilinos no lleguen ni siquiera a firmar el contrato de alquiler” A su vez remarcó que "los precios de los inicios de los contratos son más caros porque nosotros pagamos la comisión. Si tuviera que pagarlo el propietario la cosa sería distinta”.“Es una decisión política”Para Arrizabalaga, la posible aplicación del proyecto de ley “es una decisión política, no es macroeconómica. Es una decisión de cambiar una injusticia, que es de jurisdicción provincial. No tiene que ver con la Ley de Alquileres sino con la Ley de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires”. &nbsp;Sobre su perspectiva con respecto a la factibilidad de que finalmente se apruebe, señaló que “todavía estamos a la espera de que avance la discusión, pero más allá de la espera vamos a avanzar seguramente en la Cámara de Diputados, en seguir discutiéndolo en la agenda pública y en que haya un apoyo concreto del Gobierno provincial porque esto no depende de la pandemia, ni de la guerra en Ucrania, ni de la inflación ni del dólar, depende de la decisión política de terminar con esta injusticia”&nbsp;Sobre la ley en cuestión informó que en otras partes del país ya fue implementada. “Ya se ha logrado en CABA, en Río Negro y en La Pampa, así que queremos impulsarla para la provincia de Buenos Aires porque es el mayor mercado de alquileres de Argentina y sería un logro muy concreto y muy importante para aliviar el bolsillo de millones de inquilinos bonaerenses”, indicó.&nbsp;En relación al posible impacto que pueda tener en la localidad esta medida, Arrizabalaga afirmó que “son miles y miles de inquilinos que tendrían un costo menos para iniciar un contrato”.&nbsp;El edil se refirió a la “situación crítica de los alquileres en la ciudad”, y agregó que “los inquilinos están en crisis no sólo por lo que cuesta un alquiler, sino por no poder afrontar, no poder empezar un contrato de alquiler. Porque los precios hoy no tienen referencia, son una locura, están totalmente desbocados, y además se le suman costos adicionales y criterios artificiales o discriminatorios”Consultado sobre la noticia que se conoció recientemente sobre la cesión por parte de la Provincia del predio de Sans Souci para un desarrollo urbanístico, el concejal afirmó que “es algo muy importante. Hablé con Rogelio (Iparraguirre), estábamos los dos en La Plata antes de que entre al despacho del Gobernador. Si se da, por las dimensiones que tiene puede ser algo histórico en Tandil en lo que es generación de suelo y oportunidad habitacional”.

Como referente de la Federación de Inquilinos Nacional, el concejal por el Frente de Todos Juan Arrizabalaga, participó ayer en La Plata de la reunión de la Cámara de Senadores de la Provincia de Buenos Aires en la que se discutió sobre el proyecto de ley para que los inquilinos no paguen la comisión inmobiliaria al comenzar un contrato de alquiler.&nbsp;El concejal informó al respecto que “la actividad fue por un proyecto que impulsa el senador “Paco” Durañona. Nosotros desde la Federación de Inquilinos apoyamos, y tiene que ver con que los inquilinos ya no paguen la comisión inmobiliaria. Es una demanda que hace mucho tiempo tenemos. Porque no somos los que contratamos a los profesionales sino son los propietarios, pero se nos cobra de más y de manera irregular algo que no nos corresponde”El proyecto contempla que el costo sea absorbido por los propietarios, con un porcentaje del 4% sobre el primer año de contrato. Al respecto Arrizabalaga agregó que “en principio lo importante es que no lo absorban los inquilinos porque no corresponde” Y precisó información sobre la legislación vigente en torno al tema, al plantear que “de hecho, la ley actual está mal redactada. Sería 1 o 2 por ciento de cada parte, pudiendo una de las partes asumir el total, y ese “una de las partes” que nadie dice quién es, las inmobiliarias nos lo cobran a los inquilinos para no tener problemas con los propietarios”&nbsp;El referente de los inquilinos indicó que se trata de un reclamo histórico del sector, al decir que “es una injusticia total y un absurdo. Hace años que venimos peleando, tiene que cambiar tarde o temprano, por una cuestión de criterio y de justicia” A su vez agregó que “no hay que tenerle miedo al Mercado, porque hoy está absolutamente desbocado, los precios están por las nubes y eso es problema de la no regulación”Sobre la comisión inmobiliaria en concreto, destacó que “es el costo más alto hoy, es mayor al mes de ingreso y al mes de depósito por lo tanto es el impedimento mayor para alquilar”. Según el concejal, esto se suma a un conjunto de inequidades entre las partes implicadas. “Hay un uso de normas que no existen, que son discriminatorias, injustas e irregulares, y que son el cotidiano del mercado inmobiliario. Las tenemos que empezar a cambiar una por una”, planteó. En este sentido agregó que “hay una especie de tácita complicidad que nos desfavorece y genera más inflación y más costo de vida de forma artificial para los inquilinos. Si a eso le sumamos que no te alquilen porque tenés hijos, porque te faltan algunos recibos de sueldo, o que cobren un sellado que no corresponde, se conforma un conjunto de aspectos artificiales e injustos que hacen que los inquilinos no lleguen ni siquiera a firmar el contrato de alquiler” A su vez remarcó que "los precios de los inicios de los contratos son más caros porque nosotros pagamos la comisión. Si tuviera que pagarlo el propietario la cosa sería distinta”.“Es una decisión política”Para Arrizabalaga, la posible aplicación del proyecto de ley “es una decisión política, no es macroeconómica. Es una decisión de cambiar una injusticia, que es de jurisdicción provincial. No tiene que ver con la Ley de Alquileres sino con la Ley de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires” Sobre su perspectiva con respecto a la factibilidad de que finalmente se apruebe, señaló que “todavía estamos a la espera de que avance la discusión, pero más allá de la espera vamos a avanzar seguramente en la Cámara de Diputados, en seguir discutiéndolo en la agenda pública y en que haya un apoyo concreto del Gobierno Provincial porque esto no depende de la pandemia, ni de la guerra en Ucrania, ni de la inflación ni del dólar, depende de la decisión política de terminar con esta injusticia”&nbsp;Sobre la ley en cuestión informó que en otras partes del país ya fue implementada. “Ya se ha logrado en CABA, en Río Negro y en La Pampa, así que queremos impulsarla para la Provincia de Buenos Aires porque es el mayor mercado de alquileres de Argentina y sería un logro muy concreto y muy importante para aliviar el bolsillo de millones de inquilinos bonaerenses”, indicó.&nbsp;En relación al posible impacto que pueda tener en la localidad esta medida, Arrizabalaga afirmó que “son miles y miles de inquilinos que tendrían un costo menos para iniciar un contrato” Arrizabalaga se refirió a la “situación crítica de los alquileres en la ciudad”, y agregó que “los inquilinos están en crisis no sólo por lo que cuesta un alquiler, sino por no poder afrontar, no poder empezar un contrato de alquiler. Porque los precios hoy no tienen referencia, son una locura, están totalmente desbocados, y además se le suman costos adicionales y criterios artificiales o discriminatorios”Consultado sobre la noticia que se conoció recientemente sobre la cesión por parte de la Provincia del predio de Sans Souci para un desarrollo urbanístico, el concejal afirmó que “es algo muy importante. Hablé con Rogelio, estábamos los dos en La Plata antes de que entre al despacho del Gobernador. Si se da, por las dimensiones que tiene puede ser algo histórico en Tandil en lo que es generación de suelo y oportunidad habitacional”&nbsp;

Avanzó el debate para que los inquilinos no paguen comisión inmobiliaria

Responsables de la Cooperativa del MTE, junto al Concejal Juan Arrizabalaga, se reunieron con el Secretario de Obras Públicas Luciano Lafosse, y autoridades de Obras Sanitarias, para desarrollar un Plan de Obras Tempranas, con fondos nacionales, que lleva servicios a los vecinos de esos barrio.Se trata, en este caso, de un proyecto de alrededor de 200 millones de pesos que el MTE gestiona en la Secretaria de Integración SocioUrbana de la Nación para Movediza I, y tiene como objetivo llevar servicios en Barrios Populares.El Proyecto incluye 200 conexiones intra lote de agua con torre tanque incluído, 115 conexiones de cloacas, y más de 170 conexiones intra domiciliarias de electricidad. Todo esto va a mejorar sensiblemente el acceso a servicios básicos para cientos de hogares de Movediza I. La obra comenzará hacia finales del corriente año.En la reunión dialogaron para articular esfuerzos entre la cooperativa del MTE, el Municipio y la Secretaria de Integración SocioUrbana Nacional. Se clarificó las cuadras faltantes para el completamiento de servicios de la red de agua y cloacas, necesarias para ampliar las conexiones intra domiciliarias. También se diálogo sobre el problema de la recolección de residuos, y &nbsp;de inundación que sufre una de las manzanas de la zona.Simultáneamente se conversó sobre Movediza II para empalmar las obras que permitan llegar con el servicio de agua a los vecinos. La Secretaria Naciónal financiará el proyecto que realizará el pozo y Tanque Cisterna para abastecer el polígono, y la cooperativa del MTE gestionará las conexiones intra lote para asegurar el servicio a los hogares. En este caso se proyectan 42 conexiones domiciliarias de electricidad, y luego las necesarias conexiones de agua.Paula Alonso, responsable de la Cooperativa, señaló "la importancia de las obras que se vienen realizando en la ciudad con financiación de la Secretaria de Integración SocioUrbana de la Nación, para que cientos de hogares tengan acceso a los servicios básicos. Nuestra cooperativa no solo gestiona y genera trabajo, sino que también logra el acceso a un derecho. Lo venimos haciendo en B° La Unión, en Villa Gaucho y ahora Movediza"Por su parte la Arquitecta del Proyecto, Anabella Sinnott, resaltó la importancia transformadora que tienen estás obras, que se vienen realizando y las que se proyectan, para la calidad de vida de las y los vecinos de estos barrios.Finalmente, Juan Arrizabalaga destacó el trabajo que se viene haciendo desde la cooperativa del MTE y Patria Grande, junto a la Secretaria Naciónal de Integración Urbana, para bajar recursos a la ciudad, generar trabajo, y brindar soluciones a cientos de hogares, y empezar de verdad por quienes han sido excluidos de derechos básicos.

Avanza el proyecto de urbanización integral de Barrios Populares

Nuevas reuniones por el proyecto de urbanización integral de Barrios Populares

El Frente de Todos elevó un proyecto de comunicación vinculado a la designación del responsable de la Oficina Municipal de Atención al Inquilino, que se encuentra acéfala desde hace un tiempo a raíz de la salida de Matías Martínez Marini, ahora al frente de la Dirección de Ceremonial y Protocolo.La propuesta impulsada por el concejal e integrante de la Asamblea de Inquilinos, Juan Arrizabalaga, apunta a formalizar el pedido para que el Gobierno de Miguel Lunghi cubra el cargo vacante.Sin embargo, el planteo modifica el esquema y avanza con un nuevo enfoque para que el Concejo Deliberante sea el encargado de elegir a quien ocupará el cargo, que debería cumplir una serie de requisitos.En detalle, la iniciativa plantea una serie de condiciones que el responsable a designar debería cumplir. En principio, esa medida debería llevarla a cabo el Concejo Deliberante a partir de una terna para luego elegir a una persona.Además, la persona propuesta para asumir la responsabilidad de estar al frente de la oficina que asesora a inquilinos no podrá ser profesional del sector inmobiliario ni propietario de viviendas en alquiler para no generar incompatibilices en virtud de la Ley de Ética Pública.Entre los artículos, la propuesta también sugiere ampliar el equipo de trabajo, incorporando personal que aborde las situaciones con perspectiva de género, ante las diversas situaciones de abusos detectadas.&nbsp;Desinterés y desidia“Los inquilinos de la ciudad están en una situación crítica y el Estado municipal está ausente”, cuestionó Arrizabalaga, que estimó que se trata de un tercio de la población la que no cuenta con vivienda propia.&nbsp;Frente a ese escenario, “la atención en la OMAI ha sido muy mala en el último timepo. Básicamente a favor de los multipropietarios y las inmobiliarias. Es una vergüenza el desinterés Municipal”, insistió el edil de la bancada opositora.“Esta situación es una desidia. Lo que fracasa es la ausencia del Estado y la irresponsabilidad de quienes gobiernan ante la crisis de la vivienda”, finalizó.El proyecto, en detalleEl proyecto de comunicación elevado por el Frente de Todos fija, en su artículo primero, la designación del nuevo responsable de la OMIC mediante la elección de una terna, que se realizará ante representantes de los distintos bloques que integran el Concejo Deliberante.Luego, establece que el elegido para ocupar el cargo “no podrá ser alguien que desarrolle actividad inmobiliaria o la haya practicado en algún momento, como profesional corredor o martillero público, teniendo en cuenta la Ley de ética pública”.En el artículo tercero marca que la persona a cargo “no podrá ser un ciudadano multipropietario con viviendas en alquiler, por lo cual deberá presentar una declaración jurada que aclare esa información”.En tanto, señala que, en función de la gran demanda que presenta la OMAI, se ampliará el equipo de trabajo, que “deberá aportar una visión desde una perspectiva de género, teniendo en cuenta las diversas situaciones de conflicto y abusos que involucran no sólo una relación de poder asimétrica entre inmobiliarias, propietarios e inquilinos como tal, sino también una asimetría de poder en las relaciones de género entre partes”.En el artículo quinto contempla que, entre las funciones de la OMAI se desarrollará el incentivo público para que propietarios e inquilinos “firmen sus contratos de alquiler de vivienda permanente en ésta área, de forma presencial, sin costos de intermediarios, donde recibirán asesoramiento sobre las condiciones legales vigentes, lo cual va a redundar en bajar sensiblemente los costos de contrato para ambas partes”.Argumentos&nbsp;Entre los argumentos, en el proyecto de resolución plantea que la comunidad inquilina de Tandil vive una situación “verdaderamente crítica” y que en los primeros meses del año “los aumentos de precios para los inicios de nuevos contratos de alquiler permanente se encuentran entre un ciento por ciento y un 400 por ciento”.Señala que esta situación se suma a un contexto inflacionario general que “presiona fuertemente en el bolsillo y las condiciones de vida de quienes ya gastan un parte sustancial de sus ingresos en alquiler”.E indicó que “muchos hogares inquilinos de la ciudad se encuentran en una situación de contratos vencidos sin poder resolver esa situación”, y en otros se firman por “fuera de la normativa vigente y precios muy altos”.Advierte que la “desregulación” de los alquileres informales turísticos “permite la competencia desleal con los alojamientos turísticos registrados y achica la oferta de departamentos y viviendas en alquiler permanente, generando aumento de precios y dolarizando la oferta”.“Si bien aún no tenemos los resultados del censo nacional estadístico, por datos oficiales previos sabemos que la ciudad vive en los últimos 20 años un proceso de concentración de la propiedad y crecimiento de la población inquilina con el consecuente deterioro de su calidad de vida”, agrega.En ese sentido, señala que “la política municipal no gobierna las tendencias por momentos contrapuestas del acceso a la vivienda para los hogares locales, el crecimiento de la actividad turística y la demanda de alojamientos y la demanda de estudiantes universitarios”.Por otro lado, “sigue vigente la práctica del cobro de los honorarios inmobiliarios de forma abusiva, recargándola en un ciento por ciento sobre los inquilinos por parte de intermediarios”, circunstancia que genera un “fuerte impedimento para los inicios de nuevos contratos de alquiler de vivienda permanente”.Por lo expuesto, considera que resulta “fundamental” reforzar las funciones y el trabajo de la Oficina Municipal de Atención a Inquilinos.

Proponen cambios y requisitos para designar al titular de la Oficina de Atención al Inquilino

Ante la acefalía de la Oficina Municipal de Atención para Inquilinos , y ante la alta demanda, el concejal Juan Arrizabalaga presentó una propuesta para que el Concejo Deliberante elija un nuevo responsable que no esté ligado al negocio inmobiliarioAsí lo expresó en el proyecto de comunicación dirigido a las y los concejales y al gobierno municipal: "Los inquilinos de la ciudad están en una situación crítica, y el Estado municipal está ausente. Es un tercio de la población. Y como si fuera poco, la atención para Inquilinos en la OMAI el último tiempo ha sido muy mala. Básicamente a favor de los multipropietarios y las inmobiliarias. Es una vergüenza el desinterés municipal".El proyecto pide que se designe un responsable, que tendrá que hacerlo el Concejo Deliberante y no el Municipio, y será entre una terna, que tendrá que elegir a una persona finalmente.Como aspecto destacado, la persona elegida para asumir la responsabilidad de estar al frente de la oficina que asesora a Inquilinos no podrá ser profesional del corretaje inmobiliario, ni tampoco propietario que tenga viviendas en alquiler, para no contradecir su labor con sus intereses. &nbsp;&nbsp;También deberán ampliar el equipo de trabajo, incorporando personal que aborde las situaciones con perspectiva de género, ante la diversas situaciones de abusos que suceden.

Arrizabalaga elevó proyecto para que se designe un nuevo responsable en la Oficina Municipal de Atención para Inquilinos

Arrizabalaga elevó proyecto para que se designe un nuevo responsable en la OMAI

El pasado martes, con el objetivo de tratar una nueva Ley de Alquileres a principios de mayo, la Cámara de Diputados de la Nación inició el debate en comisión de los proyectos presentados, con la exposición de inquilinos y representantes del sector inmobiliario.En el marco de la continuidad del&nbsp; intercambio, que pasó a cuarto intermedio luego de esa jornada, fue convocado a participar el concejal tandilense por el Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, como representante de la Federación de Inquilinos Nacional.&nbsp;Así, el edil informó que su exposición será el martes 19 desde las 13 y manifestó su voluntad de “defender la Ley, el bolsillo y los derechos de los inquilinos de la provincia de Buenos Aires y de todo el país”.&nbsp;De acuerdo al cronograma establecido, la comisión continuará el debate también el miércoles 20, para dar posteriormente lugar para que los parlamentarios intenten llegar a un dictamen unificado durante el martes 26 y el miércoles 27. Si para esa fecha se logra sacar uno o varios dictámenes, el o los proyectos podrían tratarse en el recinto durante la primera semana de mayo.En busca de políticas de Estado“El lobby inmobiliario deja cada vez más claro su intención: achicar los contratos y poner por su cuenta los precios, para seguir aumentándolos y manejando la vida de millones de hogares a su antojo”, determinó Arrizabalaga, reafirmando su postura con respecto a la situación actual.&nbsp;Autoidentificado como “acérrimo defensor” del acceso a un techo digno, el concejal planteó que si no se logran tener políticas de Estado que regulen las condiciones en las que se accede, desde los precios hasta los contratos y los plazos que generen un alquiler justo, no será posible resolver el problema de la vivienda.El referente de la red de Inquilinos, en el marco de las reuniones previas que mantuvieron con el secretario de Comercio Interior Roberto Feletti, ratificó que el sector inmobiliario organizado, como la Federación Inmobiliaria Argentina, la Cámara Inmobiliaria Argentina y Desarrolladores Argentinos, que “conducen el mercado”, tienen propuestas que se basan en contratos más cortos y precios más desregulados.&nbsp;Sin embargo, por el lado de los arrendatarios, aclaró que buscan sostener las formalidades por tres años y establecer el cumplimiento de las condiciones, en principio, ya que advierten vulnerados los derechos de los inquilinos contantemente.“Hay líneas rojas, límites, en las condiciones en las que queremos vivir y en las formas que queremos obtener una renta, porque tenemos que entender que somos parte de una comunidad”, aseveró y reveló que en lo único que están de acuerdo las dos partes es que la situación del mercado inmobiliario está “totalmente despelotada”, sobre todo a la salida de la pandemia.&nbsp;Oficialismo y oposiciónOficialismo y oposición también coinciden en que la ley que se sancionó hace menos de dos años fracasó. Ni inquilinos ni propietarios quedaron conformes con la sancionada con amplio acompañamiento y en medio de la pandemia.Entre las principales críticas que hicieron desde Juntos por el Cambio se encuentran la duración de los alquileres, que la "Ley Lipovetzky" elevó de dos a tres años. Asimismo, desde la coalición buscan suprimir los aumentos anuales y habilitar que los ajustes puedan realizarse en tiempo más acotados.En este sentido, en diciembre, un grupo de diputados de esa bancada había presentado una iniciativa que establece que el plazo mínimo de los contratos sea de un año, pero si el acuerdo entre las partes no tiene un período expreso y determinado por ellas, se considera que el plazo mínimo legal es de dos años.También, vale recordar que el diputado sanjuanino por el Frente de Todos, José Luis Gioja, presentó a fines de marzo en el Congreso una iniciativa para modificar esa Ley de Alquileres. Según el diputado, el objetivo del proyecto es mejorar las condiciones de contratación de los inquilinos y otorgar beneficios tributarios para los propietarios que alquilan sus inmuebles, entre ellos, la desgravación del Impuesto a los Bienes Personales por 15 períodos fiscales.