La Provincia implementó un plan voluntario para regularizar deudas de viviendas en Tandil y la región

El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la provincia de Buenos Aires puso en marcha un nuevo plan de saneamiento voluntario para las familias que poseen deudas en sus créditos de vivienda correspondientes al programa HogarBA. La iniciativa, impulsada por la cartera que conduce la ministra Silvina Batakis, tiene como objetivo principal recuperar la inversión estatal para “realizar nuevas obras” y “hacer más justo el sistema de cuotas”.

La medida alcanza a los adjudicatarios que cuentan con planes de pago con actualización trimestral, independientemente de si se encuentran al día o mantienen compromisos pendientes. Con esta nueva modalidad, se dejará de aplicar el denominado Coeficiente HogarBA y se pasará a utilizar el sistema de Unidades de Vivienda (UVI) para el cálculo de la cuota mensual. Cabe recordar que la UVI es una unidad de cuenta indexada al costo de la construcción en Argentina, diseñada por el Banco Central, donde 1.000 unidades equivalen al costo de construcción de un metro cuadrado testigo.

Esta primera etapa del programa alcanza a casi 1900 beneficiarios distribuidos en 55 municipios bonaerenses. Entre las localidades incluidas se encuentran Tandil, Rauch, Ayacucho, Azul, Olavarría, Benito Juárez, Lobería y Balcarce, además de grandes centros urbanos como La Plata y distritos del conurbano. Desde el Gobierno provincial adelantaron que, en el futuro, se realizarán nuevos planes de pago para otros adjudicatarios.

Modalidades de adhesión

Para acceder a este beneficio, las autoridades provinciales elaboraron dos formularios digitales diferenciados. El primero permite acceder únicamente a la actualización de las cuotas restantes para quienes están al día. El segundo incluye, además, un plan de regularización para aquellas familias que registren deuda al 15 de mayo de 2026.

Respecto a los beneficiarios con pagos al día, el valor de la cuota total no podrá superar el 30% de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles, cifra que se estima en $217.800 a mayo de 2026. En caso de que el monto mensual supere dicho tope, el excedente se trasladará a cuotas futuras, permitiendo una extensión del plan hasta un máximo de 480 cuotas, lo que equivale a 40 años.

Para quienes adeuden cuotas, la boleta se integrará por dos componentes tras la adhesión. Por un lado, la mora anterior —que incluye cuotas impagas e intereses punitorios— se consolidará en una suma fija en pesos y sin intereses adicionales, a pagar en cuotas iguales hasta el fin del plan original. Por otro lado, la cuota corriente se determinará según el valor de las UVI publicado por el Banco Central el último día hábil del mes anterior.

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