Construir una vivienda de 100 metros cuadrados requiere más de 12 años de salario promedio

Construir una vivienda de 100 metros cuadrados en Buenos Aires demanda un desembolso de 228.617.063 pesos, según el último relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco). El cálculo se obtiene al multiplicar el valor del metro cuadrado de construcción de julio, fijado en 2.286.170,63 pesos, por la superficie total de la unidad.

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Al contrastar este costo con el salario neto promedio de un trabajador estable, que según la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) fue de 1.590.179,37 pesos en junio, se desprende que se necesitan 143,76 salarios para cubrir la obra. Esto equivale a casi 12 años de ingresos destinados exclusivamente a este fin, sin contemplar gastos de vida ni otros consumos.

Evolución de los costos

El informe de Apymeco indica que el índice general de costos registró en julio una suba mensual del 1,38 por ciento, con una variación interanual del 23,37 por ciento y un acumulado anual del 14,61 por ciento. El rubro mano de obra fue el principal impulsor del incremento mensual, con una suba del 2,10 por ciento, mientras que los materiales aumentaron un 1,16 por ciento.

El comportamiento de los materiales fue dispar durante el mes. Las griferías lideraron los aumentos con un 19,17 por ciento, seguidas por los artefactos sanitarios con un 11,25 por ciento. Por el contrario, el cemento registró una baja del 8,34 por ciento y el hierro redondo cayó un 7,66 por ciento.

El impacto de los créditos hipotecarios

La dificultad para acceder a la vivienda propia se refleja también en el sistema de créditos hipotecarios. Un relevamiento de la consultora Empiria mostró que la cuota mensual inicial de un préstamo UVA de 100.000 dólares varía según la entidad bancaria, con valores que oscilan entre 878.640 pesos y 2.120.370 pesos. En el caso más elevado, la cuota supera el salario neto promedio relevado por el Ripte.

Cabe destacar que el cálculo de la construcción excluye el valor del terreno, los costos de la figura jurídica, el IVA y el beneficio del desarrollo inmobiliario, por lo que el monto real para acceder a una vivienda propia resulta significativamente superior.

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El Eco de Tandil

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