La venta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires mantiene expectativas ante el cierre de año

El mercado inmobiliario bonaerense cerró el tercer trimestre del año con un balance de 37.381 operaciones, lo que representa una baja del 8 por ciento en comparación con el mismo período de 2025. Este escenario se desarrolla en un contexto de dólar estable y un mayor stock de propiedades disponibles, aunque los resultados reflejan una merma que se acentuó especialmente en septiembre, mes que registró un descenso del 10 por ciento respecto al año pasado.

¿qué querés saber?

   Dame un resumen

De acuerdo a los datos proporcionados por el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, al analizar la comparación intermensual se observó una suba del 6 por ciento frente a agosto, al pasar de 12.233 escrituras a 12.971 en septiembre. 

Sobre este panorama, el presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Guillermo Longhi, analizó las perspectivas a corto plazo: “Los próximos meses serán importantes. Allí van a incidir cuestiones como la evolución del crédito, las condiciones generales del mercado y, fundamentalmente, la confianza necesaria para que las decisiones de inversión vuelvan a traducirse en más operaciones”.

Créditos hipotecarios

El fondeo de créditos hipotecarios con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses ha generado un incremento en las consultas por parte de compradores que buscan acceder a una vivienda mediante financiación. Si bien diversos bancos ofrecen actualmente condiciones más competitivas, el impacto real en el volumen de escrituras requiere de un mayor plazo para consolidarse, por lo que el sector aguarda señales más claras hacia fin de año.

Durante el tercer trimestre se concretaron 4902 operaciones mediante herramientas crediticias, una cifra que marca una caída del 28,9 por ciento frente a las 6896 operaciones registradas el año anterior. No obstante, al comparar septiembre con agosto, se verificó un incremento del 12 por ciento en este segmento.

“El crecimiento respecto al mes anterior es una señal positiva, especialmente porque también se observa en las hipotecas. Todavía estamos por debajo de los niveles del año pasado, pero esta evolución nos permite observar con atención cómo se comportará la actividad en el último tramo del año”, manifestó Longhi.

En el balance trimestral, el 13,1 por ciento de las 37.381 operaciones se efectuaron a través de créditos hipotecarios. Estos indicadores se mantienen 3 puntos por debajo de los niveles de 2025 y aún lejos de la demanda registrada en 2017, cuando el mercado alcanzó el 24 por ciento de las ventas mediante hipotecas.

Sobre el autor

El Eco de Tandil

Más de 144 años escribiendo la historia de Tandil