El Gobierno lanza créditos hipotecarios UVA con fondos del FGS para reactivar la construcción

El Gobierno nacional iniciará esta semana la licitación de 200.000 millones de pesos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses). El objetivo principal es impulsar una nueva línea de créditos hipotecarios y reactivar el sector de la construcción en el país.

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Según lo anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, el programa contempla subastas periódicas por el mismo monto hasta completar un total de 2 billones de pesos. Los recursos serán colocados en depósitos a plazo fijo de largo plazo en entidades financieras, las cuales tendrán la obligación de destinar ese capital a préstamos para la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

De acuerdo con la información del sector bancario, la primera subasta se llevaría a cabo este jueves, jornada en la que el directorio del Banco Central de la República Argentina (BCRA) tratará la aprobación de la operatoria. Las entidades participantes podrán ofertar hasta el 20% del monto total de la convocatoria y tendrán un plazo de 90 días corridos para asignar los fondos, con fecha límite al 1° de diciembre.

Condiciones y alcance del programa

El instrumento financiero operará mediante depósitos en pesos ajustables por UVA más un spread. Se establecieron dos alternativas de plazo: una a un año con una tasa mínima de UVA más 2,50% y otra a cinco años con una tasa mínima de UVA más 4,50%. Por su parte, los créditos finales tendrán una tasa máxima de UVA más 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA, equivalente a poco más de 200.000 dólares.

Un informe de la consultora Invecq calificó la medida como un puente transitorio ante la escasez de ahorro de largo plazo en pesos. Si bien el análisis advierte que el esquema no resuelve el problema de fondo, destaca que permitirá a los bancos reducir el descalce entre los plazos de los depósitos y los préstamos hipotecarios. Según cálculos oficiales, la iniciativa podría financiar entre 17.000 y 18.000 operaciones, lo que representa cerca del 40% de las 43.700 familias que accedieron a un préstamo de este tipo durante 2025.

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El Eco de Tandil

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