La actividad de la construcción en Tandil registró un segundo trimestre estable pero mantiene una tendencia bajista

En el segundo trimestre de 2026, la actividad de la construcción en Tandil registró una “dinámica prácticamente estable”, pero con una ”profundización de la tendencia bajista que comenzó en agosto de 2022”. 

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En concreto, las ventas de materiales para el sector tuvieron un leve retroceso interanual del 0,3% y una contracción del 0,7% en relación con el trimestre previo, acumulando una baja del 2,2% en el primer semestre del año. Los números marcan diferencias con los arrojados a nivel nacional.

Los datos surgen del informe trimestral del Indicador Municipal de la Actividad de la Construcción (IMAC) que elaboró la Dirección de Estadística Local.  El mismo se produjo -como se hace desde el año 2017-,  a partir del relevamiento de ventas mensuales de  materiales para la construcción, y un índice de precios representativo de la actividad de 23 corralones locales. 

En términos mensuales, abril tuvo una variación negativa del 1,1 por ciento, mayo del 0,3 por ciento y junio una variación positiva del 1,3 por ciento.

El análisis de los datos, indica el informe de Estadística, permite observar que la dinámica del sector durante el segundo trimestre fue heterogénea. Mientras que los meses de abril y mayo presentaron resultados contractivos, junio se consolidó como el único mes de crecimiento, al registrar un aumento del 19,6% en comparación con el mismo mes de 2025. Este comportamiento irregular permitió que el período cerrara con una variación prácticamente nula en términos interanuales.

El informe destaca que el gráfico de actividad evidencia la profundización de una tendencia bajista que comenzó en agosto de 2022. Dentro de este ciclo, el mes de diciembre de 2024 operó como un punto de quiebre al ser el único con un crecimiento interanual del 4,0%. 

Posteriormente, el año 2025 marcó una fase de estabilización donde, pese a que la actividad se ubicó en los mínimos de la serie, la segunda mitad del año logró desacelerar el ritmo de caída, estabilizando los volúmenes en niveles similares a los del año anterior.

En cuanto a la metodología, el IMAC se elabora a partir del cociente entre el monto de ventas mensuales, a valores corrientes, de materiales para la construcción y un índice de precios representativo. 

Para este relevamiento, se seleccionó una muestra de 23 establecimientos dedicados a la venta de materiales, conocidos comúnmente como corralones, a los cuales se les consultó sobre sus ventas, productos, formas de pago, destinos y ocupación laboral.

Balance nacional y permisos del primer trimestre

Al contrastar los resultados locales con los indicadores nacionales, el informe de Estadística permite observar comportamientos divergentes. A nivel país, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), y el Índice Construya, que mide las ventas de 11 empresas representativas, mostraron trayectorias distintas a las del IMAC durante el segundo trimestre de 2026.

Mientras que el INDEC registró variaciones de -3,7%, 6,7% y -4,1% en abril, mayo y junio, respectivamente, y el Índice Construya exhibió cambios de 5,0%, 1,9% y -2,0% en el mismo periodo, el IMAC experimentó registros de -1,1%, -0,3% y 1,3%. 

En la variación acumulada de 2026, los indicadores nacionales reflejaron incrementos del 0,5% para el Índice Construya y del 2,8% para el INDEC, mientras que el IMAC local acumuló una variación negativa del 2,2%.

Por otro lado, el informe abordó la situación de los permisos de edificación en el primer trimestre del año. El acumulado registró que la superficie autorizada en Tandil se contrajo un 22,6% interanual, totalizando 16.687 metros cuadrados. Este dato contrasta con el avance del 4,7% registrado a nivel nacional, donde el volumen totalizó 3.716.541 metros cuadrados en el mismo período.

Sin embargo, desde la Dirección de Estadística explicaron que los datos referidos a los permisos de metros cuadrados edificados cuentan con un desfasaje temporal: los mismos se imputan al momento en el que se otorga la autorización para la edificación, pero esto hace que no se logre captar el plazo que abarca la construcción efectiva.

En ese sentido, el inicio de año en Tandil fue marcadamente débil, con un mes de enero que se ubicó muy por debajo del mismo mes del año anterior, registrando una caída del 48,3% interanual. 

Pese a la recuperación observada en febrero y al crecimiento del 9,1% en marzo, el acumulado del primer trimestre cerró con la mencionada contracción del 22,6%, marcando una diferencia significativa con la trayectoria positiva que mostró el sector a nivel nacional durante el inicio del año.

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El Eco de Tandil

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