Expertos analizarán el futuro urbano de Tandil y el Plan Territorial

Tandil se prepara para debatir su modelo de crecimiento y el rumbo que deberá seguir en las próximas décadas. Este jueves 5 de noviembre, desde las 17, se realizará un encuentro en el Aula Magna de la Universidad Nacional del Centro, ubicada en Pinto 399, con el propósito de analizar el desarrollo urbano, revisar las herramientas de planificación y pensar qué ciudad se quiere construir para las próximas generaciones.

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La iniciativa fue presentada en Tandil Despierta, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, por Fernanda Cuevas Bagú, arquitecta y delegada del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VIII, y Marcos Merello, magíster en Políticas Públicas y director ejecutivo de la Fundación Poliedro.

Una revisión del Plan de Desarrollo Territorial

Cuevas Bagú explicó que la propuesta surge de la necesidad de evaluar el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), una normativa que lleva casi 20 años de implementación. La arquitecta planteó la importancia de revisar qué ciudad se proyectó originalmente, cuáles fueron las transformaciones producidas durante estas dos décadas y qué objetivos deberían orientar la planificación futura.

En ese sentido, remarcó que el debate debe contemplar la preservación del entorno natural y el paisaje serrano, dos características que distinguen a Tandil y que requieren una planificación responsable frente a la expansión urbana.

La importancia de reunir distintas miradas

Por su parte, Merello destacó la necesidad de convocar a diferentes sectores de la sociedad para abordar una discusión que considera fundamental para el futuro de la ciudad.

El director ejecutivo de la Fundación Poliedro explicó que la organización funciona como una usina de pensamiento integrada por jóvenes de distintos puntos del país, con el objetivo de aportar conocimientos y perspectivas a la elaboración y aplicación de políticas públicas.

También subrayó el papel de la Universidad Nacional del Centro en este proceso, al recordar su participación en debates históricos vinculados con la creación del PDT en 2005 y la Ley de Paisaje Protegido en 2010.

El crecimiento poblacional y los desafíos urbanos

Uno de los principales ejes de preocupación está relacionado con la expansión demográfica. Según los datos compartidos durante la entrevista, Tandil aumentó su población un 38% entre 2001 y 2022, un crecimiento que la ubica entre las ciudades con mayor expansión de la provincia de Buenos Aires.

Este fenómeno plantea nuevos desafíos en materia de infraestructura, acceso al suelo y disponibilidad de viviendas. Para Merello, el desafío consiste en lograr que el incremento de habitantes y de la superficie construida se traduzca en un desarrollo urbano más equitativo, que contemple las necesidades de los distintos sectores de la comunidad.

Una ciudad más extensa y menos compacta

Fernanda Cuevas Bagú profundizó sobre los cambios que experimentó la estructura urbana de Tandil. Según explicó, la ciudad pasó de tener una configuración más compacta a desarrollar un tejido urbano cada vez más disperso. La especialista advirtió que la superficie urbanizada creció sin que la densidad poblacional aumentara en la misma proporción, lo que generó una expansión territorial que requiere mayores inversiones en infraestructura y servicios.

Frente a este escenario, consideró que la discusión sobre el ordenamiento territorial no debe limitarse a una revisión técnica de la normativa. Por el contrario, planteó la necesidad de sostener un diálogo entre el Estado, los desarrolladores y los profesionales para definir un modelo de ciudad sostenible.

Las herramientas del PDT y su aplicación

Otro de los aspectos centrales será el análisis de los instrumentos contemplados en el Plan de Desarrollo Territorial. Marcos Merello señaló que, desde su entrada en vigencia en 2007, la normativa incorporó herramientas como la plusvalía urbana y el Fondo de Desarrollo Urbano, aunque consideró que no fueron aprovechadas plenamente.

En ese sentido, sostuvo que antes de impulsar modificaciones al plan resulta necesario evaluar cómo se utilizaron esos mecanismos y por qué no alcanzaron los resultados esperados frente a problemáticas como el acceso al suelo y la protección ambiental de las zonas serranas.

La mirada de quienes diseñaron el plan original

El encuentro contará con la participación de Eduardo Reese, quien fue coordinador de los equipos técnicos responsables de redactar el Plan de Desarrollo Territorial original. Su presencia permitirá recuperar los criterios que orientaron aquella planificación y contrastarlos con las transformaciones que experimentó Tandil desde entonces.

Los organizadores señalaron que las ciudades son espacios dinámicos que necesitan actualizar sus herramientas de gestión. También destacaron que Tandil cuenta con una normativa propia que contempla sus particularidades geográficas, a diferencia de los marcos generales establecidos a nivel provincial.

Una discusión que busca convertirse en política de Estado

Los especialistas coincidieron en que el ordenamiento territorial debe abordarse desde una perspectiva que supere las coyunturas políticas y los cambios de gestión. El objetivo es que la planificación urbana se consolide como una política de Estado, con acuerdos y criterios sostenidos en el tiempo que permitan orientar el crecimiento de Tandil.

La convocatoria está dirigida a vecinos, profesionales, representantes de instituciones y referentes políticos interesados en participar de la discusión.

La participación ciudadana en el futuro de Tandil

Finalmente, los invitados remarcaron que la planificación de la ciudad no puede quedar exclusivamente en manos de especialistas o funcionarios, sino que requiere la participación activa de la comunidad.

Con la intervención de la Universidad Nacional del Centro, el Colegio de Arquitectura y Urbanismo y la Fundación Poliedro, el encuentro buscará generar un espacio de intercambio para identificar problemas, discutir alternativas y aportar propuestas.

La intención es que esta jornada funcione como punto de partida para una nueva etapa de reflexión sobre cómo gestionar el crecimiento, preservar el patrimonio natural y construir una ciudad con mejores oportunidades para las próximas generaciones.