Comiso y la influencia de la economía en el mercado inmobiliario

Antonio Comiso es martillero y corredor público desde el 6 de enero de 1980. Integra la Comisión Directiva del Colegio con sede en Azul y supo ser presidente del Centro local.

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En su día, este referente del sector dialogó con El Eco de Tandil:

-¿Cómo transcurrió el último año para el sector inmobiliario en Tandil?

-Estamos conviviendo con los efectos de los avatares económicos de los últimos años. La profesión y el negocio siempre van de acuerdo con cómo se maneja la economía. El último año ha sido duro para el sector, porque así también lo ha sido la economía.

Se ha ido levantando un poco a partir de la aparición de créditos y ventas que se fueron concretando, permitiendo que el mercado se vaya moviendo un poco. A pesar de ese movimiento, la venta no está tan fluida como lo ha estado años atrás.

Entre el Gobierno anterior y el actual estamos muy complicados en comparación con épocas anteriores. Después de la pandemia, el cambio ha sido notorio. La gente no es la misma, pero el mercado se sigue moviendo.

Sí observamos cierta desocupación en espacios para alquiler, dado que hay una sobrada demanda.

-Es inevitable que la crisis económica a nivel nacional se traslade al rubro.

-Claro. Y en nuestro sector nos estamos viendo avasallados por mucho trabajo hecho desde la ilegalidad. Hay muchos que llevan adelante su trabajo pero no son martilleros, no tienen ningún tipo de título. Es una irresponsabilidad total de todo aquel colega que contrate ese tipo de trabajador. Hay muchos martilleros que tienen esa clase de trabajador en la calle, cometiendo la irresponsabilidad de emplear a una persona que no tiene título.

El martillero avala con su bien propio cualquier error que pueda cometer ese trabajador informal.

-¿Y qué tipo de consecuencias arroja para el cliente?

-Lo más complicado es que, pase lo que pase, el trabajador ilegal se “lava las manos”, porque no tiene forma de responder. El martillero tiene su título, su recibo de honorarios y una oficina a la cual podés ir a reclamarle. Es un servicio importante porque la gente busca esa tranquilidad legal que te da un martillero. Después, éste también puede cometer errores. Pero una cosa es equivocarse a partir de un descuido y, otra, hacerlo de manera intencional.

La aparición de estos trabajadores es lo que más nos está  perjudicando y estamos trabajando mucho sobre ello.

Teníamos una ley que nos iba a permitir seguir más de cerca al colega, instándolo a hacer las cosas como corresponden, pero con el cambio de gobierno se nos frenó. Seguimos adelante, pero tenemos el obstáculo de los votos que necesitamos para poder aplicar esa ley.

-¿Qué tipo de ley?

-Una que obliga al martillero a inscribir a sus trabajadores. Los inscribís o quedan afuera, simple y sencillo.

-¿Cómo está funcionando el Centro de Martilleros en la ciudad?

-Muy bien. A través de sus ochenta años, todas las autoridades que han pasado hicieron mucho por el Centro. Más de lo que uno puede llegar a pensar. Hubo momentos en los que los martilleros ponían dinero de su bolsillo para sostener el Centro.

Hace alrededor de 20 años, el Centro empezó a crecer, a tener más socios, y éstos sostienen la institución con su cuota. Es un centro que tiene mucha actividad.

Entonces, al socio debemos brindarle la tranquilidad jurídica que necesita, de ahí la importancia de esa ley que hoy está “dormida”.

-¿Cómo interactúan con el Colegio?

-De manera impecable. Cuatro representantes de la ciudad, Enrique Alewaerts, Claudia Lutz, Gustavo Favre y yo, somos parte del Colegio. Cada cuatro años, se procede a la renovación de autoridades. Puede haber un recambio o una renovación, siempre con un máximo de ocho años de permanencia en el cargo.

En mi caso, hoy no estoy en el Centro, permanecí hasta marzo y me tomé un descanso.

-El 11 de octubre de 1943 tiene mucho que ver con Tandil.

-Sí, acá se formó todo. Caja de Jubilación, distritos…Fundamentalmente el Colegio Superior y la Caja de Jubilación, sobre todo ésta última, que es envidia de muchos gobiernos.

-En materia de infraestructura, el Centro tiene la pretensión de adquirir un terreno.

-Sí, la administración de la Caja de Jubilación hace una selección de los cinco mejores Centros, y nosotros estamos como uno de ellos. Te dan un determinado monto de dinero para que lo inviertas de la forma en que lo creas conveniente. Nosotros siempre apuntamos a construir un local con fruto de alquiler, con pileta y demás beneficios para el socio.

En la sede de calle Alem alquilamos pero sólo para socios, o en todo caso para sus familiares.

Lo de la búsqueda del terreno sigue en pie, se han visto varios pero ninguno reúne las condiciones que necesitamos, ahí tenemos el problema. Te exigen un montón de cosas.

-¿Cuál es la diferencia entre martillero y corredor público?

-El martillero puede rematar, algo que no puede hacer el corredor público. El que se sube al banquillo es el martillero. En mi caso, estoy inscripto de las dos maneras.

-¿Siempre tuvo esa vocación de participar institucionalmente?

-Siempre. Desde que lo hacía en los jardines a los que concurrían mis hijos, también me involucraba en las cooperadoras de las escuelas. Cuando fui director técnico de fútbol también participé en instituciones. Siempre estoy ayudando, asesorando, cuando me vienen a consultar transmito todo lo que veo y lo que sé, sin ser un experto.

En el Centro de Martilleros pasé por todos los cargos, desde la presidencia hasta el puesto más bajo de la Comisión Directiva. En el Centro se trabaja en equipo, más allá del puesto que ocupe cada uno. Todos hacemos de todo, incluso sin necesidad de tener un cargo.

-¿Tienen recambio en cuanto a la gente que se involucra?

-Siempre. Por eso, nos tomamos un descanso varios de los que estábamos hacía mucho tiempo.

-¿Qué prepararon en materia de festejos?

-Vamos a celebrar el domingo (hoy), desde las 21 en nuestra sede. Lo hacemos a nivel Centro local, invitando a todos los que integran la zona y quieran ir, incluido el Colegio, obviamente.

Comisión Directiva

La siguiente es la conformación de la Comisión Directiva del Centro de Martilleros de Tandil:

Presidenta: Claudia Elizabet Lutz.

Vicepresidenta: María Celia Sánchez.

Secretario: Leonardo Solana.

Pro secretario: Matías Manuel Martínez.

Tesorero: Horacio Aníbal Romero.

Pro tesorero: Guillermo Aníbal Tejo.

1° vocal titular: Fedra Lorena Caruso.

2° vocal titular: Gustavo Eduardo Favre.

3° vocal titular: Enrique Víctor Alewaerts.

4° vocal titular: Mabel Esther Artola.

1° vocal suplente: Claudia Lucero Giovannetti.

1° revisor de cuentas titular: Sebastián Darío Farah.

2° revisor de cuentas titular: Sara Virginia Castaño.

3° revisor de cuentas titular: Martín Antonio Díaz.

Sobre el autor

Fernando Izquierdo