Casi dos de cada diez argentinos que viven en departamentos entraron en mora durante marzo con su consorcio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y la provincia de Buenos Aires. Así lo reveló un informe que destaca que, en territorio bonaerense, el promedio de las expensas ronda los 160.000 pesos por mes.

De acuerdo a los datos de ConsorcioAbierto, obtenidos en base a lo informado por 13.000 consorcios que utilizan su plataforma, durante marzo la morosidad en las expensas de edificios alcanzó al 17 por ciento de las unidades funcionales. Esta tendencia se mantuvo de forma constante durante todo el año pasado, sin mostrar señales de mejora significativa en ambos distritos.

El reporte señaló que en marzo las tasas de interés promedio que los consorcios cobran a sus propietarios por pago fuera de término fueron del 4,8 por ciento en CABA y del 6,1 por ciento en la provincia de Buenos Aires.

“La morosidad se mantiene en niveles elevados, con alrededor del 17 por ciento de las unidades funcionales con deuda. No hay un salto significativo, pero sí una persistencia que empieza a ser estructural. La mora no es solo un problema de pago individual. Cuando se sostiene en el tiempo, el consorcio empieza a financiarse internamente entre vecinos, y eso termina generando más presión sobre quienes están al día”, advirtió Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.

En paralelo, el informe precisó que la expensa promedio en la provincia de Buenos Aires registró un aumento interanual del 44,3 por ciento, con un valor promedio de 160.921 pesos en marzo, lo que representó una suba del 3,5 por ciento respecto de febrero. En CABA, en tanto, el valor fue de 326.183 pesos y registró una suba del 2,4 por ciento respecto al promedio de febrero que fue de 318.650 pesos. El incremento interanual en este distrito llegó al 36 por ciento.

A diferencia de otros precios de la economía, las expensas no evolucionan de manera directa con el índice inflacionario. “La inflación de marzo fue del 3,4 por ciento, pero las expensas no responden de forma directa a ese número. Su comportamiento está más vinculado a la estructura interna de cada consorcio que al índice general”, explicó Albano Laiuppa.

Finalmente, el especialista agregó que el funcionamiento de los edificios tiene su propio calendario: “Hay meses donde impactan ajustes acumulados, como salarios o contratos de servicios, y otros donde el gasto se reacomoda. Además, el componente salarial sigue teniendo un peso central”.

Sobre el autor

El Eco de Tandil

Más de 143 años escribiendo la historia de Tandil