El mercado inmobiliario porteño lleva cerca de dos años y medio en descenso

Con una caída de casi 20 por ciento, el mercado completó en octubre otra baja interanual, pero ese mes ofreció algunas señales de recuperación, ya que fue el de mayor cantidad de escrituras en todo 2020.

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Así surge del informe mensual difundido por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el cual indicó que en octubre hubo un descenso del 19,8 por ciento en la cantidad de escrituras en comparación con igual período de 2019.

No obstante, si la medición se efectúa con septiembre último, la cantidad de escrituras firmadas registró un incremento del 15,9 por ciento y mostró el tercer mes consecutivo en alza.

Además, según el mismo sondeo, octubre arrojó el número de escrituras más alto en lo que va del año, lo cual marca una cierta recuperación.

Los incrementos no alcanzaron para morigerar la baja acumulada en el año: en diez meses llevan una caída del 52,5 por ciento, lo que quiere decir que el mercado se redujo a la mitad, señaló la entidad que reúne a escribanos.

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En octubre se contabilizaron 2.528 registros, mientras que el monto total de transacciones realizadas subió 10,3 por ciento, a 22.017 millones de pesos.

Es el vigésimo noveno mes consecutivo con caída en la medición interanual, indicó esa entidad.

El monto medio de los actos fue de 8.709.427 pesos (104.819 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), que significó un aumento del 37,5 por ciento en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense creció 1,6 por ciento.

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En octubre, hubo 91 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la caída en esa modalidad fue del 76,4 por ciento.

Los primeros diez meses acumulan una baja de escrituras con crédito del 67 por ciento.

Al respecto, el presidente del Colegio, Carlos Allende, explicó que “se están viendo dos números: por un lado, una caída interanual de más del 50 por ciento, que es sobre el peor registro de la serie, y eso es para tener una dimensión de la poca actividad”.

“Son poco más de 13 mil operaciones en los diez meses del año cuando en un año normal había claramente más de 50 o 60 mil. El otro dato es que, más allá de que estacionalmente son meses más activos, octubre fue el mejor de 2020 con poco más de 2.500 operaciones”, graficó. NA