Camesi respaldó el proyecto de desregulación del sector inmobiliario y pidió mayor competencia

Desde la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi) se manifestaron a favor del proyecto de desregulación del sector inmobiliario impulsado por el Gobierno nacional. La entidad considera que esta medida es fundamental para modernizar una industria que actualmente se encuentra limitada por estructuras corporativas y normativas obsoletas. Según la organización, la iniciativa resulta urgente para transformar un mercado que perciben atado a cadenas burocráticas que no aportan valor al servicio final.

Al respecto, desde la institución señalaron que “no se busca que deje de existir la carrera universitaria ni la figura del corredor inmobiliario” sino que se mantenga “la posibilidad de que se colegien solo quienes lo deseen”. Esta postura se alinea con el plan motorizado por Federico Sturzenegger desde el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, cuyo objetivo central es eliminar las barreras de entrada, reducir los costos operativos y fomentar la competencia.

El proyecto que impulsa la gestión del presidente Javier Milei contempla cinco ejes fundamentales para la transformación del sector. Entre ellos se destaca la eliminación de la matrícula obligatoria y de la exigencia de un título universitario para ejercer el corretaje, así como el fin del monopolio de los colegios profesionales en su rol de control y sanción. Asimismo, se prevé la eliminación de las restricciones geográficas, permitiendo que un corredor opere en cualquier jurisdicción del país, y la liberalización total de los honorarios, suprimiendo los aranceles mínimos y fijos para que las partes acuerden libremente los costos de cada operación.

Mariano García Malbrán, presidente de Camesi, sostuvo que una flexibilización de las normas llevará a los actores del mercado a enfocarse en la eficiencia. Para el directivo, en un escenario de mayor apertura, el profesional “podrá sostener sus honorarios, pero no por protección regulatoria, sino por valor agregado”. En este sentido, la entidad argumentó que la matriculación obligatoria no ofrece una contraprestación real ni un respaldo profesional genuino para el trabajador del sector.

Hacia un mercado más competitivo y digital

La visión de la cámara empresarial es optimista respecto al impacto que estas medidas tendrán en la dinámica comercial. En ese sentido consideraron que el profesionalismo no se agota en la formación académica, sino que se construye diariamente a través de habilidades en comunicación, marketing, trabajo en red y el uso de herramientas tecnológicas. “Si la colegiación fuera voluntaria, las instituciones tendrían que atraer a los profesionales con beneficios reales, en lugar de obligarlos a afiliarse sin brindarles mejoras significativas”, enfatizaron desde la organización.

En lugar de la tutela gremial obligatoria, Camesi propone avanzar hacia la creación de un registro nacional transparente y la incorporación de seguros de responsabilidad profesional. Según la entidad, la verdadera seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias está garantizada por el sistema judicial, la redacción de contratos sólidos y la intervención de los escribanos, quienes son los encargados de fiscalizar la documentación y dar fe pública de los actos.

La digitalización es otro de los pilares del proyecto del gobierno, impulsando la implementación de la firma digital y el registro remoto para las transferencias de dominio. Estas herramientas fueron pensadas para reducir los tiempos administrativos. Desde las empresas del sector nucleadas en Camesi ven en la tecnología un aliado estratégico para transparentar el mercado, permitiendo que el corredor moderno utilice herramientas como el Big Data y la inteligencia artificial para asesorar de manera más precisa a sus clientes.

Finalmente, Mariano García Malbrán resumió la postura de la cámara al señalar que el equilibrio es la clave para el crecimiento del rubro. “No puede haber una actividad sin controles, pero tampoco un sistema cerrado que frene competencia e innovación. El desafío es encontrar un esquema con reglas claras, trazabilidad y sanciones efectivas”, concluyó el referente de la institución que agrupa a empresas y profesionales proveedores de servicios inmobiliarios.

La experiencia internacional en países como España, Estados Unidos, Singapur o Nueva Zelanda fue citada por los defensores de la desregulación como ejemplo de que modelos más abiertos permiten un acceso más equitativo a la vivienda y una competencia saludable. Para Camesi, el camino hacia la modernización normativa es la vía para que el sector deje de ser un esquema cerrado y se convierta en un servicio comercial competitivo y eficiente.

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