La Asociación Civil De Corazón Tandilense avanza con las gestiones para iniciar las obras de 118 nuevas viviendas que estiman finalizar en septiembre u octubre del año próximo.&nbsp;Se trata del proyecto mayor de la organización que conducen Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras, que se sumará a los 147 lotes para autoconstrucción y las 117 propiedades que <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/con-la-presencia-del-ministro-de-habitat-entregaron-24-casas-del-barrio-de-corazon-tandilense">ya entregaron</a> hasta el momento. En paralelo, continúan con la construcción de otras 96 propiedades del barrio De Corazón 3.“Yo tengo memoria numérica, ella se acuerda de la gente, nos repartimos así”, dice Mirta. En el histórico comedor de Las Tunitas donde tienen su base de operaciones, rodeadas de carpetas, papeles, expedientes y cuadros de sus referentes políticos, recibieron a El Eco de Tandil para brindar detalles de lo que será un nuevo complejo habitacional gestionado por la asociación.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/05/axel_kicillof_san_souci_12_05_23_18.JPG" alt="Axel Kicillof-San Souci 12-05-23 - 19"><figcaption>“Cacha”, junto al Gobernador Kicillof durante la firma del convenio por las nuevas 118 viviendas.</figcaption></figure>Fue durante la reciente visita de Axel Kicillof que “Cacha” subió al escenario para rubricar la firma del convenio por 118 nuevas viviendas, junto al propio Gobernador y Agustín Simone, ministro provincial de Hábitat y Desarrollo Urbano.&nbsp;<h3>Un centenar de nuevos hogares</h3>En concreto, de las 118 viviendas, 66 serán para De Corazón Tandilense 4, ubicado en el predio delimitado por las calles Independencia, San Francisco, Lavalle y Urquiza, y 52 serán para De Corazón Tandilense 5, ubicado en la manzana delimitada por Chapaleofú, Nigro, Basílico, y Lauraleofú.El total de las propiedades ya se encuentra asignado, porque como en el conjunto de los proyectos de la Asociación, las familias se involucran desde el momento de la compra del lote.“Todos los proyectos ya están completos y con su gente, porque no somos una entidad que dispone de dinero para comprar terrenos por su cuenta. Todo lo que se hace es con dinero de la gente y para la gente. Se junta un grupo de familias, entre todos van pagando el predio, las obras de infraestructura, y todo lo que haya que hacer. Lo pagan entre todos y les sale más barato”, remarcaron.&nbsp;“Nosotros no hacemos proyecto de barrios, primero hacemos lotes con servicios. Una vez que tenemos urbanizado el lugar se pide la financiación para la construcción de las viviendas. O sea que ya está planificado todo el proceso”, sostuvo Piqueras, quien precisó que dicho proceso comienza con la aprobación por ordenanza municipal del loteo, y continúa con el registro en la Dirección de Hábitat y el ingreso de la documentación al programa que habilita el convenio que el Instituto de la Vivienda provincial realiza con las entidades civiles.“Una vez que tenemos toda la documentación empieza a circular por diferentes organismos y llegamos hasta este momento en el que se puede firmar el convenio”, agregó Piqueras.Por su parte “Cacha” valoró que son las propias familias las que asumen el financiamiento de cada uno de los proyectos.&nbsp;“No sólo se compra el predio, las familias también tiene que hacer todas las obras de infraestructura”, señaló, ya que según contaron, para que el Instituto de la Vivienda otorgue el aval, el terreno debe contar previamente con sus calles abiertas, sus cordones cuneta, desagües pluviales, agua, cloacas y tendido de red.&nbsp;“Todo lo paga la familia, que hicieron un sacrificio grandísimo. Es mucho más barato que lo que te sale un terreno cuando normalmente vas a comprarlo, pero la familia tiene que abonarlo. Eso siempre lo recuerdo porque han hecho mucho sacrificio para llegar a esta instancia, y después van a pagar sus casas al Estado”, destacó “Cacha”.De la misma forma, agregó la referente de la Asociación Civil, ya se encuentran pagando su cuota las 97 familias que fueron adjudicadas con las viviendas del predio de Avenida Estrada y 12 de Octubre.&nbsp;“La verdad es que es una alegría tener una casa propia, entonces es un sacrificio que vale la pena hacer”, remarcó.<h3>Comenzar a construir</h3>Las 118 nuevas viviendas tendrán la misma superficie que las que la Asociación entregó a fines del año pasado. Con algunas diferencias en la terminación del frente, también contarán con dos dormitorios, living, comedor, kitchenette&nbsp; y baño.Al momento se encuentran a la espera de que el escribano de la organización avance con los trámites de cesión de las tierras al Instituto. Proyectan que para el mes de julio podría realizarse el primer desembolso,&nbsp;que se adjudica por tiempos administrativos en un plazo de entre 45 y 60 días. Desde ese momento tendrán 30 días para dar inicio a las obras.“Va a ser un año, el Instituto te da un año para construir todas las viviendas, un año y dos meses porque se contemplan días de lluvia, pero creemos que si arranca a fines de julio o los primeros días de agosto la construcción, al año que viene para septiembre u octubre tendríamos que estar entregando las viviendas como hacemos siempre”, precisó “Cacha”.Los trabajos estarán a cargo de la Cooperativa Falucho. “Son muy responsables y trabajan muy bien en la construcción, son de muy buena calidad”, destacaron.&nbsp;<h3>Demanda en aumento&nbsp;</h3>En su trabajo por canalizar la necesidad de viviendas ante un complejo escenario local marcado por el déficit habitacional, De Corazón Tandilense acompaña a las familias en poder acceder a un hogar propio, una demanda que no cesa y aumenta.“Es muy alta, muchísima”, señaló “Cacha”, quien precisó que “en algún momento cortamos la inscripción porque llegamos a más de 1000 y no podíamos seguir anotando gente para no darle respuesta”.Mientras reciben cotidianamente pedidos de vecinos de la ciudad que les consultan por cómo poder ser tenidos en cuenta, se encuentran a las puertas de avanzar con un nuevo proyecto, aunque a la fecha no poseen nada confirmado.A su vez, avanzan con las 96 viviendas de De Corazón Tandilense 3, luego de que se haya destrabado el conflicto producido durante el 2022 con el Municipio por la adjudicación de indicadores de factibilidad.“Ningún proyecto avanza si el Municipio no considera que está todo en condiciones. Habíamos tenido un conflicto, se confirmó que sí se puede construir, hay que respetar algunas indicaciones que se están dando y ya está avanzado. Ahí vamos a recibir un dinero para hacer las obras de infraestructura. Hace como un año que tenemos ese dinero retenido, pero ya está solucionado”, concluyeron.

De Corazón Tandilense y su proyecto mayor: 118 nuevas viviendas

A sala llena en el Centro Cultural Universitario, el gobernador Axel Kicillof culminó su visita a la ciudad con la presentación del Proyecto Urbanístico Sans Souci, y la firma de dos convenios, uno para concretar 118 nuevas viviendas con la organización “De Corazón Tandilense”, y otro para mejorar caminos rurales en el Partido.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/05/axel_kicillof_san_souci_12_05_23_21_9.JPG" alt="Axel Kicillof-San Souci 12-05-23 (21) - 10"></figure>El acto comenzó pasadas las 12, y tuvo como oradores al propio Kicillof, al Intendente Miguel Lunghi, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, el ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia Agustín Simone, y el ministro de Desarrollo Territorial&nbsp; y Hábitat de Nación Santiago Maggiotti.Se hicieron presentes no sólo autoridades provinciales y municipales, sino también referentes políticos, empresariales y culturales de la ciudad, así como sindicatos, colegios de profesionales, organizaciones del sector turístico y hotelero, clubes y otras instituciones tandilenses.Cabe recordar que el Proyecto de Desarrollo Urbanístico, ambiental y educativo Sans Souci surgió a instancias del diputado nacional Rogelio Iparraguirre, y logró concretarse luego de un año de trabajo a partir de una millonaria inversión provincial y una labor conjunta con el Municipio de Tandil.Una vez concretado, el proyecto tendrá una superficie equivalente a 60 manzanas de las cuales 16 serán destinadas al desarrollo urbanístico. Contará no sólo con alrededor de 800 viviendas, sino también con áreas parquizadas, establecimientos educativos, un centro de salud y un playón deportivo.&nbsp;La primera etapa se construirá en el predio que delimitan las calles Lavalle, La Merced, Aeronáutica Argentina y Chapaleofú. El proyecto contempla además la ampliación de la planta de efluentes cloacales norte.En el marco del acto se destacó que no se trató sólo de un anuncio, ya que en el pasado mes de abril el gobierno bonaerense llamó a licitación para asignar la construcción de las primeras 156 viviendas. Se estipula que en los próximos días se abran los primeros sobres.Luego de haberse proyectado un video institucional en el que se dio cuenta de detalles de la iniciativa, los oradores coincidieron con matices en celebrar el proyecto y destacar tanto su importancia para la ciudad, como el trabajo conjunto que trascendió banderas partidarias.A su vez, del acto fue también parte el ministro de Desarrollo Agrario bonaerense Javier Rodríguez, quien rubricó junto al Intendente un convenio por la mejora de caminos rurales. Lo mismo llevó a cabo el ministro Simone junto a Stella Maris “Cacha” Cena, para la concreción de 118 nuevas viviendas que llevarán a cabo desde la organización “De Corazón Tandilense”.<h3>“Siempre ha dejado algo positivo”</h3>Tras provocar un breve momento de distención al apelar a la ironía para referirse&nbsp; a su intervención en un entorno partidario adverso, el Intendente Miguel Lunghi abrió el acto dando la bienvenida al Gobernador, y señalando que éste “siempre que ha venido a Tandil ha dejado algo positivo para la ciudad”.<figure class="image image_resized" style="width:54.33%;"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/05/axel_kicillof_san_souci_12_05_23_5.JPG" alt="Axel Kicillof-San Souci 12-05-23 - 6"></figure>En referencia al proyecto de Sans Souci y a la iniciativa del diputado Iparraguirre, sostuvo que “como las cosas hay que decirlas con transparencia, es una idea que comienza con Rogelio”.Celebrando la concreción del desarrollo urbanístico, planteó que “gobernar no es fácil. Muchos días son difíciles, muchos son días son regulares, y pocos días son lindos, felices y alegres. Y hoy, es un día lindo”.Manifestó también que en el marco de las tratativas por el proyecto, “por supuesto hubo debates, hubo discusiones, porque había que dar indicadores para poder hacer este proyecto. Pero en Tandil no hay grieta muchachos, en Tandil hay diferencias, en Tandil hay debate”. En ese sentido recordó que tanto el proyecto presentado como el de la ampliación del relleno sanitario fueron votados por unanimidad en el Concejo Deliberante.Tras hacer mención a las viviendas en proceso impulsadas por la administración local, sostuvo que “nunca un Municipio puede llegar a hacer un barrio, nunca el presupuesto de un Municipio puede llegar a tener la capacidad económica para hacerlo”.Valoró el proyecto presentado y aseguró que “el Municipio va a poner todo lo que pueda, va a poner el hombro a este espacio”. A su vez destacó la calidad de vida en Tandil y sostuvo que se trata de una ciudad “solidaria” en la que no los Estados municipales y provinciales trabajan en pos de abordar diferentes problemáticas, sino también un conjunto de organizaciones de la comunidad.<h3>Planificar, trabajar, tomar decisiones políticas</h3>El diputado nacional Rogelio Iparraguirre tomó la palabra para realizar un racconto del <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/iparraguirre-se-reunio-con-el-ministro-ferraresi-para-avanzar-en-proyectos-ligados-al-desarrollo-urbano-ambiental-y-educativo-del-predio-sans-souci">trabajo realizado en pos de concretar el proyecto</a>, la iniciativa original, su presentación ante el Gobernador, los viajes llevados a cabo a los fines de gestionar avances y su tarea como conector de todas las partes involucradas.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/05/axel_kicillof_san_souci_12_05_23_15.JPG" alt="Axel Kicillof-San Souci 12-05-23 - 16"></figure>“Este es un hito del conjunto de los tandilenses”, celebró para luego señalar que “tenemos una dirigencia que trabaja por el bien del común de los tandilenses y cuando hay que trabajar lo hace sin banderas políticas, arremangándose y haciendo lo que hay que hacer”.Planteó que la concreción de la iniciativa en Sans Souci se enmarca en las acciones llevadas a cabo para brindar una solución a lo que consideró “el principal problema socioeconómico que aqueja a los tandilenses, la imposibilidad de acceder al suelo y a la vivienda”.En ese sentido señaló que el “déficit habitacional” es “la cara que menos queremos ver del crecimiento de la ciudad”, en referencia a un desarrollo urbano que celebró, pero del cual planteó su necesidad de contemplarlo en el marco de una estrategia planificada.&nbsp;Al respecto subrayó que el proyecto Sans Souci se inscribe en un Plan de Ordenamiento que estipula el crecimiento de Tandil hacia el noroeste y no hacia su patrimonio natural serrano.“Hoy en nuestra hermosa ciudad para el común de las familias de trabajo, acceso al suelo urbano es algo que se ha vuelto materialmente imposible. Por lo cual aquella meta que nos ponemos todos los tandilenses de ser la ciudad intermedia más importante de Argentina no sería posible si quienes trabajan no pueden acceder a la vivienda”, sostuvo.&nbsp;En ese sentido valoró la labor realizada en conjunto con los gobiernos provinciales y municipales en el marco de un trabajo en el que hubo que “planificar pero también tomar decisiones políticas, asignar presupuestos y partidas”.A su turno el ministro provincial Simone se refirió también a la importancia del proyecto en una ciudad como Tandil, de la que destacó su crecimiento turístico, cuyo hecho supone complejidades para la administración del hábitat urbano. En este sentido consideró que el proyecto presentado incorporó “una concepción de la vivienda inclusiva y para todos”.El ministro nacional Maggiotti expresó que lo que busca el Estado no es la rentabilidad económica sino la “rentabilidad social”, y en ese sentido valoró la inversión estatal en función de otorgar créditos para viviendas que se ajusten por salarios, asegurando que ningún ciudadano pierda poder adquisitivo en el cumplimiento de su derecho al hogar digno.<h3>“No podemos dejar a la gente a gamba”</h3>El gobernador Axel Kicillof, recibido con una ovación, destacó que el proyecto “es importante no sólo para Tandil sino también para la Provincia, y se comprende que la cuestión de la vivienda es una necesidad de Tandil, no de un partido político o de otro”.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/05/axel_kicillof_san_souci_12_05_23_21_7.JPG" alt="Axel Kicillof-San Souci 12-05-23 (21) - 8"></figure>Tras agradecer al Intendente Lunghi, con quien compartió una ronda de mates mientras el resto de los oradores tomaba la palabra, se refirió al trabajo realizado por Iparraguirre.&nbsp;“Me llena de felicidad, de satisfacción y orgullo su perseverancia, el haberla visto, el haber contribuido a que se junten todos los que se tenían que juntar, los actores municipales, provinciales y nacionales, y que hoy sea un anuncio con la apertura de sobres. Porque no es sólo un anuncio, lo estamos haciendo a poquitos días de que se abran los sobres de la primera licitación de 156 viviendas de algo que es un hito en la historia de Tandil y de la Provincia”, celebró.En el marco de un repaso por las principales obras llevadas a cabo durante su gestión, sostuvo que “la mano invisible del Mercado” no avanzó en concretar proyectos vinculados a la vivienda, la salud y la educación en territorios donde existe la necesidad. “Ahí donde el mercado no llega no podemos dejar a la gente a gamba. Donde hay una necesidad nace un derecho y para nosotros es una obligación”, concluyó.

Todo lo que dejó la presentación del Proyecto Urbanístico Sans Souci

En diálogo con El Eco de Tandil, Mirta Piqueras, referente de “De Corazón Tandilense”, brindó detalles de los avances en las gestiones en los barrios que impulsan desde la Asociación Civil. &nbsp;Se refirió también a la necesidad de generar suelo urbano en la ciudad ante una situación “muy delicada” con respecto a la vivienda. Y tras ser consultada expresó su opinión con respecto a la toma en el terreno de Piccirilli al 100 en La Movediza.En el presente, luego de haber entregado 24 viviendas en diciembre pasado, desde la organización trabajan en el desarrollo de los barrios De Corazón Tandilense 3, 4 y 5.La referente señaló que con respecto al primero de los mencionados, la expectativa es generar convenios para lograr avances en su infraestructura, situación lograda a partir de destrabarse el <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/se-destrabo-la-gestion-del-barrio-de-corazon-3-y-ahora-aguarda-la-factibilidad-de-los-servicios">resonante conflicto</a> desarrollado el año pasado en relación a la factibilidad del barrio ubicado en Suipacha y 12 de Octubre.“El Municipio nos terminó generando las factibilidades que necesitábamos para continuar con el trámite del subsidio que se había solicitado a través de la Provincia, eso ya está circulando y tiene número de expediente”, precisó.Con respecto a De Corazón Tandilense 4, que involucra a 66 familias y De Corazón Tandilense 5, que involucra a 52, la expectativa de parte de la Asociación es generar convenios para la construcción de viviendas, para lo cual se encuentran elaborando la documentación necesaria.Una vez realizadas las firmas de los convenios y tras contar con el inicio de obra, el plazo estimado para la construcción es de aproximadamente un año. “Estimamos que para el año que viene estaríamos entregando esas casas”, consideró Piqueras.<h3>Demanda en alza</h3>La referente de la Asociación Civil se refirió también a la creciente demanda que registran desde la organización con respecto a vecinos con la necesidad de acceder a la vivienda propia.“La demanda ha sido cada vez más grande. La gente cuando consulta, ya sea por vía telefónica o presentándose en la Asociación Civil, hace siempre los mismos planteos. Que hace mucho tiempo que viene alquilando, que los alquileres están cada vez más caros, que la posibilidad de ahorro se achica en cada grupo familiar, y por lo tanto se hace cada vez más dificultoso acceder a un terreno, particularmente con los costos que tienen acá en Tandil”, expresó.Los costos, planteó, “se han elevado también muchísimo en la construcción de viviendas”. Y agregó que “estamos hablando de familias donde trabaja el matrimonio, pero el costo de vida sumado a los altísimos valores de los alquileres en Tandil para una familia con hijos está siendo que se vuelva una situación desesperante”.Sumó además que “la demanda ha aumentado muchísimo, pero como institución sólo aportamos un granito de arena en la playa. Sin políticas de desarrollo urbano de parte del Estado Municipal es muy difícil para la gente poder acceder a una vivienda”.<h3>Generar suelo urbano</h3>Mirta Piqueras expresó también la necesidad de generar suelo urbano en la ciudad para hacer frente a la creciente demanda habitacional.“Lo más difícil para la gente de Tandil es acceder el suelo urbano. Es un tema sumamente preocupante, la gente tiene que disminuir su calidad de vida y tiene que ver dónde va a ir a vivir cuando se le vencen los contratos y no se los renuevan. O cuando se los renuevan a precios imposibles de pagar. Y lamentablemente es algo que le está pasando a los residentes de la ciudad, que trabajan en Tandil, que tienen sus hijos educándolos acá, que llevan años en Tandil, y que no encuentran solución a su problema habitacional”, lamentó.“Sin generación de suelo urbano los costos obviamente aumentan para todos, y con los valores que estamos manejando es cada vez más difícil vivir para la gente”, señaló.Sostuvo que la situación se torna más compleja a medida que una mayor cantidad de propietarios optan por sumar sus viviendas a la modalidad de alquiler temporario. “Están en su derecho, pero las familias que viven y trabajan en Tandil tienen también derecho a acceder a algo que su bolsillo les permita vivir dignamente”, consideró.Para la referente de la Asociación Civil, “si existe una planificación urbana que permita que el Municipio genere esos lotes con servicios, el mismo Municipio puede generar la construcción de la vivienda, para lo cual hay un amplio espectro, no sólo a través de los programas del Instituto Provincial sino también del Procrear”.Mirta Piqueras concluyó expresando que la realidad del suelo urbano en la ciudad “es muy delicada, y amerita un paréntesis de tratamiento especial”.<h3>Sobre la toma en La Movediza</h3>- ¿Cuál es tu mirada con respecto a la toma del descampado en La Movediza?Entiendo que el que es propietario de un terreno no quiere que se lo ocupe. Entiendo la cuestión de la propiedad, pero mi pensamiento es que eso es una consecuencia de la falta de políticas habitacionales.Como estábamos hablando, el tema de los costos de los alquileres está relacionado con los ingresos de la gente. Hay mucha gente con trabajaos precarizados, o que viven de changas. Es la gente que uno ve a diario. El que le va a cortar el pasto al vecino, la señora que limpia su casa, el que levanta una pared.&nbsp;Tienen ingresos magros y realmente uno lo que ve es que esa gente trabaja, o come o alquila o manda a sus hijos a la escuela, o le compra los remedios, pero siempre es la alternativa. Hay que ser realista. Hoy en día para pagar un alquiler una familia tiene que contar con entre 90 y 100 mil pesos por mes. ¿Cuánto tiene que ganar esa familia para poder criar mínimamente dos hijos? Tendría que estar como para vivir dignamente unos 300 mil pesos por mes. Esto no sucede, entonces los alquileres no pueden valer lo que valen.&nbsp;Hay también un sistema a veces abusivo porque te cobran un dineral por viviendas que están bastante caídas. Entiendo que hay gente que es consciente, que los propietarios también tienen sus problemas, pero ahí también tiene que haber una intervención del Estado.&nbsp;Si el Municipio no se hace cargo de la gente que vive en Tandil, y cómo vive ¿cómo vamos a proyectar una ciudad linda como la que queremos, exitosa, que sea una perla dentro de la provincia si tenemos tanta gente viviendo en condiciones tan precarias? La ocupación termina siendo una consecuencia que sufren los que menos tienen, los que pagan por la falta de políticas.&nbsp;

“Lo más difícil para la gente de Tandil es poder acceder al suelo urbano” sostuvo Mirta Piqueras

“Lo más difícil para la gente de Tandil es acceder al suelo urbano”

Con la participación de Juan Arispe, Tandil tendrá su representante en el Precosquin, una de las competencias de baile de mayor relevancia en la Argentina, en la que buscará un lugar en el Festival Nacional de Folclore “Cosquín 2023”, que se llevará a cabo a fines de enero.Se trata de un evento con una gran convocatoria de turistas de todo el país donde se presentan artistas de renombre nacional, junto con ferias tradicionalistas de artesanía y conjuntos de baile, de los que formará parte Arispe en el caso de llevarse la victoria el próximo martes.&nbsp;El malambo es una de las disciplinas que se exhiben en dicho festival, junto con otras danzas, y para lograr presentarse allí y captar la atención de los miles de concurrentes, los conjuntos o los bailarines solistas deben pasar por varias competiciones hasta llegar a la final del Precosquin, que dará un solo lugar por disciplina.&nbsp;Para alcanzar esta instancia, el representante tandilense salió victorioso en la subsede de Lobos en noviembre, lo que le brindó un lugar para competir en la clasificación a la final, que se realizará en la localidad cordobesa que le da al nombre al festival. Allí, el pasado sábado por la madrugada los jurados decidieron que Arispe fuera el clasificado.&nbsp;Su acercamiento a la disciplinaEn comunicación con El Eco de Tandil, el bailarín se mostró muy feliz por el logro y dio precisiones acerca del trabajo realizado hasta llegar a esta final. En primer lugar contó que desde niño tiene fascinación por la danza: “Tengo 30 años y zapateo desde los 4 o 5. Bailaba, me dedicaba a la danza y fui incursionando de a poco en el malambo. Que le dedico el cien por ciento al malambo son cinco años, y sigo bailando pero como profesor de la escuela de danza de ‘El Cielito’, enseñándole a los chicos, aunque cuando me toca actuar a mí, solamente zapateo” afirmó.Si bien hace varios años que se dedica a esta disciplina, por cuestiones laborales no había podido competir con regularidad. Empero, hoy en día su situación es diferente y puede prestarle el tiempo necesario para presentarse en el Precosquin.“Antes había competido una sola vez, porque tenía otro trabajo, se me complicaba con el tema de las vacaciones y no me daba el tiempo. Si tenía la suerte de llegar a una instancia final como ahora, no iba a poder participar. Actualmente se ha ido acomodando todo un poco, así que ahora sí lo puedo hacer” aseguró el bailarín.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/01/precosquin_2023_1.jpg" alt="Precosquin 2023 - 2"></figure>La preparaciónRespecto al entrenamiento, explicó que a pesar de ser una danza, requiere un trabajo físico importante para poder aguantar la exigencia de las presentaciones, que a pesar de no durar más de cinco minutos, demandan un gran esfuerzo corporal, sobre todo a nivel competitivo&nbsp;“Nosotros ensayamos tres veces por semana y dos días entrenamos, porque ahora es tan físico que tenés que dedicarle tiempo. Además del baile, hacemos entrenamientos tanto aeróbicos como de fuerza, hacemos funcional, trabajo de piernas y explosión para poder soportar todo el desgaste que te produce el malambo, porque son presentaciones cortas pero en las que llevas tu cuerpo al límite”, contó.Para poder alcanzar el nivel que se precisa para una competencia de esta magnitud, Arispe ha asistido, junto con su profesor Gustavo García, a diferentes competencias en las que ha cosechado varios logros, poniendo a prueba su capacidad de baile y su resistencia.&nbsp;“A medida que fueron pasando los años, se ha puesto más exigente todo esto. Yo hace tres años que voy al Prelaborde, que es un festival y que junto con Cosquín son los dos más grandes que hay de folclore. Nosotros el año pasado logramos salir subcampeones de la Provincia, nos quedamos en la puerta, es una competencia sumamente exigente, se zapatea un minuto más que cualquier festival; se hace cinco minutos, tenés que hacer los dos estilos, y es mucho más complicado porque llega uno solo de los competidores”, relató Arispe.&nbsp;Estilos de malamboEl malambo se separa entre el estilo sureño y el norteño, y la vestimenta es un claro ejemplo de la diferencia entre ambos. El primero se baila con bota de potro, cerrada o de medio pie, mientras el segundo se efectúa con bota fuerte.“En el Cosquín elegís vos el estilo. Yo elegí sureño, que es el de nuestra Provincia. Es casi descalzo, la bota te llega hasta la mitad del empeine, te quedan los dedos afuera, es bien de nuestra región”, sostuvo el malambista.&nbsp;En competencia, el malambo sureño se acompaña con guitarra, y el norteño con bombo y guitarra, por lo que para competir Arispe va siempre acompañado de dos guitarristas que acentúan su presentación.&nbsp;Las palabras de su profesorGarcía lo acompaña desde hace años en el proceso de crecimiento y desarrollo, ambos ejercen en la escuela de danza de “El Cielito” por lo que se conocen y aprecian mucho.El profesor, también en dialogo con El Eco de Tandil, elogió su compromiso con la disciplina: “Juan es un chico que siempre tira para adelante, está constantemente tratando de crecer, nunca le falta la voluntad, tiene ganas por demás. Y eso, tarde o temprano, con el empeño y la dedicación, trae sus frutos”.&nbsp;“Él tiene trabajo, tiene familia, por lo que el esfuerzo es doble, así que el mérito también. En el fondo es lo que nos gusta, una pasión, así que siempre se hace con ganas, no obstante eso, el malambo requiere mucho trabajo, genera dolores, lesiones, que después influyen en tu vida personal” agregó.Por ultimo, profundizó en cuanto al sacrificio físico al que se enfrentan los malambistas, y lo destacó como uno de los factores más importantes para el triunfo de los competidores: “No es solo tener fuerza, se hace trabajo tanto anaeróbico como aeróbico, nosotros calculamos que más de una vez estás entre 40 y 45 segundos sin respirar en las ejecuciones de remate, y siempre estás golpeando con potencia el piso y moviendo todo tu peso constantemente, requiere de un entrenamiento de todos los sectores, tanto tren superior como inferior”.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2023/01/precosquin_2023_3.jpg" alt="Precosquin 2023 - 4"></figure>Juan, Gustavo, y los músicos que los acompañan, partirán el domingo próximo hacia la localidad cordobesa, tendrán el día lunes para ultimar detalles, el martes 17 harán su presentación, y en la noche del miércoles 18 sabrán si Tandil tendrá el honor de ser representado en el festival folclórico más famoso del país. &nbsp;

El tandilense Juan Arispe se clasificó a la final del Precosquin de malambo

Conoce la historia de Juan Arispe, el tandilense que estará en la final del precosquin 2023

El sueño de la casa propia ya es tangible para 24 familias tandilenses que apostaron al proyecto de la asociación civil De Corazón Tandilense. La iniciativa empezó a tomar forma hace diez años, cuando Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras acompañaron en el barrio de Las Tunitas a una madre soltera que resistía un desalojo por no poder acceder a una casa y pensaron que debían hacer algo para cambiar esa realidad.Un década más tarde, hay el macizo de la Estrada, 12 de octubre, Vélez Sarsfield y Cabildo 96 casas que dieron respuesta&nbsp; los tandilenses, y van por más.&nbsp;En esta línea, los barrios De Corazón Tandilense 3 y 4 cuentan con la prefactibilidad urbana, financiación provincial en uno de los barrios para la dotación de infraestructura y servicios, para más de 150 familias tengan su vivienda.Ayer al mediodía, bajo un sol abrasador, la entidad concretó la entrega de las últimas 24 viviendas del proyecto original -después de un largo derrotero- y reiteró que seguirá avanzando con el resto de los barrios proyectados.El acto se realizó sobre el pasaje Fragata Sarmiento y estuvo encabezado por el ministro de Hábitat de la Provincia, Agustín Simone; el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre; el intendente Miguel Lunghi; y la titular de la asociación civil, Stella Maris “Cacha” Cena. Además, acompañaron la ceremonia funcionarios locales y provinciales, entre ellos el titular de la Delegación Mar del Plata del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Mariano Zurita.&nbsp;Las viviendas fueron construidas por la Cooperativa Falucho&nbsp;y demandaron una inversión total de 118 millones de pesos, financiados por la cartera ministerial. En tanto, vale reseñar que el acuerdo entre el Ejecutivo bonaerense y la entidad civil se rubricó el año pasado, y las casas pudieron concluirse en menos de un año y medio, circunstancia muy festejada por los involucrados.&nbsp;Sueños cumplidos&nbsp;La primera en hablar fue “Cacha” Cena -ovacionada por los presentes-, quien expresó su alegría sin matices y declaró que “llegamos a este día tan feliz, &nbsp;mi corazón salta de alegría &nbsp;por&nbsp;ver las caras de los que están para recibir sus casas”.&nbsp;Tras los agradecimientos pertinentes, destacó que “para mí es un orgullo haber trabajado con estas familias durante estos diez años de lucha para concretar sus hogares”.También se permitió bromear con el jefe comunal, Miguel Lunghi, y le recordó una frase que el mandatario usó en un acto de entrega de llaves realizado en 2019, en el que señaló que debía entrar por la “claraboya” al Instituto de la Vivienda.&nbsp;“Usted que decía que tenía que entrar por la claraboya al IPV, pero yo soy como Mirtha Legrand y traigo suerte, y pude terminar estas casas”, retrucó entre risas. &nbsp;Y subrayó que “esto contenta de que sigan viniendo casas para Tandil porque esto no es para un partido político, tiene que quedar claro que es para todos los tandilenses”.&nbsp;El rol del Municipio&nbsp;Ni lerdo ni perezoso, a continuación, el intendente Lunghi recogió el guante y observó que “’Cacha’ ha disminuido de peso y está en mejor estado, por eso entra por la claraboya, yo no tengo la posibilidad porque de la angustia y los nervios como un poco de más, entonces voy a tratar de pedirle la receta a ella”.Por su lado, el pediatra aludió a su reciente estadía en la capital uruguaya, en el marco de Mercociudades, y enfatizó el potencial de Tandil de cara al futuro. “Lo más lindo que tenemos es nuestra sociedad y nuestro empuje, como la asociación civil de ‘Cacha’ y Mirta Piqueras que han hecho esta gran obra, el gran fuerte de Tandil somos nosotros”, admitió.&nbsp;En paralelo, hizo pública su gratitud hacia el legislador nacional Rogelio Iparraguirre y refirió que no existe una grieta entre ellos aunque piensen distinto, porque el “amor” por la ciudad los lleva a generar proyectos beneficiosos para los vecinos.&nbsp;“Una casa es respeto, dignifica, permite criar a la familia con seguridad, es un lugar en el mundo, es tener un barrio, quererlo y mejorarlo, y esto se está dando en Tandil por el esfuerzo de todos. Es un proyecto trabajado con Provincia con transparencia y honestidad, trabajaremos también en Sans Souci”, adujo el Intendente, en referencia al proyecto de desarrollo urbano previsto en el gran pulmón verde ubicado al norte de la Ruta 226.&nbsp;En sintonía, reconoció que en Tandil “faltan casas” y justificó que “estos son los inconvenientes que tiene el gran crecimiento de una ciudad. Avanzamos más despacio que el crecimiento explosivo". &nbsp;Por último, Lunghi retomó el tono distendido y afirmó que le pedirá al ministro Simone que le dé la mismas casas que a De Corazón Tandilense “para que Tandil siga siendo el Tandil soñado que todos queremos”.Necesidades y derechos&nbsp;A su turno, Iparraguirre se disculpó porque el acto no se pudo llevar a cabo el jueves, día en el que podía el gobernador Axel Kicillof y cuya presencia fue muy esperada.Luego de agradecer el compromiso y la capacidad de gestión del ministro de Hábitat, recuperó la dimensión política y subjetiva de la obra de Cena y Piqueras, en pos de vehiculizar acciones para resolver un problema concreto: el acceso a la vivienda para los segmentos asalariados.&nbsp;“Son sueños que estas dos mujeres han sabido cobijar y materializar. La conquista, el trabajo la eficiencia, la transparencia, la capacidad que han demostrado. Quiero destacar y poner de manifiesto la importancia de no perder de vista que algo que nace de una necesidad se convierte en un derecho, y se materializa en este caso en una vivienda”, detalló.&nbsp;No obstante, el excandidato a intendente reparó en las dos caras que presenta el crecimiento del distrito. Por un lado, mencionó las infinitas oportunidades que se generan y, en contrapartida, las crisis y desafíos a partir del déficit habitacional que atraviesa a la comunidad.“Es preocupante porque se va configurando en una crisis de la vivienda y en la imposibilidad material de acceder al suelo urbanizado para la gente de trabajo, que no quiere que le regalen nada. No pueden soñar con el lote propio o la casa porque revalorización inmobiliaria desencadenada en Tandil debe estar acompañada con políticas públicas de los tres niveles del Estado, sea cual sea la bandera política”, cuestionó.&nbsp;La problemática habitacionalEn tal sentido, afirmó que el Estado debe cumplir con su rol de ordenador del territorio e hizo la salvedad de que la problemática no atañe solamente a la ciudad, sino que se replica en otras localidades.&nbsp;Aun así, consideró que “Tandil tiene indicadores objetivos que muestran que es un tema preocupante porque a los asalariados se les vencen los alquileres, se van cada vez más lejos, a la periferia, en condiciones peores, a casas más pequeñas, más deterioradas, porque su salario no alcanza para correr a las reglas del mercado”. En consecuencia, valoró que esta tendencia debe balancearse con políticas públicas acordes, que posibiliten un cambio cualitativo en torno al problema.&nbsp;Por último, Iparraguirre se permitió corregir &nbsp;públicamente los dichos de Lunghi y afirmó que “ni Agustín ni ningún funcionario da viviendas; ejecuta sus funciones de responsabilidad política para que el pueblo acceda a sus derechos. No te las da a vos, ni a ‘Cacha’, ni a mí, se las da a los vecinos que necesitan habitarlas”.&nbsp;Y lo cruzó diciendo que “no son 48 casas las que la gestión de Kicillof&nbsp; ha vehiculizado para Tandil, son 48 las que firmó directamente con el Municipio”. &nbsp;Atento a ello, el diputado Iparraguirre enumeró: “Estamos inaugurando un barrio de 96 viviendas, y encabezamos con esta gestión provincial y seis ministerios involucrados, el proyecto urbanístico, ambiental y educativo de Sans Souci, probablemente uno de los más importantes de los que se tenga memoria en la ciudad, donde se van a construir cerca de 1000 viviendas, y esas se suman a las 48 que firmó el intendente hoy, a las últimas que firmó Cacha, y las 50 del barrio de Trabajadores Municipales que se está reanudando, y las que van a seguir firmando Cacha y Mirta”.“Tranquilidad de haber cumplido”&nbsp;Sobre el final, hizo uso de la palabra el ministro Agustín Simone, quien manifestó que siempre es “muy bien” recibido por el jefe comunal y por Iparraguirre, y destacó que “cada vez que venimos es para dar buenas noticias y ratificar nuestro compromiso con Tandil”.&nbsp;Por su lado, se dirigió al referente de la delegación regional del IPV, Mariano Zurita, y su equipo por encargarse &nbsp;durante este año de hacer lo que necesario para que las viviendas se hayan terminado en tiempo y forma. &nbsp;Además sostuvo que es difícil garantizar el acceso a la vivienda en lugares turísticos o de gran explosión demográfica, por lo que estos perfiles implican en el mercado inmobiliario, impactando de lleno en los costos de la tierra y el metro cuadrado edificado. &nbsp;&nbsp;“Tengo la tranquilidad de haber cumplido. En el invierno&nbsp; de 2021 firmábamos&nbsp; estas casas y ahora ya están listas, parece fácil pero no lo es. Hay grandes dificultades para que no se estiren en el tiempo y es la primera vez que se entregan casas y que no se debe plata, esto también permite que se terminen rápido”, pormenorizó.&nbsp;Concluidas las locuciones, las autoridades entregaron &nbsp;las llaves a las 24 familias llenas de ilusiones que, de ahora en más, empezarán a escribir una nueva historia.&nbsp;Barrio Arco Iris&nbsp;Previo a la entrega de llaves el intendente Miguel Lunghi y el &nbsp;titular del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, Agustín Simone, firmaron el convenio para la construcción de la segunda etapa de 24 viviendas en el barrio Arco Iris.Se trata de un proyecto que financiado a través del Instituto Provincial de la Vivienda, a partir de las gestiones iniciadas por el Municipio, y que contempla 48 casas en la zona del barrio Arco Iris. La primera &nbsp;etapa ya fue licitada. Actualmente avanzan los trabajos de apertura de calles y en las próximas semanas comenzarán las primeras tareas de construcción, según informaron.&nbsp;De esta manera la firma del nuevo convenio dio luz verde al resto de las viviendas para completar el barrio y, en el mismo marco,&nbsp;las partes firmaron&nbsp;una adenda del primer acuerdo, en la que se actualizaron los montos aportados por el Gobierno provincial.“Vamos a hacer el trabajo con la misma metodología y el mismo esquema para que el Municipio de Tandil sepa que cuenta con los fondos, que es previsible para también en 12 meses tener las casas terminadas”, indicó el titular bonaerense de Hábitat y Desarrollo Urbano.&nbsp;“También tenemos en carpeta y con mucho entusiasmo el proyecto que nos acercó Rogelio, el de Sans Souci, que cuando nos vino a ver nos pareció muy interesante para dar un salto cuantitativo en nuestra capacidad de hacer viviendas en Tandil. La predisposición de la Provincia para la creación de viviendas es absoluta”, cerró Simone.

Entregaron 24 casas del barrio De Corazón Tandilense 
y se evidenció la problemática habitacional local

El ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la provincia de Buenos Aires, Agustín Simone, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, y las titulares de Mujeres Sin Techo y la Asociación De Corazón Tandilense entregarán las últimas 24 viviendas del Barrio 2 De Corazón Tandilense.La actividad comenzará a las 12 en Fragata Sarmiento y Avenida Estrada, donde las autoridades presentes brindarán información y evacuarán dudas.&nbsp;

Entregarán este viernes las últimas 24 viviendas del Barrio de Corazón Tandilense

En la sesión legislativa de ayer se sancionó el proyecto de ordenanza para otorgarle indicadores urbanísticos al macizo donde se instalará el barrio De Corazón 4. De este modo, las 66 familias incluidas podrán empezar con las obras de infraestructura (calles, agua, cloaca, luz y gas) que ya terminaron de pagar.&nbsp;Es decir, la aprobación del expediente 752/2022 presentado por la asociación civil De Corazón Tandilense para solicitar la prefactibilidad urbanística, permitirá ahora la subdivisión de los lotes con servicios. El pedido se hizo a comienzos de 2021, pero cuestiones técnicas y administrativas dilataron la rubricación del convenio.Así, el Deliberativo autorizó la afectación del macizo emplazado en la Circunscripción&nbsp;1 sección D manzana 44E, al programa lotes con servicios de la Ley de Hábitat, y la incorporación del plano de mensura y subdivisión.&nbsp;Asimismo, el marco normativo otorga indicadores urbanísticos para que el predio pueda tener agua corriente, desagües, energía, alumbrado público, infraestructura vial, escurrimiento, desagües, calles internas y perimetrales, y señalización urbana. Estos servicios deberán estar habilitados en un lapso de 24 meses y corren por cuenta de la entidad. En paralelo, la adjudicación de las parcelas generadas será para vivienda única, unifamiliar y permanente, y la comercialización solamente está permitida luego de los diez años de adquirido el dominio.&nbsp;La iniciativa fue aprobada por unanimidad pero antes de votar, el concejal del Frente de Todos, Juan Arrizabalga, hizo uso de la palabra para celebrar la autorización del convenio y agradecer la labor de la organización De Corazón Tandilense.&nbsp;“Esta es la gestión de 66 viviendas sociales de un total de 158 casas y es innegable la importancia que tiene acceder a un techo digno, algo que no es accesible al conjunto de la sociedad”, sostuvo.Una herramienta valiosa&nbsp;Seguidamente, habló el concejal Mario Civalleri, de Juntos, quien se sumó a las palabras celebratorias de su colega y recordó algunas gestiones previas del Municipio en materia de hábitat.En tal sentido, refirió que el Plan Familia utilizado por la comuna hace varios años sirvió como base para redactar la legislación actual –Ley de Hábitat-, que permitió instalar en el ámbito provincial una herramienta que se extendió y generó frutos.&nbsp;“Con este instrumento se pueden hacer loteos con características especiales para que tengan un destino social", recalcó.&nbsp;Por su parte, reconoció que hubo una “demora” en el trámite y señaló que “el proyecto se inició en 2021 con requisitos de documentación bastante importantes y el equipo técnico de Desarrollo Urbano tardó más de un año para presentar el tema”.En tanto, indicó que existieron inconvenientes de último momento con la apertura y el ensanchamiento de calles, tareas previstas en el plano urbano y en consecuencia, el expediente se volvió a girar al Ejecutivo. “Se llegó a un buen fin”, consideró.&nbsp;PlusvalíaAdemás, destacó que el convenio no menciona la plusvalía, el mecanismo por el cual el Estado captura renta a partir de acciones de urbanización. Tanto el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) como la norma provincial contemplan la cesión de tierras a la comuna o el desembolso de recursos a cambio de sancionar los convenios urbanísticos.&nbsp;En este caso, se eximió a la asociación de generar un intercambio de este tipo porque la subdivisión se lleva a cabo en un macizo del área urbana y dentro del espacio que el Estado local definió como zona de promoción de hábitat.“Este convenio particular sólo contempla la infraestructura requerida por la ley, pero no impone cesión de tierras en favor del Municipio, aunque no todos los convenios son así”, enfatizó Civalleri.&nbsp;Acceso a María Ignacia&nbsp;Concluidos los trabajos de mejoramiento en los 16 kilómetros de la Ruta Provincial 80, el bloque de concejales del oficialismo elevó un proyecto de Resolución para solicitar a la Provincia la demarcación de la traza, luego de que los vecinos advirtieran sobre los riesgos de circular por esa vía.La legisladora Maridé Condino explicó los alcances de la iniciativa y subrayó que ese tramo es transitado a diario por decenas de vehículos que entran y salen de la localidad rural. Es decir, se registra un marcado sesgo productivo en ese flujo, pero también “mucho movimiento por las dinámicas de la vida cotidiana velense”.&nbsp;En sintonía, sostuvo que en ese sector se realizaron tareas de mantenimiento y bacheo, pero es necesario complementar con la demarcación horizontal para darles seguridad y tranquilidad a las personas que usan esa vía de acceso.&nbsp;“En el acceso&nbsp;no hay línea blanca ni amarilla, no existe ningún tipo de delimitación. A la noche, y cuando llueve es peor, se confunde la cinta asfáltica con la banquina. Entonces creemos que además del bacheo es prioridad esta demarcación, y esperamos que se pueda avanzar con estas tareas en el verano, para evitar despistes y salvar vidas”, profundizó.&nbsp;La propuesta fue votada de forma unánime y se girará a la Dirección de Vialidad bonaerense, el organismo encargado de dichos trabajos.&nbsp;Proyectos elevados&nbsp;Sobre el final de la sesión, el titular de la bancada del Frete de Todos, Darío Méndez, presentó un proyecto de comunicación para requerir al Ejecutivo precisiones sobre las obras desarrolladas en el estadio San Martín. El pedido se circunscribe, puntalmente, a las obras en las veredas y el cerco perimetral del estadio, porque ya hicieron el llamado a licitación para cambiar las luminarias gestionadas con Nación, y estas tareas eran un requisito indispensable para avanzar con el desembolso de fondos.Por su lado, Arrizabalaga presentó un proyecto de comunicación para conocer la situación de la asociación Pajaritos de la Calle, una institución que brinda educación y contención a los niños y adolescentes de Villa Gaucho, cuyos cambios de cara al año que viene pusieron en alerta a la comunidad barrial.&nbsp;Al respecto, expresó que “en función de la situación que se hizo pública, sobre la discontinuidad de algunos programas y el hecho de que enero próximo el Municipio va a acompañar a la institución -en lugar de la Provincia,-, solicito mayor claridad sobre el tema, sobre todo porque algunos miembros de la comisión directiva son funcionarios de Desarrollo Humano”.&nbsp;

El Concejo le otorgó indicadores urbanísticos al barrio De Corazón 4 para subdividir los lotes

Luego de que se destrabara la gestión del barrio De Corazón 3, las referentes de la asociación civil De Corazón Tandilense&nbsp;contaron que continúa yendo mucha gente a verlas y que, por la alta demanda, debieron cerrar las preinscripciones.<section class="noteSuggested" data-id="87650" data-title="Puede interesarte"></section>“Sigue viniendo gente a vernos”, afirmó la exconcejal “Cacha” Cena sobre la demanda de familias para ingresar a estas urbanizaciones colectivas. Explicó que tienen mil interesados anotados y que cerraron la preinscripción a partir de los tres barrios en gestiones.&nbsp;“Hoy por hoy, con tantos proyectos abiertos y que no se cerraba ninguno, no podemos avanzar con otros”, lamentó Mirta Piqueras y agregó que necesitan terminar para encarar nuevas subdivisiones.&nbsp;Hoy son 214 familias las que están esperando por construir en el lote que ya pagaron, en el marco de los tres proyectos que tramitan ante el Municipio de Tandil.&nbsp;“Decidimos cerrar la preinscripción de interesados porque obviamente, con esos números no hay manera de generar desarrollo urbano tan grande. Sin intervención del Estado, la cuestión de la demanda habitacional es una situación seria y preocupante. Particularmente, por el costo de los alquileres y la falta de los mismos, porque también hay una falta de viviendas para alquilar”, concluyó Mirta Piqueras.&nbsp;

Por la alta demanda, cerraron la preinscripción a los nuevos barrios De Corazón Tandilense

Ayer, tras una reunión en la Secretaría de Obras Públicas, las referentes de Mujeres Sin Techo confirmaron que se destrabó el expediente del barrio De Corazón 3, ubicado en&nbsp;Vélez Sarsfield y 12 de Octubre, y el Municipio comenzará a evaluar la factibilidad de los servicios. De acuerdo al compromiso de los funcionarios comunales, en unos diez días estaría todo listo para que la asociación civil realice la presentación ante la Secretaría de Hábitat de la Provincia, tendiente a lograr el millonario subsidio -anunciado hace más de un año- para financiar las obras de infraestructura.&nbsp;En lo que a la postre resultó una fructífera reunión de trabajo, Stella Maris “Cacha” Cena, Mirta Piqueras y los profesionales que asesoran a la asociación civil, fueron recibidos por el secretario de Obras Públicas Luciano Lafosse y el subsecretario de Infraestructura de Servicios y director de Obras Sanitarias Sebastián Pedro.&nbsp;La cita se pautó a partir de la respuesta que, el jueves pasado, envió el director de Hidráulica de la Provincia, Flavio Seiano, quien ratificó la competencia de la Autoridad del Agua (ADA) en torno a posibles riesgos hídricos en el macizo. Vale destacar que el último organismo mencionado ya había expresado, en dos oportunidades, la viabilidad de la urbanización para la posterior construcción de 97 viviendas sociales y áreas de equipamiento.&nbsp;<h2>La nota</h2>La opinión de la Dirección Provincial de Hidráulica había sido requerida por el Municipio el 19 de septiembre pasado y en concreto, pretendía que se expidiera sobre el riesgo de inundación del emprendimiento urbanístico del barrio De Corazón 3, próximo a la embocadura del entubamiento del arroyo Blanco.&nbsp;“Se pone en conocimiento que en los registros existentes en esta Dirección no surgen antecedentes vinculados con el proyecto mencionado precedentemente, dejando constancia de que no se ha participado en la evaluación del mismo”, indicó Hidráulica.&nbsp;Por lo tanto, expresó que “el análisis del proyecto hidráulico del emprendimiento ha tramitado en su totalidad ante la Autoridad del Agua, obteniendo la aptitud hidráulica correspondiente que habilita a proceder con su ejecución”.&nbsp;Al mismo tiempo, concluyó que “dicha aptitud ha sido otorgada por el mencionado organismo en el marco de las competencias que le asiste el Código de Aguas de la Provincia de Buenos Aires (Ley 12.257) y la Resolución ADA 2222, luego del estudio y análisis del proyecto hidráulico presentado, en su relación con el entorno existente”.&nbsp;<h2>Alivio por la reactivación</h2>Seis días después de la respuesta favorable para avanzar con la urbanización, Cena y Piqueras fueron a la comuna por respuestas concretas sobre el demorado expediente. En ese ámbito, los funcionarios municipales les solicitaron algunas cuestiones vinculadas al espacio comunitario y a incrementar la superficie del retiro previsto sobre calle Suipacha, tendiente a ampliar el área destinada al escurrimiento de aguas.&nbsp;Mirta Piqueras precisó que “se hizo una distribución diferente y nos pidieron un poco más de retiro, entonces hicimos un plano para que se ajustara a lo que ellos querían. Además, pidieron levantar un poco los niveles de los terrenos”.&nbsp;Agregó que trabajaron sobre “algunos detalles técnicos de precaución” y deslizó que “si esto lo hubiéramos hablado en la primera reunión, no hubiéramos pasado por todo esto”.&nbsp;En cuanto a las modificaciones, afirmaron que no ocasionarán mayores inconvenientes. “Con los profesionales, sobre todo con Hernán Alonso, se había planificado así. Lo que pasa es que no miran a veces las cosas y lo que ya teníamos planificado nosotros para hacer es lo que nos están pidiendo ellos”, explicó “Cacha”.&nbsp;<h2>Apuro por el subsidio</h2>Sobre los pasos que siguen, Mirta Piqueras adelantó que “Luciano Lafosse nos dijo que en diez días ya tendríamos la factibilidad de los servicios para que podamos continuar el trámite en Hábitat. A su vez, ya incluimos toda la documentación para que nos den los indicadores urbanísticos a través de la ordenanza y el convenio que tenemos que firmar para continuar con el loteo”.&nbsp;Las integrantes de Mujeres Sin Techo se mostraron confiadas en que van a llegar con los plazos para tramitar –antes de que finalice el ejercicio fiscal- el subsidio por 50 millones de pesos destinado a las obras de infraestructura, que había anunciado el ministro Andrés Larroque en la visita por la inauguración del SUM del barrio ubicado sobre Estrada.&nbsp;“Si realmente se hacen las cosas como nos dijeron, en diez días más o menos tenemos que tener las factibilidades para poder mandar a Hábitat y terminar el convenio, que tenemos ese dinero esperando para poder hacer la obra que es bastante importante”, expresó Cena y advirtió que “vamos a estar molestas” en relación al seguimiento del expediente.El trámite pasará primero por Vialidad, que debe aprobar el proyecto de apertura de calles y cordón cuneta; y luego por Obras Sanitarias que, tras la revisión técnica, otorga la factibilidad de agua y cloacas. Al mismo tiempo, ya tienen visada la extensión del tendido eléctrico.&nbsp;En tanto, tras la firma del convenio con Hábitat, estimaron otros tres meses para que se efectivice el primer desembolso. “Si nosotros el año que viene podemos estar haciendo esa obra con el costo cubierto por ese subsidio que se nos va a entregar, más que felices todos”, enfatizó Piqueras.&nbsp;Tras las demoras, se estima que las obras de infraestructura ahora cuestan unos 120 millones de pesos, por lo que presentarán presupuestos actualizados para que Hábitat evalúe si se puede reajustar el monto del subsidio.“Lo importante es que esto se está encaminando como tendría que haber sido hace varios meses, que estuvimos dando vueltas. Lo importante es que se avance, que salgamos adelante y que las familias están re felices con esta noticia”, aseveró “Cacha”.&nbsp;<h2>Los otros barrios</h2>En paralelo, en la sesión legislativa prevista para hoy se trataría el proyecto de ordenanza para otorgarle indicadores urbanísticos al macizo donde se instalará el barrio De Corazón 4. De este modo, las 66 familias incluidas podrán empezar con las obras de infraestructura (calles, agua, cloaca, luz y gas) que ya terminaron de pagar.&nbsp;Además, en la reunión dialogaron de la urbanización De Corazón 5 que “está en evaluación para la plusvalía” y anticiparon que De Corazón 3 correrá la misma suerte.&nbsp;Respecto a esa situación, indicaron que “De Corazón 4 no paga plusvalía” y aseguraron que “seguimos sin entender cuál es el criterio de evaluación” que está a cargo de la Secretaría de Economía.

Se destrabó la gestión del barrio De Corazón 3 y ahora aguarda la factibilidad de los servicios

Al descontento de las 96 familias que compraron el macizo situado en Vélez Sarsfield y 12 de Octubre para construir el barrio De Corazón Tandilense 3, se sumó ayer la respuesta del Municipio.Desde el Gobierno de Miguel Lunghi, reaccionaron a los cuestionamientos impulsados por los vecinos, negaron que obstaculicen el desarrollo del proyecto habitacional y se respaldaron en la necesidad de asegurarse para evitar posibles riesgos, por lo que ratificaron la decisión de aguardar la respuesta de la Dirección de Hidráulica de Provincia.&nbsp;Los vecinos, que esperan por acceder al sueño de la casa propia, dependen de la comuna para acceder a un subsidio de 50 millones de pesos destinado a la urbanización que fue confirmado por la Provincia para el presente ejercicio fiscal, y se quejaron de las demoras para obtener las factibilidades para el inicio de las obras de infraestructura.En ese sentido, el secretario de Planteamiento y Obras Públicas de la comuna, Luciano Lafosse, fue el encargado de aclarar los planteos expuestos a través de estas páginas y retomó la discusión.En principio, rechazó las acusaciones y explicó la voluntad de tratar de preservar el capital que invertirán tandilenses en un sector de la ciudad que debe cumplir con determinadas condiciones, ya que presenta “riesgo de inundaciones”.“Preocupados” por lo que pueda suceder en el predio, es que esperarán “a que estén las condiciones seguras” ya que “en su momento Hidráulica y la encargada de la región que involucra a Tandil plantearon que era necesaria una regulación” hídrica.Por otro lado, citó la nota que se elevó y llegó a la administración bonaerense el 19 de septiembre pasado, en la que el Gobierno solicita que se expidan respecto del riesgo de inundación del emplazamiento propuesto “al no existir a obra de regulación proyectada por el organismo aguas arriba en el entubamiento del Arroyo Blanco”.Pero también si resulta “riesgoso” emplazar la urbanización “prácticamente en cotas similares” a las del techo del entubamiento y exigieron que “se retomen los estudios y se concreten las obras de manera urgente para proteger a la ciudad de posibles inundaciones en la única cuenca urbana que aún no se encuentra regulada”.Los detallesEn diálogo con El Eco de Tandil, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, retomó el tema al citar el proyecto por parte de la Dirección de Hidráulica bonaerense y que “hace poco la delegada planteó la necesidad de que exista una regulación hidráulica” en ese predio.En esa línea, planteó a modo de interrogante: “Como funcionario público, ¿voy a desoír eso?”, y agregó que “si no somos capaces de tener reaseguros por parte de la entidad que planteó eso como necesidad de hacer una regulación, queremos tener una contestación por parte de Hidráulica”.Y ratificó que “nos encantaría poder aprobar” el expediente del barrio, “pero si no advirtiera de los riesgos de hacer una urbanización en ese sector, no estaría cumpliendo con mi deber de funcionario público”.Asimismo, hizo referencia a la nota elevada al Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos el pasado 16 de septiembre y que ingresó el 19 de ese mismo mes, y señaló que ayer, en medio de esta discusión, pidieron un “pronto despacho” para obtener una respuesta rápida y establecer “si es necesaria o no esa regulación”.En función de eso, “tomaremos una decisión respecto de lo que es conveniente”, y resaltó que “el que tiene la jurisdicción sobre los desagües pluviales es la Provincia", por lo que instó a que "diga si es necesario o no hacer el dique”.Sin dudasEl Ejecutivo busca superar todas las instancias y “sacar cualquier tipo de duda” y justificó que celebran la posibilidad de generar proyectos habitacionales para vecinos de la ciudad. Sin embargo, alertó que, “si como funcionarios no somos capaces de tomar un reaseguro, no estamos cumpliendo con nuestro rol”.“Cuando se hacen, los entubamientos deberían tener una regulación aguas arriba. En este caso, el proyecto indica que debería existir una regulación agua arriba, que nunca se hizo.Reconoció el descontento de los vecinos, pero alertó que les falta “interpretar la visión del Ejecutivo”, que trata de “preservar los recursos económicos y materiales que se van a poner en un lugar donde van a vivir 96 familias tandilenses”.-¿Qué sucede con el informe que realizó la Autoridad del Agua (ADA)?-El informe plantea que hay una aptitud hidráulica en función del estudio que se hizo y que aun así, a pesar de eso, que cualquier conflicto que pueda llegar a existir no es responsabilidad del ADA. Como respuesta, no es demasiado convincente. Hay riesgo o no. Como funcionario, cuando firma un estudio está avalando qué es lo que está proponiendo. Entonces, si hay inundación, ¿de quién es la culpa?-Independientemente de ese informe, ¿solicitaron a Hidráulica que se expida?&nbsp;-Hacemos una consulta a partir de una aptitud hidráulica por parte del ADA. Hidráulica de Provincia plantea que ahí debe haber una regulación. Enviamos copia del estudio al que tenemos acceso y de ese estudio plantea que si hay algún cambio respecto de eso hay que informa la entidad competente, que es Hidráulica, que ratificó su postura. Cuando preguntamos si es necesario que haya una presa previo al entubamiento, no dijeron nada y nos mandaron a Hidráulica.Otro edificio, mismo predioAl ser consultado sobre la experiencia del edificio que se construye y que será sede de dos instituciones educativas, el IPAT y el Conservatorio de Música “Isaías Orbe”, Lafosse aclaró que “no es lo mismo una vivienda” y explicó que la calle 12 de Octubre está sobre el entubamiento y un sector del barrio sobre el antiguo lecho del Arroyo Blanco.&nbsp;Por ende, “el techo del entubamiento está más alto que buena parte del sector en el que está el barrio De Corazón Tandilense”, por lo que “ahí hay un conflicto”, mientras que el edificio que se construye no tendría ese problema.

Esperarán respuesta de Provincia sobre el barrio De Corazón 3

Al borde de la desesperación, las 96 familias que compraron el macizo situado en Vélez Sarsfield y 12 de Octubre para construir el barrio De Corazón Tandilense 3 apuntaron contra el Municipio por las trabas para avanzar con la infraestructura de servicios. Estos vecinos que pugnan por acceder a su primera vivienda, además de ver dilatados sus proyectos, dependen de la comuna para acceder a un subsidio de 50 millones de pesos destinado a la urbanización que fue confirmado por la Provincia para el presente ejercicio fiscal.&nbsp;Tras la reunión que mantuvieron Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras, referentes de Mujeres Sin Techo, con el responsable de Obras Públicas del Municipio, Luciano Lafosse, las familias que ven demorado el inicio de las obras de infraestructura lanzaron un fuerte comunicado en las redes sociales que titularon “Capítulo 3: cuando lo político antecede a lo humano”.En principio, atribuyeron a la “falta de gestión por parte del Municipio” la situación compleja en la que se encuentran, que habían hecho pública hace ya 45 días.&nbsp;“Tras varios idas y vueltas, se nos dio palabra de que nuestro expediente iba a comenzar a circular por los organismos correspondientes para obtener las factibilidades para el inicio de las obras de infraestructura pero, como quien dice, a las palabras se las lleva el viento (o al menos, a las palabras de algunos que quizás son puestos en sus cargos para ser títeres políticos de quienes los elijen)”, lanzaron.Y agregaron que “confiamos en que nuestra necesidad iba a convertirse en prioridad para el Municipio, pero lastimosamente no fue así”.El derrotero del expedienteEn tanto, relataron que “se nos otorgó un número de expediente, el cual pasó a la Subsecretaría de Infraestructura de Servicios de la Municipalidad (a cargo Sebastián Pedro ) y estuvo estancado hasta la semana anterior (o así al menos se nos informó), cuando fue devuelto a la Secretaría de Obras Publicas sin la aprobación pertinente”.Por ese motivo, refirieron que el viernes 21 de octubre, Piqueras y Cena asistieron a una reunión con el secretario de Obras Públicas Luciano Lafosse, a los fines de revisar los expedientes de los barrios de la asociación civil De Corazón Tandilense.“En nuestro caso, el proyecto De Corazón 3, el señor Lafosse&nbsp; planteó que nuestro expediente (el cual no llevó a la reunión) no avanzará hasta que Hidráulica Provincial dé una respuesta a una consulta elevada por la Secretaría de Infraestructura de Servicios, con respecto al riesgo de inundación por la falta de construcción del dique que regule el lecho del arroyo Blanco”, señalaron y refirieron que “hace un mes el ADA (Autoridad del Agua, competente en estos casos) nos otorgó la aprobación y ratificó la aprobación ante la misma consulta, planteada por Lafosse”.&nbsp;En tanto, los vecinos reseñaron que en el encuentro en Obras Públicas “se habló también de los proyectos De Corazón 4 y 5, los cuales teniendo toda la documentación aprobada aún están a la espera de la ordenanza para la finalización del&nbsp; trámite para el inicio de obras”.Sin respuestasEn el posteo, adjuntaron fotos de las notas elevadas a la Autoridad del Agua, donde el Municipio reiteró la preocupación por el riesgo hídrico, y el organismo provincial ratificaba su postura de otorgar la Aptitud Hidráulica de Obra.Sin embargo, los adjudicatarios de los terrenos dejaron ver que tras averiguaciones, en la Dirección Provincial de Hidráulica les confirmaron que no recibieron consulta alguna respecto al proyecto de urbanización.&nbsp;“¿Qué respuesta están esperando? Porque nosotros, muchas. ¿Dónde podemos ver la consulta que el Municipio le realizó a Hidráulica? ¿En qué afecta a nuestro proyecto algo que la Autoridad del Agua (ente superior) ya respondió favorablemente en dos oportunidades? ¿Contemplan el subsidio provincial que tenemos para obras de infraestructura y sigue devaluándose?”, cuestionaron.Englobando a los tres barrios, remarcaron que “hablamos por todos. Nuestros terrenos, los que pagamos peso por peso, siguen sin poder iniciar obras. Somos 214 familias a las que se les está faltando el respeto, que estamos siendo afectadas, las cuales seguimos poniendo de nuestro esfuerzo a pesar de hoy día estar perdiendo tiempo, dinero, ilusiones, sueños y más; prisioneras de la falta de gestión municipal o peor aún, por el mal desempeño de un funcionario en sus deberes públicos”.Por último, le solicitaron a los usuarios de las redes sociales que compartan la publicación y “nos acompañen en esta lucha que se ha convertido llegar a lograr nuestro sueño / derecho de la casa propia”.A metros del futuro edificio del IPAT y el ConservatorioAyer, los propietarios del macizo donde buscan construir el barrio De Corazón 3 viralizaron un video para explicarle a la comunidad la situación que los desvela y demora la construcción de sus casas, mientras siguen afrontando los altos costos de alquileres.&nbsp;Desde la esquina de Ezeiza y Suipacha, uno de los adjudicatarios registró imágenes que dan cuenta de la cercanía entre el futuro barrio y la obra en construcción del complejo que albergará al IPAT y el Conservatorio de Música, en ejecución con financiamiento de la Provincia y el Municipio. Además, ese proyecto se emplazó en un terreno cedido por la comuna a la Dirección General de Escuelas.&nbsp;El posteo subrayó que el macizo está a menos de cien metros de la obra de infraestructura educativa, para la cual no se tuvo en cuenta la necesidad de construir un dique que contenga las aguas del arroyo Blanco.&nbsp;“A la ONG no se le deja construir y ellos sí lo pueden hacer”, remataron en el video de 50 segundos para dar publicidad a una situación que entienden injusta.&nbsp;&nbsp;

Las familias del demorado barrio De Corazón 3 se sienten “prisioneras de la falta de gestión municipal”

Integrantes de la asociación civil De Corazón Tandilense mantuvieron el viernes pasado un nuevo encuentro con representantes del Ejecutivo, puntualmente con funcionarios de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, con miras a obtener certezas sobre el estado de avance de los proyectos habitacionales en marcha.Con eje en la experiencia del macizo ubicado en Vélez Sarsfield y 12 de Octubre, donde 96 familias aguardan por sus terrenos, Mirta Piqueras y Stella Maris “Cacha” Cena mantuvieron un extenso intercambio con el secretario Luciano Lafosse, con la directora de Desarrollo Urbano, Victoria Deguer, y el coordinador Francisco Álvarez.La reunión fue solicitada por los responsables de la ONG. “Fuimos a ver qué estaba pasando porque nadie da ninguna información”, alertó Piqueras en diálogo con El Eco de Tandil.&nbsp;El encuentro se enfocó en la actualidad de los proyectos habitacionales De Corazón Tandilense 3,&nbsp;Vélez Sarsfield y 12 de Octubre, De Corazón Tandilense 4, ubicado en la zona del barrio Kafka, y 5, en Chapaleofú y Nigro, donde el Ejecutivo planteó el pago de una plusvalía al considerar que las obras de infraestructura dará un nuevo valor al lote en el mercado.“Estamos muy preocupados porque pasó el año y hay un montón de cuestiones por resolver, tenemos las 118 viviendas solicitadas al Instituto, y lo único que nos falta son los indicadores y el convenio”, alertó la dirigente, que lanzó cuestionamiento sobre el accionar de la comuna.&nbsp;Molesta, expresó que “la sensación que nos queda es que a medida que se destraba una cosa nos ponen obstáculos para continuar dilatando esto. No sabemos hacia dónde quieren ir enojando a tantos vecinos que hacen un sacrificio enorme para poder progresar en la vida”.<h2>“No tenemos novedades”</h2>El motivo del intercambio se enfocó también en lo sucedido en De Corazón Tandilense 3, donde comenzó el expediente para la prefactibilidad de servicios si la Provincia ratificaba la aptitud hidráulica de obra. La certificación comunal les permitirá presentar los proyectos ante las dependencias a cargo de las redes de agua y cloacas, gas y energía eléctrica, además de la apertura de calles y desagües pluviales.“Se inició expediente para que circulara por los organismos con miras a obtener la factibilidad hídrica” que permitiera acceder al financiamiento que iba a otorgar la Dirección de Hábitat de la Provincia.A pesar de las gestiones “no tenemos novedades”, aseguró Piqueras, que repasó la operatoria al indicar que “supuestamente se hacía una notificación a Hidráulica de la Provincia” con respecto a la inquietud por el dique que “hace 40 está proyectado pero no se construyó”, mientras el expediente comenzaba a circular.Pero el documento vinculado al barrio “llegó hasta Obras Públicas del Municipio, pero fue devuelto hasta que no tengan respuesta del organismo provincial”.“Los vecinos están muy enojados porque no entienden por qué motivo no quieren otorgar la factibilidad para poder hacer la obra de infraestructura”, reclamó Piqueras.Y reclamó que el nuevo edificio del IPAT se construye “sobre el entubado del que estamos hablando”, por lo que cuestionó que “no entendemos cómo para algunas cosas sí y otras no. Es una situación muy angustiante para todos”.<h2>De Corazón 5 y la plusvalía&nbsp;</h2>En cuanto al barrio de Chapaleofú y Nigro, la sorpresa fue en torno a un planteo sobre el concepto de plusvalía, en función del valor superior que tendrá la tierra una vez que estén realizadas las obras de infraestructura.La primera reacción fue el rechazo ante el desconocimiento de la aplicación de este tributo a las asociaciones civiles “porque en el espíritu de la Ley de Hábitat está estipulado para los desarrolladores urbanos de carácter inmobiliario”, marcó Piqueras.En estos casos, la discusión apunta al tratamiento en las organizaciones civiles que adquieren los predios con el aporte de las familias y que “es la única manera que tienen de acceder a un terreno” ya que, de lo contrario, buscarían alternativas en el mercado inmobiliario.En tanto, De Corazón 4 se encuentra dentro del área urbana, por lo que no demandaría pago de plusvalía “porque estamos urbanizando el área urbana”. Sin embargo, el barrio De Corazón 5 se encuentra dentro del área de promoción del hábitat por lo que allí se aplicaría la plusvalía.Entonces, los funcionarios plantearon que, “cuando los beneficiarios sean propietarios y quieran vender la propiedad, tendrán una ganancia superior al dinero invertido”.Sin entender las razones por las cuales se aplicaría al proyecto impulsado por la asociación civil, el diálogo avanzó en detalles sobre el modo en que podría cobrarse ese valor por la renta extraordinaria con “dinero o tierras”, que “no tenemos disponible”.“Cada vez que empezamos un desarrollo urbano, como el de De Corazón 5, son 52 parcelas y hay 52 familias que pagaron para que se comprara la manzana”, explicó Piqueras, por lo que “no podemos sacar gente y dársela a la Municipalidad”. Tampoco la asociación cuenta con otros predios o recursos para adquirir tierras para compensar el concepto que se pretende aplicar.&nbsp;“Es una discusión que se planteó en este momento, que se habló hace tiempo, pero pensamos que había quedado claro. Ahora que estamos en el paso final, nos dijeron cómo arreglar este punto”, planteó.Asimismo, se refirió a las imprecisiones en cuanto al monto que se aplicará en concepto de plusvalía y qué sucede cuando la tierra pertenece al Estado, en este caso, al Instituto Provincial de la Vivienda, a quien se le cede el inmueble como parte de la operatoria para el desarrollo de las propiedades.Para el barrio De Corazón Tandilense 4 “no nos van a cobrar plusvalía”, ya que se encuentra en una zona urbanizada, por lo que la expectativa es que el expediente ingrese al Concejo Deliberante para que en la próxima sesión otorguen los indicadores urbanísticos para avanzar con la firma del convenio con el intendente Miguel Lunghi y completar el trámite ante el Instituto de la Vivienda. Ese barrio, “no tendría problema”, resaltó Piqueras.<h2>“Cuando aclaran todo se oscurece”, remarcaron desde la ONG</h2>“Cuando aclaran todo se oscurece, es lo que nos pasa en Obras Públicas”, sentenció la referente de la asociación civil, que confesó que salieron de la reunión con la sensación que “seguimos sin entender cómo puede seguir gestionando un área tan importante de un Municipio con tantas dificultades”.Y aclaró que este tipo de experiencias no sólo afecta a Mujeres sin Techo, sino que “hay mucha gente, incluso del sector privado”, que considera que “todo se está obstaculizando cuando intentamos hacer las cosas bien”.La sensación del grupo de beneficiarios es que el Gobierno “no tiene intenciones que estas familias, que están haciendo un sacrificio tremendo para poder tener un terreno a los valores razonables, puedan tener su vivienda en el futuro”.En simultáneo, afrontan la problemática por el incremento desmedido de los alquileres, que pone a las familias en una situación “muy angustiante” cuando deberían poner toda la ilusión “en un proyecto de vida que ven obstaculizado por el Municipio sin tener demasiado claro por qué no le dejan cumplir sus objetivos”.