Simone y Suescun firmaron un nuevo convenio para construir 18 viviendas destinadas a docentes afiliados a la Unión de Educadores de Rauch (UDER). Las 22 casas, de la primera etapa de este proyecto, se encuentran con un alto grado de avance."Nosotros queremos que cada vez que una obra se termine, haya un nuevo convenio para construir viviendas. Poner en marcha más obras, es la única manera de que más familias puedan acceder a su casa propia". Así lo expresó el ministro Agustín Simone en el marco de la firma del convenio junto al administrador general del Instituto de la Vivienda (IVBA), Diego Menéndez, y el intendente de Rauch, Maximiliano Suescun para la construcción de 18 viviendas.De esta manera, se completa una iniciativa de un total de 40 viviendas proyectadas para el barrio UDER, perteneciente a la Federación de Educadores Bonaerenses (FEB). En breve, 22 familias de docentes, recibirán las llaves de sus hogares, ya que, la primera etapa de este proyecto está muy avanzada.&nbsp;El complejo habitacional está ubicado en las calles Gutierrez, Quintana, 106 bis y Dardo Rocha.Respecto a la articulación entre el gobierno provincial y el gobierno municipal, el intendente Suescun valoró la importancia de poder trabajar de forma mancomunada. “Encontramos la coincidencia en buscar el bien del vecino, que espera una vivienda de buena calidad”, aseguró. También recalcó el impulso que genera la construcción en la economía de la ciudad: “Hacemos estas viviendas íntegramente con manos locales”.“En la cuestión habitacional los indicadores dan que hay un gran déficit en nuestro distrito y la presencia del Estado provincial ha sido fundamental para ir revirtiendo esto” manifestó la concejala de Frente de Todos, Maria Lamarche.Es importante recordar que estas obras se suman a las 30 casas entregadas por el gobierno nacional en febrero pasado. Ya son más de 37 mil viviendas en marcha en todo el territorio bonaerense con financiamiento nacional y provincial.&nbsp;

La Provincia construirá más viviendas en Rauch

El maestro mayor de obras, Rubén Peña, contó &nbsp;en un vídeo difundido por la Provincia cómo trabaja para finalizar la segunda etapa del proyecto de 50 viviendas en el barrio Trabajadores Municipales.&nbsp;“Tenemos toda gente de Tandil trabajando y la producción de materiales también”, sostuvo Peña.<figure class="media"><div data-oembed-url="https://youtube.com/watch?v=eCv34qK6i98"><div style="position: relative; padding-bottom: 100%; height: 0; padding-bottom: 56.2493%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/eCv34qK6i98" style="position: absolute; width: 100%; height: 100%; top: 0; left: 0;" frameborder="0" allow="autoplay; encrypted-media" allowfullscreen=""></iframe></div></div></figure>Esta obra se suma a las más de 12 mil viviendas que el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano tiene en marcha en toda la Provincia y a las 48 casas entregadas&nbsp; junto a la Asociación “De Corazón Tandilense".&nbsp;

Con un video, la Provincia difundió cómo avanza la obra de 50 viviendas del barrio Trabajadores Municipales

Con un video, la Provincia difundió cómo avanza la obra de 50 viviendas

Buenas noticias recibieron los adjudicatarios del Barrio de los Trabajadores Municipales, ubicado en la zona delimitadas por Reynoso, Entre Ríos, Duffau y Catamarca. Tras dos décadas de espera, observan con expectativa los avances en la construcción y se ilusionan con poder estrenar sus casas en el corto plazo.&nbsp;La urbanización impulsada por el Sindicato de Trabajadores Municipales cuenta con financiamiento del Instituto de la Vivienda. Las primeras dos tandas de 25 unidades habitacionales cada una se ejecutaron a buen ritmo y fueron entregadas. Sin embargo, un inconveniente en el trámite de certificación frenó la construcción de las 50 restantes y recién, tras la gestión del diputado Rogelio Iparraguirre, se reactivó el año pasado.&nbsp;Finalmente, la situación se destrabó con la firma de un nuevo convenio entre el gremio y el Instituto Provincial de la Vivienda. Reiniciada la obra, desde la región de Mar del Plata han constatado en forma regular los avances, que son significativos.&nbsp;Cabe señalar que al momento de la reactivación de las 50 unidades habitacionales pendientes, 25 presentaban poco más del 40 por ciento de ejecución, en otras se habían concretado sólo las bases y algunas no se habían comenzado.Estado actualDe acuerdo al último informe del Instituto de la Vivienda, algunas casas están cerca de la finalización, en otras se está ejecutando la instalación de los servicios y en un sector se empezó a levantar las paredes.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/03/barrio_trabajadores_municipales_avances_2.jpeg" alt="Barrio Trabajadores Municipales avances - 3"></figure>Puntualmente, en las viviendas ubicadas sobre la vereda impar del Pasaje 1 son las más avanzadas. En ese sector, ya se colocaron los pisos y zócalos, y se finalizó con los revestimientos de los baños. También están listos los cielorrasos, la instalación eléctrica, se dispusieron los artefactos sanitarios y se concretaron las veredas internas, ubicadas en el perímetro de las unidades, los contrapisos y carpetas, faltando la colocación de las baldosas en los accesos. Además, se están pintando las aberturas.&nbsp;En tanto, sobre la vereda par del Pasaje 1, en otras diez viviendas se ejecuta la mampostería de elevación, mientras que faltan los mojinetes y caídas de los techos del último módulo. Además, se realizó el revoque grueso en los baños y cocinas, mientras que avanzaban con la instalación de gas.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/03/barrio_trabajadores_municipales_avances.jpeg" alt="Barrio Trabajadores Municipales avances - 1"></figure>En las unidades de la vereda impar de calle Catamarca se desmalezó el terreno, con el movimiento de suelo correspondiente. En tanto, se concretó la capa aisladora y la mampostería de elevación en el primer módulo. Además, se acopió el material para el revoque grueso en los dos módulos siguientes.&nbsp;Sobre Duffau, vereda impar, culminaron con las instalaciones de gas y agua, y se está ejecutando la instalación eléctrica. También finalizó la colocación de la estructura metálica para el cielorraso y se programa avanzar con el revoque fino interior, luego de rellenar el zanjeo que demandaron las instalaciones.&nbsp;Por último, en la decena de unidades ubicadas sobre la vereda par del Pasaje 3, ya se concretó la mampostería de elevación, el revoque grueso de cocinas y baños, las instalaciones de gas y agua, y la estructura de los techos en madera. En paralelo, se observaron avances en el revoque grueso exterior previo azotado hidrófugo y resta el último módulo.&nbsp;Para cerrar, se realizaron los diez cruces y conexiones a red de cloacas por modificación del proyecto por parte de Obras Sanitarias, ya que se reubicó el recorrido por la vereda impar que corresponde al espacio verde previsto en la urbanización.&nbsp;&nbsp;

Expectativa por los avances de obra en las cincuenta casas del barrio de los Municipales

El Municipio de Tandil abrió las ofertas de la licitación correspondiente a la construcción de 24 viviendas en el Barrio Arco Iris, que se suman a una cantidad similar que se emplazarán en la zona y que involucran una inversión millonaria conjunta entre la provincia de Buenos Aires y la comuna.Las obras en proceso de adjudicación son 24 viviendas que se sumarán a otras 24 ya definidas a partir de fondos del Instituto Provincial de la Vivienda gestionados por el Municipio, que además se comprometió a realizar las obras de infraestructura para garantizar los servicios básicos en la zona.En la apertura de sobres se presentó una oferta, correspondiente a la Cooperativa Falucho Limitada, que ahora será evaluada por una comisión de preadjudicación junto al resto de la documentación respaldatoria.El monto de la oferta presentado en este llamado por la empresa fue de 243.782.818 millones de pesos.<section class="noteSuggested" data-id="91876,88906" data-title="Puede interesarte"></section>La construcción de las casas consiste en la segunda etapa del plan integral de 48 viviendas para esa zona del barrio Arco Iris comprendido por Duffau, Santiago del Estero y Catamarca, donde el municipio comenzó a realizar tareas de infraestructura.El acuerdo con la provincia establece que esa jurisdicción destina los fondos para la construcción de las viviendas en lotes aportados por la comuna, quien además se encarga de la infraestructura (agua, gas, cloacas, electricidad y cordón cuneta) para esas manzanas.Las viviendas tendrán una superficie cubierta de 56 metros cuadrados, constarán de dos dormitorios, tendrán un estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.De acuerdo a lo previsto, el sistema constructivo con el que se realizarán es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorasos suspendidos de placa de yeso.El convenio para esta segunda etapa había sido firmado en diciembre pasado por el intendente Miguel Lunghi y el ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, Agustín Simone.De la primera etapa ya se realizaron las tareas preliminares de aperturas de calles y tendidos de los servicios básicos, que en el corto plazo prevén el inicio de la segunda.

Abrieron la licitación para la construcción de 24 casas nuevas

“Si hay un problema sustancial que tiene nuestra ciudad, de cara a su bicentenario, es el acceso a la vivienda. Y si hay una faltante de la gestión municipal es tener política de Estado en este sentido. Sin embargo, no todas son pálidas, también hay buenas noticias. El proyecto urbanístico en el predio Sans Souci es una de esas grandes noticias para la comunidad que puede revertir esta situación”, indicó el concejal del Frente de Todos Juan Arrizabalaga, a través de un comunicado.Repasó que el predio se proyecta un desarrollo urbanístico, deportivo, educativo y ambiental “de importancia histórica para la ciudad”, impulsado por el diputado Rogelio Iparraguirre. Allí se construirán 416 viviendas financiadas por el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires y más de 700 por el sistema Procrear. “Una oportunidad única. También vienen los recursos para la financiación de la toda infraestructura correspondiente”, dijo.Como contrapartida, sostuvo que “para la realización de estos proyectos se necesita dotar de indicadores urbanísticos las zonas donde se generarán los lotes y viviendas dentro del predio, y así poder comenzar las licitaciones por parte de la Provincia de Buenos Aires. El Municipio de Tandil no pone un centavo. En febrero se podrían licitar las obras de infraestructura y las primeras 156 viviendas. Sólo se necesita una decisión administrativa municipal”.“Trabado”Arrizabalaga expuso que “el expediente para las 156 viviendas está trabado. Y no parece que haya voluntad de que avance. En principio, la decisión de que no avance es política. Y está cargo del Gobierno municipal y del área de Planeamiento y Obras Públicas a cargo de Luciano Lafosse. La traba burocrática al expediente de Sans Souci, por su parte, se encuentra hoy en la Comisión de Gestión Territorial”.Y repasó que “esta misma gestión quiso avanzar con un proyecto urbanístico al frente del predio Sans Souci, el llamado predio Carrasco, con el objetivo de generar lotes a través de un convenio con el propietario de la tierra. Tan cuidadosa fue la gestión municipal, que le hicieron firmar al Intendente un convenio millonario en un predio lleno de profundas minas de arena en el cual no se puede construir. El expediente Carrasco tuvo que volver a foja cero cuando ingresó al Concejo Deliberante, debido a las evidentes irregularidades”.El concejal señaló que “se va a terminar una nueva gestión del intendente Lunghi y sin embargo, ante una oportunidad histórica y de una financiación multimillonaria de nivel provincial y nacional para abordar el problema que la gestión local nunca abordó, y con un impacto tremendo para la economía y el trabajo local, y en la revitalización de toda esa zona, no se quiere avanzar, o se quiere dilatar, con argumentos burocráticos y poco sostenibles”.&nbsp;En tanto, denunció que “sabemos que los impedimentos son políticos. Lo mismo le ha sucedido a los proyectos urbanísticos de la asociación civil De Corazón Tandilense, que ha chocado con el muro de la falta de voluntad municipal de forma constante”.Por otro lado, expresó que “como integrante de la Comisión de Gestión territorial, en minoría, y como concejal, entiendo que es una oportunidad histórica la del proyecto urbanístico en el predio de Sans Souci y que debemos avanzar con celeridad” e informó que la mesa “debe reunirse el mes entrante y dotar de indicadores urbanísticos para la primera etapa de las viviendas”.Para finalizar, expuso que “debemos considerar que ningún funcionario puede trabar tamaña oportunidad para la comunidad tandilense. Debemos recordar siempre que somos servidores públicos, y no obstáculos para el buen vivir de nuestra ciudad”.&nbsp;

El concejal Juan Arrizabalaga pidió avanzar con celeridad con las viviendas de Sans Souci

Lo confirmó el diputado nacional del Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre, a través de un mensaje en sus redes sociales."Viviendas en Tandil: ¡También hay buenas noticias! La Cooperativa Falucho recibió del Gobierno de @BAProvincia 69 millones de pesos en concepto de anticipo financiero para empezar con las primeras 24 viviendas en el Barrio Arco Iris, que gestionamos junto al Gobierno de Tandil", señaló el legislador nacional.Y agregó: "Además el 7 de febrero se abren los sobres de la licitación para las otras 24 viviendas de la segunda etapa en este barrio".También puntualizó que "el trabajo articulado con el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires es fundamental para avanzar sobre uno de los problemas más graves en Tandil: el acceso a la vivienda"<div class="raw-html-embed"><blockquote class="twitter-tweet">Viviendas en Tandil: ¡También hay buenas noticias! La Cooperativa Falucho recibió del Gobierno de <a href="https://twitter.com/BAProvincia?ref_src=twsrc%5Etfw">@BAProvincia</a> 69 millones de pesos en concepto de anticipo financiero para empezar con las primeras 24 viviendas en el Barrio Arco Iris, que gestionamos junto al Gobierno de Tandil.— Rogelio Iparraguirre (@rogetandil) <a href="https://twitter.com/rogetandil/status/1618957143834771459?ref_src=twsrc%5Etfw">January 27, 2023</a></blockquote> <script async="" src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script></div> &nbsp;

Provincia giró los fondos para comenzar con la construcción de las primeras 24 viviendas en el barrio Arco Iris

Provincia giró los fondos para comenzar con la construcción de 24 viviendas en un barrio de la ciudad

Ante la problemática habitacional del distrito, el diputado nacional por el Frente de Todos Rogelio Iparraguirre hizo un llamado de atención por la demora del Ejecutivo municipal en habilitar los indicadores urbanísticos para que la Provincia avance con &nbsp;la construcción de viviendas en Sans Souci.En diálogo con el programa “Tandil despierta” &nbsp;(ECO TV y 104.1 Tandil FM), el legislador destacó que las gestiones de la administración bonaerense están encauzadas en esa dirección, pero que la comuna mantiene frenada la única parte que le toca resolver. El expediente está en tratamiento en la Comisión de Gestión Territorial y sin resolución tras más de dos meses.&nbsp;En tal sentido, describió que los distintos organismos provinciales hicieron lo necesario para avanzar en la elaboración del pliego licitatorio para edificar las viviendas sociales y en delinear una propuesta &nbsp;para la recuperación del patrimonio histórico de Sans Souci. En esta línea, Iparraguirre indicó que la premisa es que a fines de mayo estén listos los proyectos ejecutivos para darle forma al desarrollo urbanístico que nuclea aspectos habitacionales, educativos, patrimoniales, deportivos y recreativos. &nbsp;“Lo que viene muy mal es la única parte que le toca al Municipio -por ahora- y me duele muchísimo”, enfatizó.Cabe destacar que la carpeta técnica girada por la Provincia ingresó por Mesa de Entrada el pasado 18 de noviembre, pero no hubo ningún movimiento al respecto. De este modo, una vez que el Municipio dote de indicadores a las tierras para dividir 440 lotes –la mitad de los planificados- y que el Concejo Deliberante lo convalide, las gestiones pertinentes podrán continuar en la esfera bonaerense en aras de conseguir las viviendas para la ciudad.&nbsp;Los pasos a seguir&nbsp;Como el mencionado predio se encuentra en una Zona Especial de Interés Urbanístico (ZEIU) según el Plan de Desarrollo Territorial, el cuerpo Deliberativo debe modificar la zonificación y generar los indicadores para que se pueda construir en el lugar.&nbsp;De este modo, la Comisión de Gestión Territorial ya trató el tema en dos oportunidades y decidió solicitar más detalles a la Provincia para avanzar con el visado de la carpeta.&nbsp;En paralelo, desde el Gobierno local ofrecieron reparos en torno a la dotación de infraestructura para las tierras. El macizo contempla 32 manzanas y se prevé que seis de ellas sean urbanizadas con casas del Instituto de la Vivienda, y otras ocho a través del programa Procrear de Nación. Por otra parte, las 18 manzanas restantes consolidarán una reserva verde que contempla sectores de parques preservados, áreas deportivas y un complejo educativo.&nbsp;En este marco, el Ejecutivo esgrimió que hay obras de infraestructura ligadas al propio desarrollo que requerirán la ampliación de la planta norte de efluentes cloacales, una obra que ya está presupuestada y que fue anunciada por el propio Iparraguirre, y que también debe evaluarse la conectividad interna del lugar.&nbsp;Sin embargo, el diputado lo comparó con la zonificación del predio Carrasco, un macizo al cual la comisión en cuestión le otorgó los indicadores en tiempo récord. La iniciativa habitacional de la gestión lunghista quedó en suspenso porque se localizaron minas de arena en su interior y tuvieron que redefinir el proyecto.&nbsp;Al respecto, explicó que “noventa días antes de que la Provincia pidiera los indicadores urbanísticos, la comisión consideró el proyecto de Carrasco y le dio la factibilidad de inmediato”.&nbsp;

Ante la problemática habitacional del distrito, el diputado nacional por el Frente de Todos Rogelio Iparraguirre hizo un llamado de atención por la demora del Ejecutivo municipal en habilitar los indicadores urbanísticos para que la Provincia avance con &nbsp;la construcción de viviendas en Sans Souci.En diálogo con el programa “Tandil despierta” &nbsp;(ECO TV y 104.1 Tandil FM), el legislador destacó que las gestiones de la administración bonaerense están encauzadas en esa dirección, pero que la comuna mantiene frenada la única parte que le toca resolver. El expediente está en tratamiento en la Comisión de Gestión Territorial y sin resolución tras más de dos meses.&nbsp;En tal sentido, describió que los distintos organismos provinciales hicieron lo necesario para avanzar en la elaboración del pliego licitatorio para edificar las viviendas sociales y en delinear una propuesta &nbsp;para la recuperación del patrimonio histórico de Sans Souci. En esta línea, Iparraguirre indicó que la premisa es que a fines de mayo estén listos los proyectos ejecutivos para darle forma al desarrollo urbanístico que nuclea aspectos habitacionales, educativos, patrimoniales, deportivos y recreativos. &nbsp;“Lo que viene muy mal es la única parte que le toca al Municipio -por ahora- y me duele muchísimo”, enfatizó.Cabe destacar que la carpeta técnica girada por la Provincia ingresó por Mesa de Entrada el pasado 18 de noviembre, pero no hubo ningún movimiento al respecto. De este modo, una vez que el Municipio dote de indicadores a las tierras para dividir 440 lotes –la mitad de los planificados- y que el Concejo Deliberante lo convalide, las gestiones pertinentes podrán continuar en la esfera bonaerense en aras de conseguir las viviendas para la ciudad.&nbsp;Los pasos a seguir&nbsp;Como el mencionado predio se encuentra en una Zona Especial de Interés Urbanístico (ZEIU) según el Plan de Desarrollo Territorial, el cuerpo Deliberativo debe modificar la zonificación y generar los indicadores para que se pueda construir en el lugar.&nbsp;De este modo, la Comisión de Gestión Territorial ya trató el tema en dos oportunidades y decidió solicitar más detalles a la Provincia para avanzar con el visado de la carpeta.&nbsp;En paralelo, desde el Gobierno local ofrecieron reparos en torno a la dotación de infraestructura para las tierras. El macizo contempla 32 manzanas y se prevé que seis de ellas sean urbanizadas con casas del Instituto de la Vivienda, y otras ocho a través del programa Procrear de Nación. Por otra parte, las 18 manzanas restantes consolidarán una reserva verde que contempla sectores de parques preservados, áreas deportivas y un complejo educativo.&nbsp;En este marco, el Ejecutivo esgrimió que hay obras de infraestructura ligadas al propio desarrollo que requerirán la ampliación de la planta norte de efluentes cloacales, una obra que ya está presupuestada y que fue anunciada por el propio Iparraguirre, y que también debe evaluarse la conectividad interna del lugar.&nbsp;Sin embargo, el diputado lo comparó con la zonificación del predio Carrasco, un macizo al cual la comisión en cuestión le otorgó los indicadores en tiempo récord. La iniciativa habitacional de la gestión lunghista quedó en suspenso porque se localizaron minas de arena en su interior y tuvieron que redefinir el proyecto.&nbsp;Al respecto, explicó que “noventa días antes de que la Provincia pidiera los indicadores urbanísticos, la comisión consideró el proyecto de Carrasco y le dio la factibilidad de inmediato”.&nbsp;Pero en el caso de San Souci no hubo tal celeridad y allí se ancló el cuestionamiento del político opositor. Inclusive esta dilación fue objeto de discusión entre Iparraguirre y el Intendente en la última reunión que mantuvieron, previa a las vacaciones del jefe comunal.&nbsp;“Lo discutimos fuerte con el Intendente y el jefe de Gabinete. En primer lugar no soy quién para decirle qué tiene que hacer, pero no callo mis opiniones. Prioridad tiene que ser que haya viviendas. Es mi tema número uno y me da mucha pena que prime un razonamiento plausible atrapado en una lógica política”, pormenorizó. &nbsp;Contexto económicoEn otro orden de cosas, el legislador fue consultado por la escena política nacional y el adverso contexto económico, de cara a un año electoral crucial. En este encuadre, analizó que los asalariados registrados, por primera vez en muchos años, tiene sus sueldos por debajo de la línea de pobreza, en una compleja coyuntura inflacionaria.&nbsp;En tanto, apuntó que las variables macroeconómicas se perfilan favorables y con cifras que evidencian un crecimiento, pero esta bonanza no se traduce en mejores condiciones de vida para los trabajadores. Repasó que en 2022 hubo récord de exportaciones, que la capacidad industrial instalada superó los índices de 2011 y que la desocupación en el país es de un dígito.&nbsp;Además, ponderó que “las 100 empresas más rentables de Argentina, que cotizan en bolsa, tienen una evolución anual de la rentabilidad neta en dólares que no para de incrementarse, mientras que &nbsp;el ingreso de sus trabajadores no para de deteriorarse”.&nbsp;Así inquirió que, a nivel local, “a un kiosquero o a un bolichero le está yendo mejor en los últimos tres años, en términos absolutos, que a cualquiera de sus empleados”.&nbsp;Por último, consideró que cada elección fluctúa entre el castigo y las expectativas que el votante deposita en las urnas, y sopesó que en el plano electoral la cuestión económica tendrá “la influencia que deba tener”.&nbsp;

Sobre Sans Souci, Iparraguirre lamentó que “viene muy mal la única parte que le toca al Municipio"

Sobre Sans Souci: “Viene muy mal la única parte que le toca al Municipio"

El crecimiento demográfico y urbano que ha experimentado la ciudad no es un dato nuevo, pero sí es posible establecer una comparación para ver cómo evolucionó el tema en los últimos años.Al tomar como base de análisis los asentamientos informales -ahora denominados barrios populares-, según reportes oficiales se desprende que en 2016 había tres espacios de este tipo relevados en la ciudad, localizados en La Movediza, Villa Cordobita y Las Tunitas. Aunque hay algunos registros previo al año 2000, después de esa fecha los barrios populares comenzaron a proliferar y el panorama no hizo más que empeorar con el tiempo.&nbsp;En ese entonces, en total había 905 familias instaladas allí. Asimismo, en 2022 se contabilizaron 10 barrios populares con 1.788 familias. En el listado aparecen asentamientos en Villa Cordobita, Las Tunitas, Villa Laza (Los Charitos), La Movediza, La Movediza 2, Villa Gaucho, Darío Santillán, La Unión, Villa Aguirre y Tarraubella, el complejo de Lavalle al 1700 &nbsp;construido hace 30 años que quedó inconcluso tras una estafa y fue posteriormente ocupado ilegalmente. En tanto, Las Tunitas &nbsp;y Villa Cordobita&nbsp;son los sectores que más población concentran, con 374 y 298 familias relevadas, respectivamente. &nbsp;Es decir, no sólo se triplicó la cantidad de asentamientos, sino que en la actualidad vive en este tipo de urbanizaciones el doble de familias que hace seis años, situación que refleja la compleja problemática habitacional y el cada vez más obturado acceso a la tierra. A nivel local, las dificultades en el acceso a la vivienda son muy marcadas y las cifras reflejan las necesidades poblacionales, que ante la falta de perspectivas y oportunidades en este sentido, deciden organizarse de dicha manera.&nbsp;Registro de barrios populares&nbsp;Las cifras citadas surgen de la última actualización del Registro Nacional de Barrios Populares (Renabap) –en mayo de 2022- y del Relevamiento de Asentamientos Informales (RAI) realizado por Techo, presentado en 2009, 2011, 2013 y 2016, que comprendió la caracterización, georreferenciación y localización de los asentamientos informales en distintos puntos del país, entre ellos Tandil.&nbsp;En 2018, la creación del Renabap, coordinado e implementado por la Secretaría de Integración Socio Urbana del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación, permitió empezar a sistematizar datos en pos de construir políticas públicas para revertir el déficit de viviendas y suelo urbano que aqueja a todo el país.&nbsp;Además, la inclusión de los asentamientos en la nómina pretende garantizar derechos a sus habitantes. Vale reseñar que el registro contempla a los barrios denominados villas, asentamientos y urbanizaciones informales que presentan diferentes grados de precariedad. Deben ser un mínimo de ocho familias agrupadas o contiguas en donde más de la mitad de sus habitantes no cuenten con título de propiedad del suelo ni acceso formal de dos servicios básicos como luz, agua y cloacas, por ejemplo.&nbsp;Una problemática complejaTambién es relevante comprender tres factores claves que atraviesan el análisis. Por un lado la situación social agravada por la compleja realidad económica actual. Por otra parte,&nbsp;la información que brindó la última actualización del Renabap sobre la emergencia de los barrios populares de Argentina, y finalmente la agenda pública actual en el marco de un año &nbsp;electoral.Los datos oficiales indican que al menos 5 millones de personas habitan en 5.687 barrios populares en todo el territorio nacional. Esta población se encuentra en una situación habitacional precaria, sin derecho a la vivienda adecuada, a servicios básicos formales como agua, luz o gas, ni acceso a infraestructura urbana. Sólo en la provincia de Buenos Aires hay 573.932 familias viviendo en 1.933 barrios populares.&nbsp;La normativa vigente lo que hace es reconocer como sujetos de derecho a quienes viven allí, de derecho de servicios y de urbanización, y los que pueden presentar proyectos para urbanizar son tanto las cooperativas como los municipios. En la ciudad, hasta el momento sólo las entidades cooperativas se han dedicado a gestionar y realizar mejoras en los mencionados asentamientos, para ofrecer mejores condiciones a sus residentes, pero no hay políticas pública municipales traccionadas en esta dirección. Por su lado, la comuna antepone la regularización dominial de las viviendas a cualquier acción.&nbsp;Además, recientemente bajó al territorio un programa de infraestructura enmarcado dentro de la ley del Registro Nacional de Barrios Populares, que establece obras en 4.500 barrios del país, de los cuales nueve inscriptos son de Tandil, y será ejecutado por la cooperativa El Laurel. Pero los problemas estructurales persisten y hay 1.788 familias que no acceden a la mayoría de los derechos básicos, mientras el valor de los terrenos y las propiedades se dispara sideralmente, lo que configura un complejo escenario urbano.&nbsp;&nbsp;

En seis años, se duplicó en Tandil la cantidad de familias que vive en asentamientos informales

A mediados del año pasado, la noticia de que la Provincia iba a encarar un ambicioso desarrollo urbanístico en el predio Sans Souci generó fuertes repercusiones en el ámbito local. Posteriormente, la “demora” por parte de la comuna en el abordaje de la propuesta elevada en noviembre por el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires provocó las reacciones de la oposición, ante la imperiosa necesidad de habilitar soluciones habitacionales en el distrito.&nbsp;Frente a este escenario, en la actualidad resta que el Municipio le otorgue los indicadores urbanísticos al macizo, con el objeto de avanzar con el proyecto habitacional que se propone cambiarle la cara al sector emplazado al norte de la Ruta 226, a partir de la edificación de cerca de 850 viviendas con financiamiento provincial y de créditos Procrear.&nbsp;En esta línea, el titular de Planeamiento y Obras Públicas de Tandil, el arquitecto Luciano Lafosse, conversó sobre el tema con el ciclo “Cosas que pasan” (104.1 Tandil FM) y desmintió que el proyecto esté paralizado.&nbsp;En tal sentido, expuso que el expediente tiene tratamiento actual en la Comisión de Gestión Territorial -creada a instancias del Plan de Ordenamiento Territorial y asesora del Municipio-, un espacio que cuenta con representantes del Ejecutivo, el Legislativo y de los colegios profesionales de arquitectos, ingenieros, agrimensores y maestro mayor de obras, que estudia este tipo de proyectos.&nbsp;El procesoComo el mencionado predio se encuentra en una Zona Especial de Interés Urbanístico (ZEIU) según el Plan de Desarrollo Territorial, el cuerpo Deliberativo debe modificar la zonificación y generar los indicadores para que se pueda construir en el lugar.&nbsp;De este modo, la Comisión de Gestión Territorial ya trató el tema en dos oportunidades y decidió solicitar más detalles a la Provincia para avanzar con el visado de la carpeta. Así, el funcionario aseveró que el proyecto “no está paralizado porque ha tenido un tratamiento formal”.En otro orden de cosas, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre rememoró oportunamente que cuando se presentó el proyecto para el desarrollo urbanístico de Procrear en 2013, una iniciativa similar, el intendente Lunghi otorgó los indicadores por decreto para acelerar los trámites y materializar el programa, por la importancia que revestía para la comunidad.Consultado al respecto, Lafosse sostuvo que “no sería saludable en este caso", porque "tiene que haber un proceso de toma de decisiones sobre cómo se tiene que hacer el proyecto”. En tanto, ponderó que a medida que se vayan saldando las problemáticas planteadas, en función de la información aportada por el Ejecutivo bonaerense, rápidamente la Comisión de Gestión le dará el visto bueno al expediente para que el Concejo lo convalide.Asimismo, en paralelo al desarrollo del proyecto por parte del área de vivienda provincial, la Secretaría de Planeamiento acercó inquietudes y realizó observaciones para la confección de la propuesta al arquitecto Rodolfo Massera, profesional a cargo de la planificación.“Estuvimos en coordinación con el arquitecto del proyecto para consensuar que incluyera ciertas cuestiones y así tener un visto bueno desde el inicio. Recordemos que, en principio, el proyecto fue presentado a través de los medios sin que tuviéramos conocimiento del mismo, y recién en septiembre se convocó al Intendente para ponerlo al tanto”, señaló.&nbsp;Infraestructura requeridaNo obstante, desde la administración local ofrecieron reparos en torno a la dotación de infraestructura para las tierras. El macizo contempla 32 manzanas y se prevé que seis de ellas sean urbanizadas con casas del Instituto de la Vivienda, y otras ocho a través del programa Procrear de Nación. Por otra parte, las 18 manzanas restantes consolidarán una reserva verde que contempla sectores de parques preservados, áreas deportivas y un complejo educativo.&nbsp;“Hay obras de infraestructura ligadas al propio desarrollo que requerirían la ampliación de la planta norte&nbsp;de efluentes cloacales y también tenemos en claro que hay que hacer obras de conectividad interna de la ciudad porque la ruta atraviesa esa zona”, describió Lafosse.&nbsp;Por un lado, apuntó a construir puentes que salven las barreras urbanas y garanticen la conexión urbana. Por otra parte, se enfocó en la condición casi excluyente de que se amplíe la capacidad de la Planta Depuradora Norte, ubicada en Lavalle y Chapaleofú, para que sea factible densificar ese sector. Es decir, la urbanización está directamente vinculada al incremento de la capacidad de la planta para dar respuesta a la población.&nbsp;En este tren de iniciativas, en septiembre último, tras una reunión que mantuvo el diputado nacional Rogelio Iparraguirre con el titular &nbsp;de la Subsecretaría de Recursos Hídricos de la provincia de Buenos Aires, Guillermo Jelinsky, y el jefe de Gabinete de esa dependencia, Javier Trezza, confirmaron el financiamiento provincial para concretar la ansiada obra.&nbsp;La ampliación tendrá un costo de ejecución de más de 1.800 millones de pesos y beneficiará a una población estimada de más de 22 mil tandilenses. Además, tendrá un plazo de obra de 720 días y el organismo ejecutor será la Dirección Provincial de Agua y Cloacas (Dipac).Pero el llamado a licitación todavía está en trámite, y el Municipio y la Dipac se hallan intercambiando información técnica para completar el pliego, proceso que el funcionario lunghista definió como “muy trabajoso”.&nbsp;“Que vengan más de 800 viviendas sería un salto cualitativo, pero no se puede dar indicadores a algo en lo que no se puede construir, porque las viviendas no tendrían cloacas”, cerró.&nbsp;

El Municipio ató los indicadores urbanísticos de Sans Souci a la ampliación de la planta depuradora

En la actualidad, el sueño de tener una casa propia puede tornarse difícil. Por los trámites de financiación y los tiempos de la construcción el proceso suele ser largo y tedioso. Por suerte desde hace 18 años, Tandil cuenta con una sede local de Viviendas Roca, una empresa con 52 años de trayectoria, que reduce al mínimo los obstáculos que puedan surgir en cuanto a la entrega de los documentos correspondientes, que por su estilo de construcción en seco ofrece la posibilidad de tener el hogar en sólo 60 días desde el cierre de la operación, que cuenta con planes de financiación de hasta 72 cuotas fijas y en pesos, y que por tener una sucursal en la ciudad, resuelve las consultas y reclamos de los clientes con eficiencia y rapidezMarcelo Rodríguez, gerente de dicha sucursal, ahondó en los beneficios que tienen los clientes que optan por construir con la empresa. En primer lugar, señaló que están ofreciendo hasta el 30 de este mes la promoción “campeones”, que consta de un 20 por ciento de descuento en los modelos de línea Americana, Cube y Premium superiores a 39 m2, para celebrar la obtención de la Copa del Mundo por parte de la selección argentina.Por otro lado, hizo hincapié en la rapidez de la construcción, que es del tipo modular, donde los elementos que formarán parte de la casa son construidos fuera de su emplazamiento, bajo condiciones de planta estrictamente controladas, utilizando los mismos materiales y diseñando los mismos códigos y estándares que en una construcción convencional, pero en mucho menos tiempo: “Desde el momento en que el cliente cierra la operación efectivamente, ya sea cancelando el anticipo y presentando todos los papeles o cancelando en su totalidad, hasta que se encuentra con la casa, pasan sólo 60 días” aseguró.Además de ser modular, la construcción es en seco, otro de los factores que minimiza los tiempos de entrega, respecto a esto, Rodríguez comentó “la construcción en seco es con placas de cemento exterior, la cámara de aire donde va toda la estructura de la casa es en madera, tiene una aislación termo acústica que consiste en una lana de vidrio y una membrana wichi, que es antihumedad y antitérmica, y después tiene todo lo que es la estructura del techo, más el techo de chapa. Viene con todas las ventanas, los vidrios colocados, las puertas y todas las cerraduras correspondientes”.Por último, el gerente profundizó acerca de los planes de financiación, uno de los beneficios por los cuales se acercan muchos de los clientes: “Tenemos un plan de financiación de hasta 72 cuotas, con un anticipo del 40 por ciento, las cuotas son fijas y en pesos, con una tasa que esta subsidiada al 36 por ciento anual, y, sobre todo, estamos en Tandil, lo que permite acercarse rápidamente, por cualquier inconveniente, que siempre vamos a resolver” expresó. El comprador tiene una garantía escrita de seis meses y, al tener una sede en la ciudad, puede solucionar sus consultas o reclamos de manera rápida y sencilla.Para tener más información sobre las distintas alternativas y planes de financiación que ofrece Viviendas Roca, se puede visitar su local comercial en Colectora Luis María Macaya e Ijurco, de lunes a viernes de 9 a 18, o comunicarse a los teléfonos/WhatsApp 249 452 0191 (Marcelo) y 249 469 3293 (Pedro).

La mejor opción para construir tu casa es Viviendas Roca

En el marco de la discusión por el Presupuesto Municipal para el año 2023, el concejal del bloque del Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, impulsa incorporar al mismo un Fondo Municipal de Vivienda. Se trataría de una partida destinada especialmente a la problemática habitacional, a la cual definió como “uno de los grandes problemas de la ciudad y su encarecimiento, por lo tanto hay que contar con una política que la aborde”.Como se sabe, desde el oficialismo buscan que el Presupuesto 2023 sea tratado durante la sesión del próximo jueves 29, con el fin de iniciar un año legislativo con los fondos aprobados. Los bloques opositores comenzaron entonces a pujar por incorporar modificaciones y nuevas propuestas.En concreto, Arrizabalaga impulsa que el Presupuesto contemple la creación de un Fondo Municipal de Viviendas, el cual apunte a alcanzar gradualmente el 4 por ciento del total de las partidas municipales, que a la fecha supondría un monto de alrededor de 700 millones de pesos. El mismo se destinaría exclusivamente a atender problemáticas habitacionales, y se conformaría como una primera herramienta en el camino a una futura Secretaría de Vivienda y Hábitat.“Creo que la cuestión de la vivienda es una de las grandes discusiones que tiene el Presupuesto, aunque no es la única. Hay que contemplar los recursos para tener una política de vivienda, porque creo que los Municipios deben hacerse cargo de la parte que les toca”, planteó Arrizabalaga.“Hablamos de un fondo para abordar la crisis de la vivienda, para superar de alguna manera lo que son casi 20 años sin una política habitacional sostenida e integral”, lanzó el edil, que tomó la cuestión habitacional como una de las principales problemáticas públicas en las que intervino desde su asunción, presentando proyectos y&nbsp;propuestas.Para el concejal, el Fondo Municipal de Vivienda sería “una herramienta que nos permita pensar un Bicentenario con políticas habitacionales, además de un avance muy importante no sólo para lo que ha sido esta gestión, sino de cara a lo que viene porque Tandil sigue esta tendencia de encarecimiento, de concentración de la propiedad, de inquilinización”.El concejal consideró que el problema de la vivienda es “el agujero negro de la gestión municipal”, y transmitió que el oficialismo “haría bien en incorporar la propuesta para sacar un Presupuesto con el consenso de todos los bloques, lo cual sería ideal. Pero eso implica contemplar la mirada del otro”.&nbsp;Una postura protagonistaEn concreto, el Fondo Municipal de Vivienda tendría como fin generar lotes con servicios, construcciones de hogares, crear un programa de mejoramiento de propiedades habitacionales, fortalecer la integración de barrios populares y aunar programas parciales vigentes.“Esto se piensa para tener una política sostenida y proactiva, no a la espera de cómo resuelven el mercado, las organizaciones sociales o la comunidad, sino para tener una postura protagonista, del Estado como desarrollador urbano y habitacional”, destacó el concejal.La propuesta plantea la creación de un fondo afectado, lo cual supone que el mismo se destine exclusivamente para el fin con el que fue creado. Designar el 4 por ciento del Presupuesto, transmitió Arrizabalaga, no modificaría la lógica planteada en el proyecto, y permitiría incorporar la mirada de los bloques opositores.En cuanto al financiamiento, el concejal del Frente de Todos mencionó la posibilidad de costear el Fondo con recursos de libre disponibilidad, de activos financieros que el Municipio posee, recursos del Predio Carrasco, con los ingresos por plusvalía urbana, con fondos provenientes de programas vigentes, y también con lo que la Comuna recauda por derecho de construcción.&nbsp;Sobre este último sostuvo que “sería una manera clara de que aquello que genera desarrollo urbano, y paga una tasa por el derecho a construir que le da el Municipio, podría dirigirse hacia el mismo rubro, para compensar de alguna manera las propias contradicciones&nbsp; del desarrollo urbano”.

En el marco de la discusión por el Presupuesto Municipal para el año 2023, el concejal del bloque del Frente de Todos, Juan Arrizabalaga, impulsa incorporar al mismo un Fondo Municipal de Vivienda. Se trataría de una partida destinada especialmente a la problemática habitacional, a la cual definió como “uno de los grandes problemas de la ciudad y su encarecimiento, por lo tanto hay que contar con una política que la aborde”.Como se sabe, desde el oficialismo buscan que el Presupuesto 2023 sea tratado durante la sesión del próximo jueves 29, con el fin de iniciar un año legislativo con los fondos aprobados. Los bloques opositores comenzaron entonces a pujar por incorporar modificaciones y nuevas propuestas.En concreto, Arrizabalaga impulsa que el Presupuesto contemple la creación de un Fondo Municipal de Vivienda, el cual apunte a alcanzar gradualmente el 4 por ciento del total de las partidas municipales, que a la fecha supondría un monto de alrededor de 700 millones de pesos. El mismo se destinaría exclusivamente a atender problemáticas habitacionales, y se conformaría como una primera herramienta en el camino a una futura Secretaría de Vivienda y Hábitat.“Creo que la cuestión de la vivienda es una de las grandes discusiones que tiene el Presupuesto, aunque no es la única. Hay que contemplar los recursos para tener una política de vivienda, porque creo que los Municipios deben hacerse cargo de la parte que les toca”, planteó Arrizabalaga.“Hablamos de un fondo para abordar la crisis de la vivienda, para superar de alguna manera lo que son casi 20 años sin una política habitacional sostenida e integral”, lanzó el edil, que tomó la cuestión habitacional como una de las principales problemáticas públicas en las que intervino desde su asunción, presentando proyectos y&nbsp;propuestas.Para el concejal, el Fondo Municipal de Vivienda sería “una herramienta que nos permita pensar un Bicentenario con políticas habitacionales, además de un avance muy importante no sólo para lo que ha sido esta gestión, sino de cara a lo que viene porque Tandil sigue esta tendencia de encarecimiento, de concentración de la propiedad, de inquilinización”.El concejal consideró que el problema de la vivienda es “el agujero negro de la gestión municipal”, y transmitió que el oficialismo “haría bien en incorporar la propuesta para sacar un Presupuesto con el consenso de todos los bloques, lo cual sería ideal. Pero eso implica contemplar la mirada del otro”.&nbsp;Una postura protagonistaEn concreto, el Fondo Municipal de Vivienda tendría como fin generar lotes con servicios, construcciones de hogares, crear un programa de mejoramiento de propiedades habitacionales, fortalecer la integración de barrios populares y aunar programas parciales vigentes.“Esto se piensa para tener una política sostenida y proactiva, no a la espera de cómo resuelven el mercado, las organizaciones sociales o la comunidad, sino para tener una postura protagonista, del Estado como desarrollador urbano y habitacional”, destacó el concejal.La propuesta plantea la creación de un fondo afectado, lo cual supone que el mismo se destine exclusivamente para el fin con el que fue creado. Designar el 4 por ciento del Presupuesto, transmitió Arrizabalaga, no modificaría la lógica planteada en el proyecto, y permitiría incorporar la mirada de los bloques opositores.En cuanto al financiamiento, el concejal del Frente de Todos mencionó la posibilidad de costear el Fondo con recursos de libre disponibilidad, de activos financieros que el Municipio posee, recursos del Predio Carrasco, con los ingresos por plusvalía urbana, con fondos provenientes de programas vigentes, y también con lo que la Comuna recauda por derecho de construcción.&nbsp;Sobre este último sostuvo que “sería una manera clara de que aquello que genera desarrollo urbano, y paga una tasa por el derecho a construir que le da el Municipio, podría dirigirse hacia el mismo rubro, para compensar de alguna manera las propias contradicciones&nbsp; del desarrollo urbano”.

El Concejal Juan Arrizabalaga impulsa incorporar un Fondo Municipal de Vivienda al Presupuesto 2023

Previo a la entrega de llaves de las 24 casas del barrio De Corazón Tandilense, el intendente Miguel Lunghi y el &nbsp;titular del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, Agustín Simone, firmaron el convenio para la construcción de la segunda etapa de &nbsp;24 viviendas en el barrio Arco Iris.<section class="noteSuggested" data-id="88855" data-title="Puede interesarte"></section>Se trata de un proyecto que financiado a través del Instituto Provincial de la Vivienda, a partir de las gestiones iniciadas por el Municipio, y que contempla 48 casas en la zona del barrio Arco Iris. La primera &nbsp;etapa ya fue licitada. Actualmente avanzan los trabajos de apertura de calles y en las próximas semanas comenzarán las primeras tareas de construcción, según informaron.&nbsp;De esta manera la firma del nuevo convenio dio luz verde al resto de las viviendas para completar el barrio y, en el mismo marco,&nbsp;las partes firmaron&nbsp;una adenda del primer acuerdo, en la que se actualizaron los montos aportados por el Gobierno provincial.“Vamos a hacer el trabajo con la misma metodología y el mismo esquema para que el Municipio de Tandil sepa que cuenta con los fondos, que es previsible para también en 12 meses tener las casas terminadas”, indicó el titular bonaerense de Hábitat y Desarrollo Urbano.&nbsp;“También tenemos en carpeta y con mucho entusiasmo el proyecto que nos acercó Rogelio, el de Sans Souci, que cuando nos vino a ver nos pareció muy interesante para dar un salto cuantitativo en nuestra capacidad de hacer viviendas en Tandil. La predisposición de la Provincia para la creación de viviendas es absoluta”, cerró Simone.