El Gobierno lanzó un programa de créditos hipotecarios: cómo es y quiénes pueden acceder

El Gobierno nacional presentó un programa de licitación de plazos fijos con destino a crédito hipotecario por un monto total de 2 billones de pesos. La herramienta busca otorgar a los bancos un fondeo de mayor plazo para expandir la oferta de préstamos destinados a la vivienda.

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El mecanismo fue detallado por el ministro de Economía, Luis Caputo, y el director general de Inversiones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), Juan Cruz Micele. El esquema consiste en la licitación de dinero del FGS de la Anses para constituir depósitos a plazo fijo en pesos, ajustables por UVA más un spread, con el fin exclusivo de financiar la adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.

Según se informó, el programa contará con un monto total de 2 billones de pesos, con licitaciones de 200.000 millones de pesos cada una. La primera subasta está prevista para la semana que viene. Luis Caputo explicó que el objetivo central es resolver el descalce entre los plazos de los depósitos bancarios y los préstamos hipotecarios, que suelen extenderse hasta 30 años.

El ministro destacó la necesidad de profundizar el mercado de capitales, señalando que el stock de créditos hipotecarios en la Argentina representa apenas 2 puntos del producto, una cifra significativamente menor a la de otros países como Estados Unidos o Chile.

Sobre el funcionamiento del esquema, se estableció que cada entidad financiera podrá ofertar hasta el 20 por ciento del monto total por licitación. Los bancos deberán aplicar los fondos obtenidos a créditos hipotecarios en un plazo máximo de 90 días corridos desde la constitución del depósito.

Por su parte, Juan Cruz Micele subrayó que el FGS trabajó en esta alternativa junto al Ministerio de Economía y el Ministerio de Capital Humano. El funcionario destacó que, desde el inicio de la gestión del presidente Javier Milei, los activos del FGS pasaron de 30.000 millones de dólares a 80.000 millones de dólares, lo que representa un incremento superior al 160 por ciento.

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