El Banco Provincia lanza créditos hipotecarios UVA con cláusula de protección salarial

El Banco de la Provincia de Buenos Aires comenzará a otorgar créditos hipotecarios ajustados por UVA, sumándose así al resto de las entidades del sistema financiero. Hasta el momento, el banco era el único que no había adoptado este sistema de ajuste por inflación desde la reaparición de los préstamos para la vivienda a mediados de 2024.

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La nueva línea, denominada Línea UVA Casa Propia, está destinada exclusivamente a la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. Según informaron desde la entidad, el objetivo central es fomentar la construcción para reactivar la economía. La línea tradicional, con cuota fija y tasa predeterminada, continuará vigente y será la única opción disponible para la compra de inmuebles.

“El objetivo es fomentar la construcción para reactivar la economía”.

El crédito ofrece un monto máximo de 250.000 UVA, equivalentes a aproximadamente 524 millones de pesos o 350.000 dólares, con un plazo máximo de 20 años más un año de ejecución constructiva. En cuanto a las tasas, los clientes que acrediten su sueldo en el banco accederán a una tasa del 9% más UVA, mientras que para el público general será del 15% más UVA.

Cláusula de resguardo salarial

Una característica distintiva de esta propuesta es la incorporación de una cláusula basada en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Este mecanismo compara mensualmente la cuota ajustada por UVA con una calculada según la evolución del CVS más dos puntos porcentuales. En caso de que la cuota UVA sea superior, el banco bonificará la diferencia.

“Es un punto clave, porque introduce un resguardo que apunta a reducir uno de los principales cuestionamientos históricos que recibieron los créditos UVA: la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias”.

Al respecto, el presidente del Banco Provincia, Juan Cuattromo, señaló que la medida busca brindar previsibilidad ante la brecha entre inflación y salarios. Además, destacó el impacto positivo en la actividad: “Los créditos para construcción, ampliación y refacción generan un efecto multiplicador que movilizan toda la cadena de valor: desde la producción de materiales y los comercios hasta el trabajo de profesionales, pymes y mano de obra local”.

La línea tradicional, por su parte, mantiene una tasa nominal del 24% anual y un costo financiero total del 27% para quienes cobran sus haberes en la institución. Esta opción permite financiar hasta el 80% del valor de tasación para clientes bancarizados y admite hasta tres titulares por préstamo.

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